Летняя дача. Обсудим материал и планировку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Планирую построить дом для летнего проживания на даче в Новосибирске. Июнь-августа постоянно, май и сентябрь по выходным. Семья: 2 взрослых, ребенок 4 лет, ребенок 1 год

Материал не выбрал, прошу совета исходя из моих задач. Какую технологию выбрать, какое подойдет утепление стен и перекрытий, что с отоплением

Хотелки:

Туалет в доме, умывальник, душевая кабинка, а также раковина на кухне.

Терраса под крышей с видом на восток. Хочу завтракать, обедать, ужинать на улиц с семьей за общим столом. Летом солнечно и жарко, задача террасы — скрыться в тени, но находиться на свежем воздухе. Ветерок обдувает. Хочу, чтобы входил стол и вокруг него стулья, и чтобы хватало ширины. Кажется, нужна терраса 2,5 метра в ширину.

2 изолированные комнаты (детская, спальня для взрослых с рабочим местом/кабинетом)

Баня/сауна в доме. Для меня это возможность сэкономить. Нормально будет или заведомо плохая идея?

Кажется, что подойдет одноэтажный дом. Его я бы предпочел двухэтажному, не хочу лестницу

Климат в помещении. Будет маленький ребенок, должно быть ему тепло спать. Сейчас живем в садовом домике, выручает инфракрасный обогреватель над кроватью. Днем младенцы ползают по полу, коврик постелим, но тоже должно быть тепло.

В СНТ есть электричество, поливочный водопровод, газа нет, центральной канализации тоже.

Строительство планирую доверить профессионалам

Снеговая нагрузка IV 204 кгс/м³
Ветровой район III — 53 кг/м²

Климат по месяцам (май-сентябрь)

Средний максимум
18,9 23,8 25,4 23,1 16,7

Средняя температура
13,1 18,4 20,1 17,3 10,5

Средний минимум
5,9 11,7 13,9 11,5 5,7

 

@rmnturov, снимайте на лето дачу и не просирайте деньги без необходимости. Это будет намного экономически целесообразнее.

А вот когда созреете жить в Доме - построите Дом.

PS. Брус, газобетон ваши варианты. Без утепления какого-либо!

 

У вас же двое детей, а детская одна. Дети - они растут быстрее, чем многие дома строятся Если однополые, то потом можно сделать двухярусную кровать, если разнополые - это не надолго решение.

Если бюджет жмёт, то есть прикольная тема организовать спальное место на чердаке старшему (но это тогда сразу заложить утепление по крыше).

С печью надо понимать, что остывать она будет долго и летом у вас в спальнях будет немного адово жарко (я именно про такую планировку, а не про наличие бани в доме).

 

Каркасник на лето, 100мм достаточно стен. А вообще правильно, проще снимать с мебелью и тд, чем Трои ь, дешевле в горизонте 10-15 лет.

 

Хочет пусть строит

3 м

 

140х200 Для двоих очень мало разве что вы лилипуты или это для 2 детей. 160х200 еще как то проходит но и то тесновато и это по матрасу. Кровать фактически получается 165х210. вплотную к стенке не поставишь не будет проходить воздух там заведется грибок и плесень значит еще +5 см от стенки отодвигаем и что там осталось от комнаты шириной в 3 метра? 130 см. А еще отнимем толщину стен какая она 100 дерево +12 осб внешней обшивки и 12 гипсокартона получилось 125 мм 2 стенки -250 и от 130 осталось 95 считай нормальный дверной проем. Рисовать нужно реальную мебели и реальную толщину стенок. ладно тут можно подвинуться и оставить размер 300 внутри комнаты, но по итогу где то толщина 5 стен с плюсуются в 625мм и от 1м шкафа буковой П ничего не останется. Очень интересно как вы в 1м пространстве полки буквой "П" умудрились расположить.
Даже если там полки шириной в 25 см остается 50 см пространства и с верхней нижней полки уже ничего не достанешь так как нагнуться или поставить табурет места нет. Вы точно не гном или лилипут?

 

Бюджет какой? Если маленький то возможно стоит построить отдельно домик и заказать сауну бочку есть разного размера от 250 тыс. начинаются. Летом не будете в доме жару нагонять.
+ к ней домик от 40м2 в дачном исполнении за 1,2-1,5 млн можно построить. можно разнести затраты по времени в 1 сезон делаем домик на следующий ставим баню.
В доме от жилых помещений я бы изолировал сауну минимум 150 мм. Можно за основу взять домик 7,5х7,5 на месте котельной ванной там как раз поместиться ванна и сауна, можно хоть на дровах сделать и топить с коридора. Вряд ли вы будите спать когда у вас тусовка да и в основном она на террасе будет. А на ночь гостиная превратиться в вашу просторную спальню. Утром дети могут проснуться и поесть не будя вас. это вам обойдется в 1,6-2 млн и более.
Если конечно с деньгами все хорошо то стройте 8,5х11 и партесь в свое удовольствие.
Учите что еще на благоустройство участка 100-300 тыс. легко уйдет. Тот же септик для бани туалетов нужно построить, террасу или беседку, дорожки и т. п.

