Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Татьянатоб, дешевле, что бы государство не знало, что у тебя есть дом. Впрочем это уже уклонение от налогов. А налог от того прописан ты в доме или нет не зависит. Впрочем всё быстро меняется.

 

Татьянатоб, вы можете вообще быть нигде не прописаны, налог идёт на всю недвижимость которая у вас в собственности. Так что пофик квартира или дом, что стоит дороже на то будет и налог больше.

Прежде чем отправить сообщение утруждайте себя его нормально отредактировать.
spacewalker

 

Народ, простите, но я нашел ещё одно условие правильной планировки. Может кто-то скажет, что это только юмор, но вспомнил как мой знакомый заказчику в офигенно большом (по моим понятиям доме) никак не мог с помощью только одного свича организовать доступ в интернет:



Модераторы, отнеситесь с пониманием к отклонении от темы. ;-)

 

ржач

 

Тоже хотела одноэтажник, но когда стала считать деньги и смотреть/рисовать планировки, столкнулась с тем, что всего за 150 тыс. доплаты можно получить детскую и родительскую спальни не стенка к стенке, а хотя бы через лестницу. При этом полезная площадь не теряется, а "бесполезной" не так уж много приходится добавить (около 3 метров по первому этажу). Единственное, что меня всерьез раздражает, так это то, что в целях избежания наклонных стенок на мансарде, придется делать ломаную крышу, от чего портится внешний вид домика (ангар фермера Джо...).

 

Ну постоим мы двухэтажный, ну помучаются маленькие дети с лестницами, ну подрастут уедут в другие города в ВУЗы поступать, ну подумаешь останемся с мужем вдвоем в двухэтажном домище. Зато двухэтажный с холодным чердаком дешевле, чем одноэтажный с мансардой. Вот как-то так мне всё это видится.

 

не смешите меня 150тысяч будет стоить только лестница, прибавте разводку электрики, отопления, отдельный санузел (без него вообще не жизнь на втором этаже), утепление всего контура мансарды минватой, увеличение кубатуры дерева в крыше. Вобще когда построетесь увидете что вы и в 500 не уложитесь. Из чего дом у вас?

Лучше выведете стены второго кирпича на 1,2-1,4метра и делайте обычную крышу двускатную, по деньгам тоже самое а вид другой.


лучше два одноэтажных чем один двухэтажный

 

А что за тема с жарой в мансарде? У нас на даче дом с мансардой. У меня там спальня окнами на юг. Днем в ней, конечно, жарко (там еще и окна во всю стену, как на веранде, так что солнце жарит - будь здоров), но я днем в спальне не сижу, а к вечеру, когда приходишь спать, все остывает (правда, у нас с юго-запада участок, заросший десятком-другим берез, которые с 18 до 20 слегка глушат солнце). Утепления никакого, если не считать утеплением набитый на стены слой какого-то картона в палец толщиной.

 

Лестница - деревянная (и черт с ней, дом предполагается, как временный: цена строения, как 3 года съема - вот и вся калькуляция). Санузлом, да, пришлось пожертвовать (но вообще у нас, кроме меня, никто в туалет по ночам не шляется, да и для меня будет повод перестать чаем на ночь наливаться ).
Дом - каркас. Строить будет фирма. У них у всех полноценные вторые (и даже полуторные) этажи дороже, чем мансарды. А за одноэтажные платишь лишь немногим меньше, чем за 1+мансарда.
В случае капитального строения, конечно, либо 1 этаж, либо 2 полноценных.
Что касается лестниц и санузлов: есть санузел на втором - на первом можно сделать один совмещенный (при одном этаже все равно придется делать два санузла). Площадь лестницы в двухэтажном вполне компенсируется увеличением длины коридоров в одноэтажном (если только не делать всякие неудобные, с моей точки зрения, вещи типа входа в спальни через гостиную).

 

Что касается отопления, то, например, в системах с ЕЦ все равно трубы под потолок закидывать: тут уж и до второго недалеко...

 

Deigo

возможно если рассматривать каркасный дом то мансарда будет не такая дорогая. По поводу санузла это вы зря. Напиваться чаем или ненапиваться а вставать в туалет по ночам это нормлаьное физиологическое явление и с возрастом количество походов за ночь может увеличиться а бегать ночью по лестницам то ещё удовольствие. Да и не факт что на втором уровне вы будете бывать только ночью.


Не советую отопление с ЕЦ, гораздо эффективнее и экономичнее работают системы с ПЦ. ИМХО

 

С ЕЦ вы будете трубы закидывать на потолок второго этажа (то есть под крышу)

 

Ага, а в одноэтажном они либо без своих комнат останутся, либо останетесь вы точно в таком же огромном но одноэтажном домище. А лестница как раз детям не проблема, лет так до 90. Зато на сэкономленной сотке участка можно вдоволь малины и клубники насадить, всяко полезнее.

 

1000р ступень залить. 20 ступеней - 20000. Еще столько же положить плитку и отшпаклевать. 6000 - готовые балясины с поручнем.

Прибавьте все тоже самое к первому этажу. И что выиграем? Только лестницу.

 

Не всегда это так. Во всяком случае, если отношения в семье нормальные, а дом удобный, то многие с удовольствием будут жить с родителями. Особенно помыкавшись по съемным.
Мои свекры тоже считали, что "птенцы вырастут и улетят", а пока маленькие, то им и одной маленькой комнаты хватит. Птенцы выросли, улетели, прошло несколько лет и "птенцы" поняли, что пора заводить своих "птенцов". В съемном это очень не в кайф (у меня некоторые знакомые каждый год переезжают: то хозяева цену заломят, то у них свой "птенец" на хату претендует). Ипотека с одним добытчиком - тоже не вариант.
Хотя некоторые откровенно высказывают позицию: "А зачем нам больше комнат? Чтобы дети своих мужей, детей и т. п. привели?.." Типа, летите нафиг, птенцы)