Строительство на земле сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Может кто сталкивался или сможет подсказать. Нашел в продаже шикарный участок, но он в аренде на 49 лет по договору аренды с Министерством имущ и зем отношений. Категория - земли сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование. Смогу ли я на нем построить и зарегистрировать жилой дом, перевести участок в собственность?

 

У нас строят дома на земле сельхоз назначения, регистрируют их и в них живут.
Но земля в собственности.
А вот как у вас получиться - трудно сказать.
Сегодня аренда есть- завтра еë прекратят.
И дадут ли еë(арендованную землю) оформить в собственность - то же большой вопрос.

 

А почему аренду должны прекратить?

 

Земля сельхозназначения, разрешенное использование для сельхозназначения.
Вы там не сможете построить дом, если не измените ВРИ, например, на садоводство.
Или, как вариант, не организуете КФХ и тогда возможно с очень призрачной надеждой сможете построить там дом площадью в 0,25% участка.

 

По разным причинам. При необходимости найдут эти причины.
Проще говоря - так захотят.

 

Не можете, успокойтесь.

 

разрешенное использование - сельскохозяйственное оспользование (не производство), так указано в выписке егрн. Или это то же самое?

 

@Джипер, вот от вас такого не ожидал.
Какая регистрация дома на с/х для с/х? Это же не садоводство.
Вот прекращение аренды в связи с нецелевым использованием - это да, это будет.

 

очень жаль, конечно. Смотрю на кадастре, участок напротив "Ведение садоводства. Территориальная зона (СХ-2) - Зона сельскохозяйственного использования, предусматривающая строительство ОКС" в два раза меньше, цена такая же)

 

Да вы правы. Ошибся я.
ЛПХа у нас.

 

Вы снова ошиблись. На ЛПХ на сельхозке жилой дом тоже не построить.

 

Добрый день. А если участок имеет ВРИ Ведение садоводства и относится к землям поселений - его можно будет выкупить из аренды на основании регистрации на нем дома, удовлетворяющего критериям жилого? Спасибо.

 

Читайте в договоре аренды

 

в договоре аренды указана сама возможность выкупа (это есть), но, как известно, выкупить участок не за 60% кадастровой стоимости, а по символической цене можно именно на основании постройки на нем жилого дома. Вот такой выкуп и интересует