 

простой поиск по "строительство дачных домов в Новосибирске" выдает кучу предложений из бруса или каркасников толщиной 10см. Каркасники совсем из ...вна и палок стоит около 1,6млн без сетей, чуть получше отделка - около 2млн.

Если вы готовы столько платить за домик Элли с Тотошкой, никто не мешает вам провести маркетинг среди фирм города и поискать отзывы среди друзей знакомых. И весной получить за 1 месяц такой домик. А с планировками решите в выбранной фирме.

 

В прошлом году я думал об аренде. У нас рынок не развит, мало предложений, для маленьких детей совсем трудно найти было условия. Поэтому от идеи аренды отказался

 

Сделал план, учитывая толщину стен. Шкаф буквой П не входит, верно) Поставил туда обычный со створками. Для кроватей тоже место есть

 

Вот у вас вход в дом и санузел (а из него в парную в другом) в углу. Это увеличивает пути перемещения и "скрытые коридоры".
При этом проход между душем и квадратом напротив значительно меньше двери в парную. Поменяйте местами объекты, что по бокам от унитаза.
Зачем вам вход в санузел 90см? Зачем вход в дом 100см? Это же у вас дача, а не большой дом для ПМЖ.
При входе в домик нет места для уличной одежды и обуви

 

У нас не Прованс и не Калифорния, в июне и августе случаются дни, когда печку приходится топить (особенно с мелкими), не говоря уже про май и сентябрь. Поэтому, все планировки, где входная дверь ведёт сразу в кухню или гостиную, сразу исключайте из рассмотрения. Буферное помещение между улицей и тёплым контуром должно быть. Опять же, место для одежды и обуви при входе must have.

По факту получается: то сквозняк, то мошка загрызает, то все устали и желания таскать посуду и еду из дома и обратно нет. В итоге, через несколько лет мучений открытые террасы становятся закрытыми. Исключите этот шаг, просто сразу сделайте большую площадь остекления в зоне столовой-гостиной с распашными окнами.

Если не делать из бани культ, а относится к ней по-деревенски, чисто утилитарно, то отдельностоящая баня обойдётся в разы дешевле бани интегрированной в дом: сруб ~3*5 метров из лохматого лиственничного или соснового полубруса 100*150, пакля между венцами, односкатная шиферная крыша, ленточный фундамент, потолок засыпать землёй (ну, можно и керамзитом ). Никаких заморочек с гидро-, паро-, термо- и прочими изоляциями.

Прикидывайте сразу, во что обойдётся строительство а) локальной канализации (септик, ЛОС и т. п.) или б) накопительной ёмкости с периодическим вызовом ассенизационной машины.

Подмножество каменных (они же кирпичные, они же бетонные, они же газобетонные, они же шлаколитые, они же саманные и т. д. и т. п.) домов сразу исключайте из рассмотрения: требовательны к фундаменту (в нашем СНТ ~80% домов стоят на поехавших в той или иной степени фундаментах, но, только щитовые и брусовые стоят десятилетиями, а, как минимум, два сибитовых обрушились через сезон-два после постройки), большая тепловая инерция ergo там будет постоянный дубак и сырость в мае.
Классические каркасники требуют от исполнителей ясной головы, прямых рук и чистой совести; малейшее отклонение от технологии и "здравствуй, грусть!". Про пряморуких честных каркасостроителей, ясно осознающих, что они делают, я здесь читал, но обитают ли такие на юге Западно-Сибирской равнины мне неведомо.
Из относительно прощающих слабоумие, отвагу попорукость и непорядочность строителей остаются деревянные (из бревна, из оцилиндрованного бревна, из бруса, из профилированного бруса) и SIP дома. Первые менее токсичны, холоднее, требуют усадки, вторые токсичнее, теплее, быстрее, недолговечнее. Ещё есть всякая экзотика, типа арболита, сеноблоков и т. п., но тут ситуация как с каркасостроителями, КМК.

У знакомых много лет квартирует бригадир (Фонвизин тут не при чём): после Нового года возвращается из солнечного Узбекистана, нанимает здесь себе в бригаду соотечественников и берёт субподряды от строительных фирм (последние годы специализируется на SIP). В этом году жалуется: на зарплату менее 100 тысяч рублей в месяц желающих нет абсолютно. Качество работы его бригады выше чем на 3 с минусом я оценить не могу.

PS. По моим личным наблюдениям, продать более-менее нормальный дачный дом так, чтобы отбить затраты на его строительство в нск невозможно. Варианты с ценой, адекватной затратам на стройку или выше, иногда стоят в продаже годами. Подумайте в сторону поиска и покупки готового относительно свежего дома с участком, ситуации случаются разные: пошатнулось здоровье, релоцировались и проч., поэтому, бывает, неплохие дачные дома продают ниже себестоимости.

 

Туалетная дверь, рядом с диваном (или что это?) Запахи, звуки. Вышел, и прям в народ попал и все на тебя зырк, что он там делал?)

 

Вход в туалет расположен рядом с кухней

 

Посмотрите на barnhouse
в отличие от классического каркасника там только 1 элемент - 5-ти угольная ферма, которая собирается на земле по шаблону, ошибок наделать трудно,
высота - любая, длина домика - любая, ондулин на крышу и стены, утеплитель 100мм
хоть с антресолью, хоть одноэтажный