Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так всё таки одноэтажка?

 

Для меня-да.C полноценным мансардным этажом. Но зависит и от семьи. Для двоих-один этаж квадратов порядка 100. Для 4-5-6-один этаж с мансардой метров 200-250 общей площади. Лично моё мнение. Но про спальни на втором этаже писал. Есть с чем сравнивать, именно поэтому во втором доме свою спальню расположил внизу. Дети пусть побегают в мансарду пока...
Пы-сы-аргументы типа "спущусь один раз вниз и всё ОК, а перед сном поднимусь",не принимаются. От 10-20-30 раз в день и до бесконечности. И не то, чтобы физически тяжело (если речь не идёт о пожилом человеке),а банально достаёт-носишься по лестнице с утра до вечера!

 

И главный плюс мансарды-всё равно крышу делать, не в той стране мы живём,где можно плоской кровлей обойтись. Чуть выше поднял стропила и вместо чердака получаешь полноценное жилое помещение. Хочешь-только летнее. Желаешь-круглогодичное.

 

Это Вы незнаю где живете! После пожаров лета201. ,когда сгорели у нас целые поселки, на их месте построили новые-государством.Действует программа по переселению жителей из ветхого фонда. Мой родственник переехал из барака в такой дом. очень доволен. Программа для молодых специалистов (врачей и учителей)-дают дом и автомобиль Где я писал про голодранцев? СМЕШЛИВЫЙ ты больно. Не знаешь, не пиши. Такие дома постпроенны сотнями! Когда человеку дают бесплатно свой дом плюс землю-любой будет рад. А я писал что частники строят двухэтажные.

 

Домик для гостей для этог ои нужен, чт отам можн опоставит ьэлектроконвектор и отапливать только тогда когда там живут гости. Благо каркасник прогревается за 1 час. У нас на Дону принято делать так называемую ЛЕТНЮЮ КУХНЮ. Это домик отдельный где готовят летом чтобы в жару в доме не греть воздух плитой, вот его так как раз и можно использовать как гостевой. К слову у нас жара может стоять 4-5 месяцев +40.

я согласен, н осебе буду делать мансарду неотапливаемую. и в полу люк и выездную лестницу в коридор первог оэтажа. Чтобы она не была там постоянно и не мешала ходить.

 

мансарда с неотапливаемым мансардным этажём. с возможностьюсделат ьотопление отдельное

 

На Дону чуть проще, но и там зиму пока не отменили...Для примера-сруб бани из бревна более 20 см, перекрытие и крыша и пол утеплены 20 см роквула. Маленькая комната отдыха в 12 квадратных метров почти двухкиловатным масляным радиатором за 4 часа прогревается лишь до плюс 10 градусов при 20 градусных морозах за окном. Своих гостей я бы там не расположил)
А про свою мансарду я когда-то тоже так и думал-летний вариант и трёх спален внизу мне хватит за глаза. Планы на этот год-утеплять мансарду, тянуть туда отопление, отделывать и переселять детей. При этом закладывать в отопительной системе возможность поддержания в мансарде не самой высокой температуры в зимний период в случае необходимости.

 

Государстов на халяву строит срубы? Странно. У нас хороший сруб стоит столько сколько и крипичный дом.
Просто для меня не аргумент" У НАС ВСЕ СТРОЯТ 2 ЭТАЖА ЗНАЧИТ ЭТО ПРАВИЛЬНО" 80% построивших 2этажа говорят что если бы опять дом строили то только одноэтажный. Я про это толкую. А извините количество этажей не делит на людей с достатком и нищебродов, есть и двухэтажные которые выгледят позорно, бесвкусно и дёшево.

 

Господа, без переходов на личности, пожалуйста.

 

alecs098 Мало того что на ТЫ и ещё и оскорбляете, держите себя в руках пожалуйста.

 

