Каркасник 160 кв для молодой пары и 3детей (5 лет, 3 года и один в проекте)

Добрый день всем форумчанам. Мой хороший товарищ принял таки на семейном совете решение переехать в свой дом (сейчас теснятся в типовой трёшке) и я с удовольствием взялся в помочь ему с проектом и дальнейшим контролем за его реализацией к осени этого года. В качестве техзадания мы определились, что дом будет каркасный с двойным каркасом, одноэтажный, на винтовых сваях, по возможности максимально простой во внешнем конструктиве, по площади около 140 кв.
Почему так? Каркасный - потому что я других не строил, двойной каркас - потому что в первый год, а возможно и два отопление будет электрическое через тёплый пол, а в перспективе год (как обещают) к участку проведут магистральный газ. Одноэтажный, потому что так захотел товарищ, на винтовых сваях - потому что оптимально по скорости и деньгам (участок с уклоном).
Какие ещё пожелания: Каждому ребёнку по комнате, причём одинаковой, так как дети даже из-за разных игрушек вступают в бой (мальчики). Общая столовая/кухня/гостиная - так как семья дружная и любят проводить время вместе, в том числе любят готовить. Спальня родителей подальше от детей, чтобы не слышно. Санузел общий плюс родительский (с биде). Прачечная. Терраса с выходом из гостиной.
Ещё важное пожелание уместить это все в 140 метров и уложить в бюджет ипотечного кредита. На предполагаемом участке к слову нет воды (вода у всех привозная, закапывают емкости, пробовали бурить - вода на 140 метров). Есть общая канализация с обслуживанием.
В качестве фишки дома я предложил добавить камин (так как рождество и уют). Идея была принята. Камин с закрытой стеклом топкой, железный в кирпичной обкладке. Его трубу сделать с дополнительными воздуховодами для котельной, кухни, санузлов).
Высоту потолков определили в 2.7м. Или может 3? но это пока не точно. Крыша простая двухскатная. Чердак холодный. Ориентация по сторонам света - гостиная на юг, родительская спальня на восток. Ещё хотелось чтобы всё водоотведение 110 трубой было по одной линии.
Буду очень благодарен конструктивной критике и неконструктивной тоже, так как и то и другое может привести к улучшению проекта и новому не замыленному взгляду на него.
Чертёж сделан в скечап, двери все на 80, кроме общего туалета, там 70. Внешние стены все 350, внутренние все 150.

 

Добавлю 3 д вид для ясности

 

И с крышей

 

@Push_72, сразу два вопроса. Но как мне кажется - основополагающих.

1. Где проект стропильной системы?
2. А взять готовую планировку "оттуда" религия не позволяет?

Каркасный дом это не просто нарисовал и построил. Это в первую очередь нарисовал понимая как работают деревянные конструкции. И если кому-то кажется что американские дома слишком вычурны своими закуточками, коморками, углами - спешу расстроить - НЕТ! На 90% это не хотелки Заказчика или выкрутасы Архитектора, это потребности от Инженера.

Конечно если есть готовность сделать как "мы всегда так делаем" или свободный доступ к LVL, деревянным двутаврам, HTS балкам, заказным клеедеревянным конструкциям - возможности значительно расширяются.

PS. А двойной каркас делать не нужно. Можно сделать то же самое но проще, быстрее и... лучше.

PS. А выходишь-из-дома-снег-голова-бух это зачем? Снова, обратите внимание как делают "там". Они не просто так делают "кукушку" входной группы. Она отводит снег в сторону от путей перемещения людей.

 

Все двери детских выходят в гостиную. Это зачем? Чтобы гарантированно превратить её в игровую заваленную игрушками? Чтобы гарантированно нельзя было под дверями спящих детей собрать гостей?

 

Этому доводу абсолютно нечего противопоставить. Всё так и есть - все три детские выходят в гостиную. Но по словам Заказчика из гостей бывает только мама и тёща. Их такая планировка не настораживает. Участок примерно в пяти километрах за городом и другие гости не предвидятся. В их культуре встреч с друзьями - формат посиделок в нейтральных кафе. В семье 2 машины, оба водят.

 

Материалы тоже оттуда тащить, так как они спроектирвоаны под ихний размер? Или таки придется адаптироваться?

 

А альтернативные варианты были у них на рассмотрении?

 

1. Где проект стропильной системы?
2. А взять готовую планировку "оттуда" религия не позволяет?

В стропильной системе я не вижу сверхсложностей. Горизонтальная опорная стена идёт через весь дом единым элементом и раделят 10 метров ширины на 4 и 6. Соответственно, так как второй этаж не жилой, для платформы перекрытия будут использованы стандартные доски 200х50х6000 и 200х50х4000.

По второму вопросу за основу был взят стандартный проект. (По религии я толстовец)

 

Рассматривали, в плюсах удалённость детских, в минусах рост площади, усложнённая фигурация проекта (не прямоугольник), как следствие удорожание, или, при равной площади, съедание метров у гостиной, чего бы заказчику не хотелось. Ещё важная вводная. Заказчики принимают мысль, что это не дом на всю оставшуюся жизнь, а дом на ближайшие 15 - 20 лет (вырастить и выпустить в мир детей).
Хотя безусловно ваша мысль подтолкнет для поиска ещё возможных альтернатив, тут закрытости нет. Если будет обнаружена хорошая альтернатива, будем ее "щупать", время до весны ещё есть.

 

А вообще. Покупать участок без воды? Одна стирка на 3 детей сколько потребует. Про полить сад и огород молчу. И они потом это счастье рассчитывают продать?

 

Стандартный проект подразумевает фермы, а не то что Вы придумали на ширине 10 метров

 

@alexmodulor, адаптирование под наш материал проходит не сильно сложно.

Конечно доноров нужно искать не среди современных проектов, где от дерева осталось только дерево как наполнитель инженерных элементов.

 

И вообще по стройке, на всю жизнь и на сваях... Большой перепад?
Есть УФФ, можно просто МЗЛФ.

 

@Push_72, Такой подход к стропильной системе с такими размерами не работает даже на Мадагаскаре.

Предел доски 50x200 неэксплуатируемого чердачного перекрытия с шагом 600 мм составляет 5.11 м. Для всего остального у американцев есть правило 12' - "всё, что больше 3.6 м доской сделать нельзя". А для стропил в снежных регионах и это может оказаться недостижимой величиной. Даже при шаге 300 мм.