Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кстати, по теме ветки - что-бы сравнить стоимости нужно еще обязательно учитывать местный грунт, потому что скажем подготовка основания под фундамент на разных грунтах может съесть любую экономию одноэтажного дома. Каждый квадратный метр на торфе может вылиться в такие суммы... Другой случай - какой-либо дорогой фундамент. УШП скажем, для одноэтажника - он почти в два раза дороже обойдется чем для двух-трех этажного дома.
В общем тут нельзя однозначно сказать что дешевле что дороже. В одном случае одноэтажный дом выигрывает с разгромным счетом, в другом с таким же счетом проигрывает.

 

@AlienEs, Поинтересуйтесь сколько будет стоить подключить эти коммуникации. Иногда участок в хорошем месте стоит дешевле участка с перспективой подключения. Как у нас в М. О. участок, где газ проходит по границе стоит дороже + подключение газа от 300т.р.(нафиг такой газ нужен)
Сейчас в начале покупают землю в подходящем месте, потом уже думают о планировке дома.
Нужно жить в доме, чтобы понимать что тебе нужно, а что нет.
Если стоимость будет одинаковая между 1 и 2-х этажным, то потом более обидным будет не использовать 2-й этаж. При любом раскладе в одноэтажке площадь будет более задействована, а в 2-х этажке со временем лишний раз не поднимешься.

 

Это понятно, я по началу на поиск участка себе наивно выделил пару недель. Ага, "щазз" как оказалось проект дома на скетчапе сделать проще и быстрее чем найти подходящий участок.

С УШП думаю тут дело еще в том, что для её строительства нужны квалифицированные специалисты, она слишком сложна для обычной бригады джамшутов во главе с русскоговорящим прорабом. Еще до начала заливки нужно слишком многое предусмотреть и правильно сделать (канализация, вода, проводка, трубы теплого пола, подготовка основания, дренаж. Поэтому и наемный труд тут влетает в копеечку. Если же самому делать (ну с наймом "джамшутов" на вские работы типа "бери больше, кидай дальше, пока летит отдыхай") то да, в итоге она может на круг выйти дешевле ленты. Сам все больше хочу такое сделать, надо вот только с участком наконец-то решить вопрос... но это уже лирика, сильно уходящая от темы ветки...

 

В принципе уже считали в этой теме (и не только) люди многоопытные, что дешевле. У меня отложилось следующее. Что при всех равных вводных: основание -почва, материал исполнения, трудозатраты, площадь здания, теплопотери и т д. М2 общей площади двухэтажного дома (рассматр. мансарда), обходиться дешевле, чем м2 одноэтажного строения (чито один этаж без мансарды). Но разница столь незначительна, что на выбор застройщика именно из за цены, влиять не может и не должна. P. S. Если память не изменяет.

 

Такв том-то и дело что эти вводные могут сильно изменить расклад и соотношение будет уже другое. Например дом строится на торфяном грунте. Нужно вынимать торф и заменять его на прочный грунт, с дренажем и прочими дорогостоящими мероприятиями. В этом случае каждый лишний квадратный метр пятна застройки будет золотым, строить одноэтажник тут нерационально.

А вообще, думаю ориентироваться лучше просто на личные предпочтения, что больше нравится то и делать, если только нет каких-то серьезных противопоказаний к одному из типов домов.

 

Здесь не совсем корректно. В случае с УШП вы одновременно получаете готовый черновой пол, ...
и всю остальную инженерку вами перечисленную. Отсюда и цена. При устройстве другого фундамента эти средства будут вложены отдельно и еще надо подумать в каком случае на круг выйдет дороже и трудозатратней.

 

Именно при всех равных вводных. Чуть в сторону и конечно схема не работает это понятно. А решили Вы правильно, надо строить, то, что хочется (по возможности конечно). Тогда и веселей с деньгами расставаться

 

А здесь я бы обратил внимание на следующее: на слабонесущих грунтах в случае с УШП площадь плиты у одноэтажки больше и значить давление на грунт меньше .

 

Так я примерно о том и говорю. Просто тут надо сразу же, еще до того как будет сделан фундамент тщательно продумать и сконструировать все коммуникации - ошибка может стоить дорого, и прокладывать все это надо правильно, кому попало не поручишь, тут как с лентой в случае ошибки в прокладке канализации, например, так легко и дешево ничего не исправишь. Поэтому надо изначально все делать правильно и хорошо, а это уже совсем другой уровень исполнителей. Понятно что такие специалисты и стоят дороже, это справедливо. С другой стороны - если делать все самостоятельно, ну может быть наняв себе временную бригаду помощников, то на круг может оказаться все дешевле.

 

На торфе все-равно строить стремно, утонет дом через пару лет - и винить в этом некого будет кроме своей жадности, слишком ненадежное основание.

 

Есть места где толщина торфа достигает 5 - 6 метров (Краснодарский край, например) выбирать такой пласт не представляется возможным, однако дома стоят, и даже на ленте. Надо совмещать несущую способность грунта с площадью опирания фундамента относительно веса строения.

 

Да строят то практически везде, даже в откровенном болоте можно построиться, вопрос только в цене. Я бы лучше поискал другой участок - торф штука ненадежная

 

Добрый день.
Одноэтажный дом при одинаковом полезном этаже действительно дешевле двухэтажного (не имеет значения, второй этаж - полноценный или мансардного типа).

Часто в заблуждение вводят увеличенное для одноэтажного пятно фундамента и крыша.
Но если разобрать и другие элементы дома, то одноэтажный "выигрывает".
Он не только дешевле. Практичнее, энергоэффективнее, безопаснее, проще в обслуживании и т. д.
(видео удалено)

 

Offtop удален.

 

Критиковать ваше мнение, выложенное в формате видео неудобно. Но попробую. Во-первых, вы рассматриваете некие дома, но планировка этих домов не показана. Но в тоже время вы говорите о планировочных минусах 2-этажного дома (неиспользуемое место под лестницей, 2 холла). Считать площадь чердака одноэтажного дома более "полезной", чем у 2-эт как-то неправильно. Опять же, нет конкретных планировочных решений - где и какая там высота конька. Да и в любом случае, холодный чердак (с открытыми стропилами, без окон, перекрытие без нормального пола, доступ с помощью откидной или приставной лестницы) явно будет отличаться по стоимости от холодной мансарды (т. е. помещения с отделкой, которое уже можно использовать как мастерскую и т. д.), да и когда им пользоваться - летом жарко, зимой холодно... Остальное уже не помню, что там в видео. Ах, да -ваш итоговый вывод о том, что дом в 1 этаж до 150 м дешевле уже давно сделан в этой теме (точнее: до 100 м, а от 100 до 150 смотреть и считать надо, но в целом разница невелика).