Плюсы двухэтажного дома.
1. Со второго этажа открывается красивый вид. Особенно красиво с террас, балконов или «французских окон» (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил), вид из них открывается тоже потрясающий. Мне нравится весной рано утром посидеть на балконе и выпить чашечку горячего кофе.
2. Двухэтажный дом занимает на участке значительно меньше места. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие участки как на Осокорках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.
3. Крыша в двухэтажном доме занимает, меньшую площадь чем в одноэтажном здании. При стоимости самой недорогой крыши порядка 350-450грн за м2 (работа с материалами) это существенная разница. При площади дома в 150м2 и четырехскатной крыши разница в площадях в одно и двухэтажном варианте составила порядка 112м2, плюс учитывая водосточную систему и подшивку (отделка сайдингом между черепицей и фасадом) разница достигла порядка 5400 USD
4. Фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены (для киевской области 35-40см). Разницу в фундаменте, если он ленточного типа (80% домов строящихся в киевской области имеют такой фундамент) можно увидеть разве что на ширине пятки. Вместо 800 мм, она будет 500-600мм. Высота пятки фундамента и там, и там составляет порядка 300мм. Итого при размере дома 10мх10м в 2-а этажа или 10мх20м в один этаж разница на фундаменте составляет 1500-1800USD в пользу двухэтажного дома.
5. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, экономится на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Если перекрытие из бетонных плит, то все равно за счет разницы пола первого этажа и фундамента выгоднее двухэтажный дом.

Минусы двухэтажного дома.

1. На каждом этаже лестница забирает около 7, а реально 10м2 полезной площади. Т. е. в отличие от одноэтажного дома в двухэтажном доме реально на 20м2 площади меньше. Если лестница винтовая, то съедает меньше полезной площади. Но на такой лестнице гораздо выше вероятность упасть. Да и стоимость самой лестнице не маленькая (эконом вариант от 2000у.е.). Больше всего на таких лестницах падают дети и гости после праздников.
2. Комнаты находятся не в одном уровне. Как правило, спальни находятся на втором этаже. Значит, физзарядка вам обеспечена. Если в семье, есть человек в возрасте или не дай бог со сломанной ногой, это становится проблемой. При опросе своих знакомых, которые живут в домах, мы выяснили, что в теплое время года с мая по октябрь, вся жизнь практически протекает на первом этаже дома.
3. Если санузлы находятся не один над другим, то мы часто сталкиваемся с проблемой вентиляции из нижних санузлов или кухни. В газобетонном доме просто сверлятся каналы прямо в стенах и выводятся в вентиляционные шахты. В кирпичном приходится либо заранее выкладывать канал, либо сверлить отверстия в наружной стене и ставить клапан. В одно этажном доме вентиляция устраивается гораздо проще. Выводится через потолок на чердак и затем гибкими утепленными шлангами выходит в вентиляционные короба.
4. Если у вас в семье дети, то им необходимо большое пространство для игр. В одно этажном доме это возможно, если соединить несколько помещений и сделать широкий коридор. В двухэтажном такой вариант невозможен. Слишком ограниченное пространство. На фото видно проект в котором холл соединяется с гостиной широким коридором. Длина от стенки до стенки порядка 12метров. Младшему сыну очень нравится там мотаться на велосипеде и электромашинке.
5. В случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна.
6. Размер фасада в одно и двухэтажном доме одинаков. Но при прочих равных условиях в одноэтажном доме делать фасад гораздо удобнее и дешевле. Меньше возни с лесами.

В целом подводя итог можно сказать, что двухэтажный дом более экономный. (Если не делать монолитное перекрытие над первым и вторым этажом. Эти перекрытия съедят всю разницу). Больше подходит для небольших участков. Одноэтажный дом гораздо комфортнее для проживания. Если финансы и размер участка позволяют, то лучше конечно сделать одноэтажный дом.


это из тырнета

 

Жек, я уже сто страниц назад подсчитывал, так что суммируя плюсы и минусы - дома получатся одинаковые по стоимости. Ну если смотреть диапазон 180-220кв.м. Если меньше - однуха будет дешевле. На копейку на самом деле, но дешевле. Если больше - то дороже.

 

Возвращаясь к названию темы.

Предлагаю рассматривать вопрос в контексте жизненного цикла дома в целом:
1) строительство;
2) эксплуатация;
3) утилизация.
Думаю, что это правомерно. Стройкой-же расходы не заканчиваются?

Личные предпочтения важны и каждому они как-то ближе и роднее.
Но как говорил кто-то из древних: "Сократ мне друг, но истина дороже".

 

1. стоимость 1 м2 с отделкой и всеми коммуникациями (при условии, что газ, электричество, вода уже есть) дома при грамотном подходе всех сторон (и застройщика, и подрядчика) не должна выйти за пределы 25-30т.р.
2. стоимость эксплуатации (вся коммуналка, текущий ремонт и т. д.) за год не должна превышать5% от стоимости самого дома.
3. ? в чем тут подвох? утилизация - это должен быть как минимум удел правнуков, как максимум - пра-пра-пра-пра-пра-пра-пра-правнуков.)

 

согласен со всем, особенно с 3м пунктом