Процедура выкупа земли из аренды

если участок в аренде на 10 лет, на данный момент есть договор переуступки права аренды, то арендатор сам подписывает декларацию или тоже представитель администрации ?

 

Попытаюсь точно узнать кто подписал и есть ли печать.
Тк все что мне говорит кадастровый инженер то это все по телефону...и говорил что подписывал начальник по земельным этим отношениям как то так.
Инженер что то сказал типа за его подпись должны как то поручиться вышестоящие чиновники чут ли не до воробьева... Что странно для меня это все.
Мб кто то может скинуть непосредственно законодательную статью или пункт на то что я имею право подать за подписью иной в декларации документы на дом.
Потому что все это странно для меня

 

Здравствуйте! Тоже задалась мысль взять землю в аренду под ИЖС, и вот возник у меня вопрос согласно статьи закона https://www.assessor.ru/zakon/zk/39.14/:
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Я правильно понимаю если я найду участок, получу в администрации разрешение на проведение кадастровых работ, вообщем "образую его" то я могу его взять в аренду без проведения торгов?

 

И еще вопрос, если я возьму участок под ИЖС, как таковых из средств на строительство, кроме материнского капитала, нет. Хотелось бы спросить у вас: можно ли в данной ситуации построить деревянный дом по проекту бани (8 на 8 метров) с мансардным этажом и зарегистрировать как дом для проживания, а потом по мере накопления средств начать строительство основного дома, а ранее строение оформленное, как дом для проживания, перевести в разряд бани?

 

Нет не правильно понимаете. В ЗК РФ прописаны случаи, когда ЗУ предоставляется без проведения торгов, например для садоводства и огородничества, в общем почитайте статья 39.6.ЗК РФ.

 

Вряд ли пролезет такое. ИМХО. В любом случае это должен быть жилой дом отвечающий всем (техническим) требованиям. Лично мне в ОМС сразу сказали, что сарай не пролезет.

 

@ArtemV2404, у вас с кем заключен договор аренды? тот и должен подписать вашу декларацию

 

Если договоритесь с БТИ, или дом 8*8 на самом деле будет похож на жилой - можно будет выкупить ЗУ

 

Ну вот допусти вот такую баньку вы бы назвали домом? У свекров подобное и по цене приблизительно знаю во сколько обойдется, подъемно в принципе. Где эта грань между жилым домом и баней?

 

Теоретически в нем можно жить круглый год? Тогда ок!

 

Правильно но, в соответствии со статьей 39.18 настоящего Зем. Кодекса (ст.39.6. п. 2 пп 15);
Т. Е. вероятность получения без торгов имеется.
И не торопитесь заниматься кадастр. работами (кроме СРЗУ), сначала публикуется извещение...
Короче, читайте ст. 39.18.

 

А зачем БТИ ?
До 01.03.2018 получение разрешения на ввод объекта ИЖС в
эксплуатацию, а также представление данного разрешения для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ);

 

@Alkus1, чтобы поставить на кадастровый учет нужен тех план и декларацию заполнять обязательно. Это как раз и есть упрощенная система регистрации ОКС, ОНС.