Одноэтажный дом с 5 спальнями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер планирую с начала сезона начать постройку дома.
1. Регион застройки -Московская область

2. внешние стены газобетон D 400 - 350 мм перегородки кирпичные

3. участок 30х40 угловой

4. 1 этаж. пмж, сейчас 2х этажный дом 130 кв. и мы больше не хотим 2 этажа)

5 Планируемый вид отопления в будущем газ, пока думаю твердотопливное либо электрическое

6. Состав семьи 2 взрослых 5 детей от года до 12 лет

7. 5 спален примерно по 12 кв. 2 санузла 2 гардероба, один в прихожей, второй как получится в зоне спален но не в спальне. кухня -гостинная совмещенная, кухня с кладовой

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-отдельный тамбур планирую и туда же в будущем газовый котел

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором

-изолированная грязная зона не нужна

-личный су и гардеробная при спальне не нужна

-вход в сан. узел только не с гостинной а в другом не принципиально

-рабочая зона кухни не принципиально будет просматриваться или нет
10. Планируемый график строительства и финансирования.
Строить буду сам, есть своя бригада которых могу подключить если появится нужда, бюджет 5 млн (сертификат по расселению) это чисто на дом коммуникации скважина и другое в бюджет не закладываю. Главное построить дом который можно будет оформить как жилым, условия для использования сертификата.
это план жены мне он не нравится
примерно что хочется

 

@otello55, у вас 5 детей и спален планируете пять, кто остается без комнаты и почему?

Мне тоже не нравится. А жене чем нравится, кроме того, что план ее?

Давайте разбираться с вашими желаниями и желаниями жены и думать как совместить желания.
Не стесняйтесь, пишите подробно.

Для начала подкину идею для детских с площадью меньше 12 квадратов.
Думаю по картинке понятно - сначала для погодок можно сделать одну комнату на двоих, затем каждому отделить, а третья картинка показывает, что и из такой комнатки вполне можно потом сделать гостевую комнату, когда дети вырастут и обзаведутся семьями.

 

А можно план этого дома увидеть? для понимания

Стройка лет на сколько? а можно подробнее - пол и возраст детей?

 

здесь, просили каркасник, и - уложиться в 120 м. кв...;

... - переделать под ГБ (+300мм, с каждой стороны, по наружке)...,
добавить метража спальням и т. д.;
Кух и Гостин, - смежные; Кух, - смежно с ТП...

@otello55, покажите план ЗУ, плз...;
а также, вид со спутника, скан ПКК,
ГПЗУ, - ежели имеется...

 

Семь шапок из овцы, однако, детские по 8-9 можно, родительской - метров 13-14 надо

 

в доноре, моего же авторства, от 18-го года, так и было, - 9...9,5-метр. спальни...;
а этот, в прошлом году, под др. заказчика, доводил до др. кондиций...;

шлифануть, - проблем не составит..., - по требованию,
... - огульно/заочно кроить, - не вижу резонов

 

Ради интереса искал когда-то что-то на пять.
Но попадались все не очень.

 

Опять таки от нечего делать слепил.
Как раз около 200 и вышло.

 

Вопрос общей площади - это вопрос количества транзитных и служебных помещений. На что фантазии хватит - на столько м2 дом и расползется. Так что пока ТС внятно не сформировал полный набор необходимых помещений с общей площадью можно гулять в широких пределах. Т. с. пальцем в небо. угадал не угадал.
(ps для детей конечно важно каждому иметь свою комнату, даже если она будет 9м2, Просто можно подумать их последующее перепланирование в меньшее кол-во и бОльшую площадь. Хозяевам же лучше сразу планировать полноценный "автономный" блок. они там надолго, дети вырастут и разбегутся.)

 

Важно понимает ли Т. С. цену реализации хотелок на 200 м2 с учётом инженерки, отделки, мебели и эксплуатации.
Но при этом закладывает твёрдотопливный котёл (уже молчу про сам физический процесс работы с дровами или углём)

 

С таким ТЗ история обычно 1. Ввязаться в драку а потом уже думать как с этим жить

 

Укажите точнее пол и возраст.
Правильным решением будет не 5 мелких спален, а 3 побольше. Кто-то раньше убудет из дома, кто-то позже. Тем более вы ранее писали

Позже будет проще принимать молодые семьи и внуков.

 

13 на 20 м можно вписатся, вменяемые спальни по 15-20 метров.

 

думаю за 2 года заселюсь, все пацаны 1.5-3.5 -6 -9-12 лет

основые комнаты я вроде прописал, ну и коридоры по 35-40 кв канеш не хочется иметь, 200кв это на то что я прописал по требованию, я туда не приписываю ни тех помещения ни котельную их я уберу в веранду.

тс все понимает насчет хотелок отделок и тд, как уже писал у меня своя рабочая бригада своя техника, инструменты, скважиной у меня занимается отец, у тестя эксковатор) меня интерисует только планировка а не финансовая или иная сторона)

 

Изначальный план по которому жена свой нарисовала