Отказ СНТ от части земель общего пользования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Направьте в нужную ветку или ответьте, пожалуйста.
Имеем: земли общего пользования находящиеся в собственности СНТ, часть из них находится в зоне безопасности проходящего рядом с СНТ магистрального газопровода. На общем собрании решили вызвать кадастровых инженеров, разделить на два участка эти земли и при оформлении в Гос услугах отказаться от участка со стороны газопровода. Слышал что существуют какие то ограничения по площади. Разжуйте, пжл.

 

В районной администрации ссылаются на Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В этих правилах прописаны мин и мах размеры создаваемых участков, в каждом районе эти размеры свои. По идее мы хотим создать новый участок и отказаться от него. Как правильно поступать я не понимаю пока.

 

Интересный случай. Вам надо внимательно посмотреть ПЗЗ.
У нас в ПЗЗ, например, для зоны Р-3, где находится СНТ, ограничения касаются именно участков с ВРИ "ведение садоводства", 1-6 соток, но это не мешает СНТ регистрировать участки по 10 соток и более под земли общего пользования СНТ.
Соответственно, для участков "земли общего пользования" нет ограничения и в сторону уменьшения.

 

Что делать, если не удается разделить участок на несколько из-за "вилки"?
Перераспределение, по ст. 39.28, имеет ограниченный перечень оснований, какое основание в данном случае подойдет?

 

Допустим разделили, отказываться от скольких штук участков можно одновременно? Если по одному, то когда от следующих можно отказаться и как? Нет ли подводных камней потом при слиянии в один оставшихся участков?

 

Слышал, некоторые пишут в администрацию заявление с просьбой изменить для их мах и мин размеры создаваемых участков, и вроде как им одобряли. Есть такие здесь?

 

Противоречие? Нет?

 

?

 

Т. Е. чтобы разделиться и потом соединить оставшиеся участки нужно какое то основание. Решения общего собрания членов СНТ недостаточно?

 

Какие подводные камни при разделе на много долек и потом при слиянии оставшихся?