Посоветуйте / покритикуйте по планировке дома на 160 кв м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ниже прикрепил картинки двух вариантов, самостоятельно нарисованных кривыми ручками. Нужен дельный совет по следующим вопросам:

• Размещение газовой бойлерной - без цокольного этажа бойлерная получилась под спальней мансардного этажа. Допустимо ли это по снипам? С цокольным этажем - компоновка очень нравится (один стояк, над бойлерной санузел). Но смущает необходимость окон (т.е. цокольный этаж придется делать высоким) и не хочется вообще идти в историю с цокольным этажем - дорого и налоги за него платить, как за нормальный этаж. В общем основной вопрос - можно ли обойтись без цокольного этажа и разместить газовую бойлерную под спальней?
• Пролеты больше 6м. Перекрытия планируются плитами. Как лучше при такой планировке разместить несущие стены внутри дома - вдоль длинной стены или вдоль короткой?
• Фишка - хочу на втором этаже из мастер санузла сделать сауну. Ниже объясню, почему так. Вопрос - если размещать джакузи на двоих на втором этаже (видел в интернете, что вес с водой может быть до тонны). Из чего делать дом? Видится, что либо ЖБИ домокомплект (но единственная наденная компания задрала цены в этом году), либо кирпич. Можно ли рассматривать теплую керамику? Вынесет ли она вес жб плит перекрытия и джакузи?
• Сауна в мансарде. Возможно ли для вентиляции использовать мансардное окно?

Вводные:

• Участок маленький 10 соток, потому периметр дом хочется сделать меньше и отсюда растут ноги мансардного этажа.
• Участок видовой, вид с Юга, вход с востока. Это определяет расположение террасы и входа. И еще один плюс в сторону мансардного этажа - любоваться далью.
• Участок с небольшим уклоном на юг.
• Сауну сначала хотел в цокольном этаже. Но осознал, что подъем сливаемой воды на верх это доп насосы, сам цокольный этаж дорог, и не ясно, что в нем делать - кладовку это вопросы про либо таскать уличные вещи через дом, либо внешний вход с озером от талого снега весной. Плюс комнаты без окон не привлекают. В общем цокольный этаж отпал. На первом и так много всего, а с учетом балкона, на котором можно отдыхать между заходами в сауну, видится, что самое интересное решение - сауна в мансарде.

 

@v1712, рисуйте с реальной толщиной стен

балконы точно нужны?

 

Что такое реальная толщина стен? Несущие рисовал с 150мм толщиной, не несущие 100мм.

Что не так с балконами?

 

и что это за стены такие несущие 150мм - из чего?

 

Я ж написал - про материал не определился. Думаю про ЖБ плиты (в т. ч. несущие), но ценник дорогой, поэтому спрашиваю про теплую керамику и её несущую способность. Поэтому пока: а) не ясно, какой толщины в итоге будут стены (пока под жб плиты рисовал) б) про это и пытаюсь посоветоваться.

 

закладывайте стены по 400мм

 

@v1712, Есть же в ветке опросник, с него начните, и для показа плана снимите галочки с мебели 3д

 

По вариантам- сразу выбирайте вариант с большой прихожей и большой кухней- большим местом для готовки.

 

Нда, правду пишут про русские форумы... Честно написал, какие у меня вопросы-сомнения (4 шт), написал, почему именно так рисую. Никто не прочел - комментарии вообще ни в тему вопросов, ни в тему планировок. Ноль ответов по сути.

Итого, что прозвучало:

• Не делать балкон (без объяснения почему), хотя балкон центровая вещь, так как под него и сауна на втором этаже, и видовое место.
• Стены по 400мм. Совет наверно полезный, но опять же один из 4х вопросов про рекомендации по материалам. Как обсуждать толщину стен без материала?
• Совет посмотреть чьи то типовые планировки. Мне не нужны типовые, так как есть НЕ типовые требования к проекту.
• Большая прихожая кухня - опять же, совет наверное правильный. Но сомнения то у меня, озвученные в изначальных вопросах, не по размеру кухни...

Вспоминается анекдот, про "чукча не читатель, чукча писатель...".

 

бестолковое помещение для частного дома - проще на участок выйти + проблема - снег, протечки, утепление узлов

После тога как на плане учтете реальную толщину стен - площади ваших помещений значительно сократятся

Под спальной разместить теплогенераторную можно, но не рекомендуется - оборудование котельной шумит

центральную несущую стену - под коньком

Можно

Выдержит

Как вентиляцию после использования - можно, как вентиляцию в процессе использования сауны - нет