Свой первый дом в 67 лет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу помощи у профи и форумчан, интересующихся планировками. Друг долго шел к своей мечте и вот наконец осенью залил фундамент. Сразу скажу - присылала массу ссылок на проекты, но он выбрал сам. Единственное что удалось мне и его сестре (моей подруги) - это уговорить не делать цоколь.
Проект такой

И теперь, раз я от цоколя отговорила, то мне предложено и впихнуть котельную на первый этаж.
Дом планируется ПМЖ, жилая деревня, Новая Москва, от одного до трех проживающих, есть дети и внуки, но приедут пару раз в год.
Возможен газ, дом из газобетона, обложенный кирпичом.
Осенью продана вторая квартира в Москве и залит фундамент.
Просит вместить котельную и добавить в мастер-спальне санузел.
Мои рисовалки - лишаем фасадную часть узких окошек, на их месте фонари

и по планировке мои рисовалки

очень хочется чтобы он успел этот дом построить и в нем пожить.

 

Оригинальные планы дома
Посмотреть вложение 8862817

 

По-моему, конечно, глупостью является:
1) придумывать планировку после старта фундамента
2) в доме изначально на одного пожилого человека делать хозяйскую спальню на втором этаже

Какие стены несущие?

 

Несущие вертикальные на плане.
Человек пока бодр и до сих пор работает в авиации.
Это мечта. Пока детей-внуков поднял, пока родителей проводил. Вот теперь взялся резко.

 

вай, вай, вай ...

А вот от этого я бы постарался отговорить, они жить будут вдвоем, от кого прятаться собрались? Но (и это на мой взгляд важно) в пожилом, хоть и бодром, возрасте важно делать все максимально просторным и удобным, особенно санузлы, а не втискивать. Сегодня 67, а завтра 77.

 

Хотелка такая со своим санузлом. Потом сейчас завязываются романтические отношения и в гостях могут быть люди, не свои родственники.
Может нижний санузел выдвинуть вниз на величину душевого поддона и как-то посвободнее будет ?

 

Второй этаж в 67 лет, когда скоро подъём туда может стать не так прост, я бы не делал. Тем более, без газа. Одноэтажник на 80 - 100 м2 самое то.

 

А рядом со входом в спальню не их санузел?
Хотят (а может это Ваша идея?), пусть делают, потом пожалеют, когда начнут по не разу за ночь вставать и друг другу мешать. И вообще потом закроют его (а это из практики клиентов, многие отказываются, особенно когда тесно и неудобно)
Я бы лучше подумал еще над тем как и гардероб из спальни убрать, что бы не мешать друг другу.

 

Согласна с Вами на все сто и примеров построенных домов с форума было накидано много, но выбор был сделан именно такой, увы.
Я смогла уговорить на маленькую компьютерную- кабинет на первом этаже на всякий болезненный случай вместо огромной прихожей как он хотел.
Газ есть, подключить только надо.

 

Идея не моя. Вот что хозяин рисовал

 

@Людмила 00, лучше сразу донести до человека сколько лет потребуется на стройку, к тому моменту уже не нужен будет второй этаж, а он будет построен. Еще в 50 можно начинать строить 2 этажа если образ жизни и генетика не подвели. В 70 уже глобальные проблемы с крупными суставами у многих. Котельную можно в пристройке, а на её месте комнату.

 

Никак не донести, сколько роликов о цене постройки сбрасывала, сколько печатала выжимки из тем форума. Участок куплен в 2010 году. Квартира продана осенью 2023. Залился в октябре. Козерог и будет упорствовать. К сожалению. Я просто пытаюсь как-то осовременить, сделать поудобнее это квадратно-гнездовое поместье.
Генетика - его мамуля в 85 лет забиралась по лестнице " гусиный шаг " весьма бодро .

 

А, все понятно, не свернуть

 

Там и изначальный проект этого дома очень странный. В нём мокрые зоны хаотично разбросаны. Может пока не поздно к профессиональным архитекторам обратиться? Не уверен, что этот проект проработан.

А по простому - санузел над кухней сделать (в принципе-то и то, и другое - мокрая зона). 9 метров в длину спальня нафиг не нужна, чтоб ещё заход за угол делать. Ну и буфером от ванной сделать гардероб.

 

Вот прямые вместо косых фото

Размеры первого этажа по наружной поверхности внешних стен около 10,47х9,00м. По внутренней поверхности 9,35х7,88м. Толщина стен 0,56м