Нет ли подвоха в регистрации ОНС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Может кто сталкивался со следующим вопросом.

Дано:
- зарегистрированный ЗУ (земли для дачного строительства)
- получен ГПЗУ (не "пустой", отступы есть, всё ок)
- получена справка о присвоении адреса
- подано уведомление о начале строительства жилого дома, ответ положительный
- возведена коробка дома.

Сейчас есть два варианта:
1) Сделать тех. план и поставить на учёт как "жилой дом".
2) Сделать тех. план и поставить на учёт как ОНС, а после фактического завершения строительства перевести в "жилой дом".

Вариант 1 хорош тем, что всё можно подать в эл. виде, подписать ЭЦП, через неделю получить выписку из ЕГРН и процесс закрыть. Без шума, пыли и затрат времени.

Вариант 2 потенциально хорош тем, что может быть использован для ипотечного кредитования на достройку дома. При варианте 1 ипотечное кредитование не применяется согласно требованиям банка.

Вопрос: не сопряжён ли в варианте 2 последующий перевод ОНС в жилой дом с каким-нибудь чудовищным гемором типа комиссий, приёмок и прочей ереси?

 

И это означает...?)
Пока что я пришёл к выводу, что при переводе из "ОНС жилой дом" непосредственно в "ОКС жилой дом" просто оформляется ещё один тех. план (без повторного выезда кадастрового инженера) и подаётся в Росреестр через МФЦ. Других затрат быть не должно. Поправьте, если не так.