Вопросы перед покупкой участка ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех приветствую!
Планирую к покупке участок на земле нас. пункта, разрешенное использование для индивидуального садового дома, участок имеет границы. По месту все красиво, сделан забор, соседи слева и справа, спереди проезд и две линии электропередач, сзади заросли и тоже свежая линия электропередач с СИП кабелем. Кусок кадастровой карты прикладываю
Вопросы следующие:
Собственник продает через риэлтора, риэлтор мнется и особо не торопится давать ПЗЗ, т. к. его надо запрашивать и ждать. Прислали схему расположения и ситуационную схему от 2011 года. ЕГРН сейчас может только собственник запросить. В администрации запросил град план, там свежий за 2017 год и никаких отметок нет вокруг участка на нем. Но смущает что на кадастровой карте спереди и сзади участка видны Зоны с особыми условиями использования территорий (зоуит), там видна Зелена полоса такая (стрелкой выделил). Зона соответствует линии электропередач. Но зачем протягивать линию через заросли, если итак по улице идет аж две линии, причем одна из них новая? Просто есть сомнения а не планируется ли там строительство нового проезда и нарезка новых участков, не смотря что там непаханные заросли леса?

 

Добрый день, ПЗЗ не надо запрашивать. Они есть на сайте местной администрации или на сайте ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/

Там заодно можно найти и градплан, в котором посмотреть что планируется.

 

Спасибо, на этом сайте нашел все необходимое!

 

@mihasikspace, вам не ГПЗУ нужно

 

@mihasikspace, @mihasikspace,

а что?

 

вам нужно ГПЗУ навреное, а не ПЗЗ

 

Вы не генплан имели в виду?

 

Вы поймите правильно- с новыми участками можно хорошо пролететь после покупки.
Например взяли без охранной зоны- раз и зона появилась.
Взяли без соседей- раз и соседи со всех сторон.
Взяли в лесу- раз и проблемы с лесом возникли.
И т. д.
Всë может резко и быстро измениться.

 

именно его