Строительство гаража в место старого. ЛСТК, сендвич панель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую.
Эпопея началась весной 2023 года, когда наш добрый Московский друг начал активно сносить гаражи МГСА. И судя по его настрою, эту активность, по отношению к МГСА, он хочет закончить полностью к 2025 году. Ну про снос гаражей в Москве рассказывать ни чего не буду, как это делается-Вы сами прекрасно знаете. . Площади имеемых у меня гаражей достаточно большие, авто транспорт не в единичном экземпляре, сопутствующие элементы к нему, прицепы и прочее..В связи с этим нужно было быстро родить идею с переносом всего этого на загородный участок и, собственно, начать сразу же строительство, ввиду того, что сроков по сносу московских гаражей никто не озвучивает (а у нас это, как правило, за пару недель в лучшем случае делается), а шмурдяк весь куда то девать/вывозить надо. Да и время это занимает не мало. Ну и до кучи-на участке уже давно маячила тема как то реконструировать гараж тестя мохнатого года постройки аварийного состояния , который, думаю, этот год с такими снегами и перепадами уже просто не пережил бы.
В итоге родил идею по стороительству неотапливаемого гаража на основе винтовых свай, ростверк (плита сверху), каркас ЛСТК, сэндвич-панель 100мм (наполнение пенопласт). Решение такое принято из-за особенностей участка-низина, высокий УГВ, отсутствие дренажей, рельефа участка. Самое главное первоначально в строке хотелось выставить быстро плиту и каркас, а потом думать чего на него лепить дальше (время-деньги).
В общем долго думать не пришлось, процесс пошель.
С начала лично хотелось познакомиться с технологией ЛСТК. Много почитал всего, посмотрел. Недовольных много видел и довольных тоже. Как оказалось, грамотных в этой техноложке достаточно мало. Решил поискать что есть рядом (фирмы, склады там или еще чего). И на удивление нашел! Завод по производству конструкций в Дубне (не для рекламы, Тайм Стиль). Поехал туда без звонка. И что удивительно, попал на прием с директором, пообщался с ведущими специалистами. Все доброжелательные, мало того, рассказали практически всё по техноложке. Как компания выросла и всё такое. И самое главное-увидел живьем объекты ЖС, как эта технология работает в коттеджном строительстве. Потратил почти целый день на это и остался полностью удовлетворен. Ну, собственно с этого момента случился пинок, отсчет и пошел. Директору завода особенный респект! Очень интересный, открытый человек.
Подрядчика нашел через заводчан. Работают на их больших объектах. Ребята просто супер. Адекватных подрядчиков найти сейчас оочень сложно. Неделя на проектирование и далее начало стройки. Договорились сначала как обычно-установка фундамента и ЛСТК профиля, но в конечном итоге -строительство под ключ с моими минимальными хотелками )..
Начало стройки середина июня 23го.

 

Ну и процесс пошёл . Для начала надо мыло определиться со сносом этой сарайки и до проектировщиков определения размеров и размещения на участке

 

После начал разборку сарайки своими силами. за 3 дня управились. Но вот мусор сжигался весь сезон

 

После утверждения проекта родился гараж 8х8 на свайном фундаменте с ростверком.
Разметка, сваи, заливка плиты с использованием не съемной опалубки

 

Далее завоз материалов и установка каркаса. Кстати интересный процесс. бетон устаивался недели 2 где-то..каркас неспешно за 4 дня.

 

Потом пошла сборка панелей. В общем то процесс прикольный. Лего для взрослых

 

...по поводу УГВ в июле на участке. Выдернутый столб, ямка мгновенно заполнилась водой. Не особо то мокрое время года. Можно представить, что творится в этом углу участка при затяжных дождях и весенней погоде. Правда подсушивается быстро участок, но вода в таком уровне, либо ниже еще см на 40

 

В августе пошла отделка

 

...установка ворот

 

Далее подрядчик делал неспешно уже свои мелкие работы, доработки и прочее. Я занялся минимальной отделкой, электрикой и обстановкой. Что то помогали друг другу
Обшивка потолка, освещение, частичная отделка стен под рабочие зоны. Гараж не планировался под отопление, но в минималках чтоб зимой можно было пушку воткнуть и догнать до плюсовых температур для нормальных работ

 

Долго соображали как организавать въезд, с самого начала стройки. Поэтому сделали не совсем как хотелось. Надо было организовывать въезд. Залили плиту, как все. Но из-за дождей получилось корявенько. Да и холода наступали. Весной/летом будем шлифовать и приводить в божеский вид. Но в целом работает отлично.

 

Красиво получилось, не забудьте сделать водостоки и водоотведение, при такой крыше много воды будет и над входом поставьте снего держатели. Снег будет сходить ловинно. А на круг сколько по деньгам вышло, если не секрет.

 

Собственно на сегодня всё основное сделано и прекрасно функционирует. Остались мелочи на теплый сезон. Типа крыльцо на входе, внутри откосы, дождевой слив. За зиму и весну иметь понимание, что еще потребуется. Зимой по нашей погоде сейчас всё шикарно отрабатывает. Ничего не ведет, снеговую нагрузку держит, перепады и прочее. Самое интересное и мне непонятное- t на улице и внутри сильно разнится. В начале января стабильно днем было -30, в гараже -8. Машина соответственно никуда не выезжала. Открывал ворота, выстуживал до -20, закрывал ворота - 4 часа и -9.
Ковырялся в гараже, пробовал 10кВт газовой пушкой протопить-за час +4. Тепло держит долго. К утру -9 (на улице -30).. Короче прикола не понимаю

Но в целом объектом доволен. Работы в данном объеме выполнены отлично. Переезд из Москвы заканчиваю. Теперь хоть в человеческих условиях можно ковыряться и замиматься своими делами.
Ну и про пол забыл сказать..Покрыт полиуретановой износостойкой краской, серая. Зимой маркая она, но отчищается норм. Сейчас плюнул на прям супер чистоту-снег с реагентами как не отшибай-все равно в гараже. Лопатой выгребешь остальное подсыхает быстро. Весной отмоем )

Итог: ЛСТК стоит с запасом-сам каркас не дорогой. Собирается быстро. Не колбасит его ни грамму. Точность исполнения отличная. Плюс сборку делали спецы с завода, знающие технологию сборки. Остальное по материалам-как у всех. Покупай что душе угодно и ставь.

Не бойтесь этой технологии..Уж если из нее частное жильё ставят то для таких построек вполне годится.
Кстати, у нас на поселке вместо бараков 2-3х этажные на этой технологии поставили жилые дома. Но это уже другая совсем история. Муниципальное строительсво оно такое... ) .

 

Всё под ключ около 2 млн, в т. ч. проектная документация и ИД. Всё со строительством под оф. договор соответственно с гарантией год (или 2-не помню).

 

...не могу найти финальных фоток Были..куда делись -не пойму. Ладно, буду в выхи-с фасада фоткну. Всё в эксплуатации, мои вообще довольны теперь. Тестя из гаража не выгнать