РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день. Краснодарский_край, Пригород Краснодар. Стройка началась. 9.11.2023 Строит частник по договору подряда однотипные дома. Погода пасмурная, земля сырая. От 8 до 17°С Фундамент 7 на 13 м, глубина 70(+-) ширина по видимой наземной части 40см и высота над землёй 40см, залит 9 ноября. АРМИРОВАН 10мм металл., в четыре (4) хлыста с высотой 100(-+)см. Бетон заводской, но Марку никто ни знает. Сделали обратную засыпку грунта, ещё и с корнями в перемешку. Всё это дело трамбовали ковшом экскаватора. Получили монолит из чернозема. Через 3 дня полил дождь, неделю льёт. Температура опустилась до + 3-5°С ночью! Рабочие ждут прекращения дождя, чтобы залить плиту. Пример работ рядом, на виду. Армирование 10мм, шаг 40на40. Снизу полиэтилен, кое где подняли от поверхности кусками бетона. СТЕНЫ: 12см, кирпич керамический, наружная сторона 3 см, Экструдированный пенополистерол 19см, Отсев блок Внутренние перегородки 10см, отсев. блок. Армопояс предусмотрен по верхней части стен. НАСКОЛЬКО ПРОБЛЕМНЫЙ ВЫЙДЕТ ТАКОЙ ВАРИАНТ строения?
Уплотнение ковшом - считай что не трамбовали. Основание кривое, соблюсти нормальный защитный слой будет сложно. Армирование в один слой? В теории грунт просядет и под перегородкой может пол треснуть. Но без расчёта конечно ни кто не скажет точно... эппс паронепроницаем, и при этом слишком тонкий - это не есть хорошо используйте обычный белый пенопласт толщиной 10см, любой плотности, самый дешевый подойдёт
Добрый день. Трещины как раз появились у некоторых людей кто ранее приобрёл по этой технологии строительства. По эппс. Стоимость пеноплекса 30мм заложена в договор. Возврат копейки. Либо можно попробовать частично заменить. Хотябы Нижний ряд сделать из 50мм. Дабы улучшить тепло изоляцию?
Я бы попробовал заменить 30мм эппс на 100мм псб, с доплатой. Доплата быстро компенсируется экономией на отоплении и кондиционировании.
Обратная засыпка, делается либо песком, с послойной трамбовкой, либо, щебнем. Глина, чернозем, любая плодородка, рано или поздно даст усадку и ваша плита повиснет в воздухе. В вашем случае, эту обратную засыпку, можно использовать, либо как временную опалубку и по ней лить полноценную плиту, с армированием в два слоя, с расчетом пролетов и несущей способности. Либо, весь засыпанный грунт вынимать, и замещать, как уже написал выше, на песок с трамбовкой. Если этого не сделать, рано или поздно, будут проблемы со стенами Уверения подрядчика, что: Не переживай хозяин, всегда так делаем, ещё никто не жаловался, абсолютно правдивы, жаловаться потом, просто некому будет, лет через пять, где вы этого подрядчика найдете, и что ему предъявите? И, даже если есть договор строительства, то, что сможете с него взять?
Это мой вариант. Выше фото были примерное исполнение. Свой проконтролировать успел в плане уменьшить размер "клетки" /шага и увеличить количество арматуры. Армирование 12мм
Праймер битумный (мастику разжижил бензином+отработка)! Через несколько часов разогрев мастику нанёс в один слой.
Чудят строители... @Мазим, у вас там кирпич такой дорогой или отсевблоки дешёвые? Зачем эти игры в трёхслойные стены? Да ещё и бетоном внутрь? И с прослойкой в 3 см из ЭППС в середине стены зачем? Это в Краснодаре-то? ЭППС в стены вообще никак нельзя. Нельзя сделать стены только из кирпича, без отсевблоков? А если уж так хочется утеплиться, то сделать утепление снаружи, "фасадным" пенопластом или ватой высокой плотности? Получите нормальную однородную стену. По моему скромному мнению, место отсевблоков - хозпостройки, заборы и фундаменты.
Отсевоблоки внутри более-менее норм, особенно если геометрия хорошая. А вот 3см. ЭППС прям совсем плохо, я бы настоял, чтобы увеличили до 10см. и заменили на ППС. По моему скромному мнению, это прямо сильно критично.
https://www.forumhouse.ru/posts/32091536/ Повторюсь... Договор подряда, по сути виртуальный. То есть есть застройщик, пришёл посмотрел типовой вариант - купил (наличные или ипотека), всё дальше жди 1.5года дом. "ты же видел готовые и в процессе дома"... Хочешь отказаться от чего-то пожалуйста, но возврат не выгоден ниже рыночных цен существенно. Желаешь дополнительно сделать работы по улучшению какого либо этапа возможно. Если успеешь и будешь припятсвовать другим делай сам. Если сам не знаешь, не можешь, не успеваешь - изменения в проект=пересмотр сроков сдачи (+3-6 месяцев)! Построили уже 7 (8) коттеджных посёлков/микрорайонов. Контора самая крупная в России по частному строительству. Стоимость ниже двух комнатной квартиры. Люди скупают без промедления, и со всех регионов и СНГ.
Добрый день. Да, я тоже скроняюсь к увеличению толщины хотя-бы до 50мм. Эппс 30мм будет не в плотную к стенам, соответственно воздух будет. 50мм уже меньше просвет на вентиляцию. Вопрос к Вам, - категорично ппс только изходя из-за того, что "будет дышать"? Если успею до возведения стен вложу 50мм, если нет тогда тю тю.
@Мазим, вроде в рекламе как указано, что есть выбор материала стен - почему нельзя выбрать однородную кирпичную стену? Я бы ещё понял, если бы кирпич на внешней стороны стены был облицовочным. В проекте же обычный рядовой кирпич указан?
Да, ППС! Дело не в "дыхании", а отводе влаги из стены. Стена будет суще и теплее. Эппс же запрёт влагу в стене. Однородность стены дело хорошее, но не критичное, в отличии от утеплителя недостаточной толщины. ЭППС 3см. на грани санитарных норм, Rt 1.44 это очень мало (у меня около 5) Ограждающая конструкция не удовлетворяет нормам (поэлементные требования) по тепловой защите. ППС 5см. заметно лучше Ограждающая конструкция удовлетворяет нормам по тепловой защите при условии выполнения требований к удельному расходу энергии зданием. ППС 100мм в этом уже можно комфортно жить, и продавать не стыдно будет Ограждающая конструкция удовлетворяет нормам по тепловой защите вне зависисмости от иных требований. чем думал застройщик заложив 3см. эпп ...