Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а мне кажется что стройматериалов уйдёт ровн ов полтора раза больше соответственно и трудозатраты будут больше в полтора раза.


xRom2 не обращайте внимание на мои замечания Вы говорите нет постяонной работы и построили 200 квадратов? прикольно мы с женой работаем оба и ещё я квартиру продават ьпланирую ито переживаю чт оне хватит построить дом 100 квадратов

 

Но и себестоимость дома в 200 метров будет больше.

Где-то тут писали что продать дом в 150 метров будет проще чем в 300. Это как и с квартирами - однушки ликвиднее, а значит выгоднее

 

Стройматериалов уйдет в полтора раза больше только если вы заполните ими весь объем. Самый простой пример: периметр стен и соответственно количество кирпича при 10х10 - 40м, а при 12х12 - 48м, площадь первого (при высоте стены 3м) 120кв.м., второго - 144кв.м. А разница в площади 44%.

 

да ладно напали мы оба на человека хочет жить как царь водворцах пусть живёт, ато щас поселим сомнения в нём

 

Это я к чему, если строить изначально на продажу (или с перспективой продажи) то надо с риелторами общатся и объявления смотреть по продаже домов - от этого и отталкиватся

 

разница 20% а не 40


а не 44

 

Извиняюсь за отступ от темы. Я спросил сына (2,7 года) какой хочешь дом двухэтажный или одноэтажный большой? он говорит: ХОЧУ ТРИ МАЛЕНЬКИХ уже понимает что такое ликвидность

 

Строить надо для себя, а не для продажи. Строить то, что нужно, а не то, что потом продаваться легче будет. И с чего вы решили, что к тому времени когда или если вдруг решите продавать, то рынок не поменяется? Какой смысл жить в том, что тебе не очень удобно, но с мыслью, что если что я его легко продам. В голове так и будет зудеть: продай и построй себе удобнее. Так зачем два раза строить? Если только, что бы научиться и уже второй построить без ошибок от предыдущего. Тогда смысл имеет говорить о ликвидности.
Жэка888, я глаза ломаю когда читаю ваши сообщения. Как вы их так набираете. То букв не хватает, а то перепутаны. Читать сложно.

 

Это да, и наценка будет выше. Грубо говоря после продажи 100кв вы наварите 500 тыр, а после 200 - миллион. А с миллиона можно и квартиру купить, это уже что-то.

Почему же? 10х10 = 100кв, 12х12=144. 44% разницы. А разница в площади стен 17%.

А это смотря как строить. Я давно варюсь в теме отделки, и сумел перетрясти своих клиентов на предмет ненужных стройматериалов. Так у меня появились огромные готовые окна под которые я вывел проемы, камень на кладку первого этажа, лес, металл, огромная часть инструмента и тд. Ну и работают узбеки, а не наши, которые вдвое-втрое дороже. Единственный минус - то что над узбеками надо стоять, тогда все будет хорошо, иначе - нахалтурят так, что мама не горюй. Сам видел как соседу при строительстве его дома в паз между облицовкой узбеки сыпали чистый пенопласт, а потом слоями заливали бетон, а не перемешивали это все заранее (а стена тонкая, и рассчитана была на именно полистиролбетон, а не то что получилось).

 

+ Блин, и не только глаза, а еще мозгггггггг!

 

я подумал вы 120 и 144 сравниваете, ошибся, вы правы.

простите у меня пальцы заикаются

 

Согласен что строить для себя с оглядкой на то что бы его при случае продать не нужно, но и строить откровенный самопал который будет дешевле пр ипродаже себестоимости тоже не стОит. У меня друг построил домик 50 квадратов (жилья не было вообще) потом продал его выгодно и на эти деньги построил 90 квадратов. При этом второй дом намного качественнее так как набил руку ну и 40 квадратов получил бесплатно.

 

У меня сейчас дом 38 кв. м с него берут налог 2тыс в год! А в 2010 было около 600! Это за сарайчик в две комнатки. Чувствуете как нас е-е-е? они еще не знают что пристройчик имеется!

 

скоро будет считаться если у вас свой дом значит вы зажиточные крестьяне или вообще бояре, 38 квадратов имения нифига се, пора с вас налог за роскошь брать

 

Я так понимаю - дешевле быть прописанным в квартире, чем в своем доме? Или зависит от квадратов?