Проект 100м2 (жилая), один этаж. Что не так?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да ладно

 

Вам уже несколько раз указали, что всё связано с типом фундамента. С ним же связано наличие-отсутствие внутренних несущих стен и конструктив перекрытия этажа. Всё в совокупности влияет на стоимость постройки, удобство и универсальность дома. Вы строите дом, который нравится лично вам и достаточен вам с ребёнком пока он школьник. Сужаете ему перспективу развития. Захочет ли он постоянно жить в этом доме, если у него будет семья хотя бы с 2 разнополыми детьми? И будет в нём на ПМЖ один любитель покурить и поиграть в танчики. А дом буден своеобразный и с плохой ликвидностью.

 

Вот вообще не такой сценарий.
Жить я там буду один (ну или с королевой).
Сын уже большой (20 лет) и ему останется квартира 3 комнатная.
И когда я помру, мне чесное слово будет фиолетово, нужен кому этот дом или нет. Продаст его "задорого " или нет.

Я его строю исключительно для себя.
И искренне считаю - захочет сын жить в "лесу", то надо подбирать участок исходя из своих хотелок, и строить там свой дом.
А не дожидаться пока я помру.
Долго ждать я надеюсь. Мне всего то 46
Можно даже на соседнем участке.
Но свой.

 

Ну и по фундаменту - тоже вроде писал, что буду делать геологию.
И что скажут по фундаменту, то и буду делать.
Ну и архитектору тоже вроде как надо оттолкнуться от "плана дома".

Изначально надо хотя бы осознать чего хочется то.
Ну а после "женить хотелки".
И надеяться, что они срастаются!

 

Я так, чтоб до конца понятно было.
Вместо того, что бы покупать для ребенка условную "студию" В Москве 30 кв. м., я покупаю за те же деньги себе дом).
Я созрел для частного дома.
Работа позволяет не находится в Москве 5 дней в неделю с 9.00до 18.00.
Можно 2-3 раза в неделю, и по времени не привязан.

А ребенку удобнее конечно в Москве.
И учеба, и работа, и музеи/библиотеки).

 

Вначале хотели жить с принцессой, теперь с королевой? Видите, не можете определиться.

А если серьезно ... смотрите в первую очередь на свои привычки, повседневные привычки и от этого планируйте планировку дома. Не ищите готовую планировку, пока не ищите, все будет, попробуйте нарисовать, да хоть на листочке в клеточку фломастером - рисуйте "проживая" свой день, свои привычки не пропуская ничего - от входа, через то где бросаете ключи, заканчивая размещением носков, телефонов и вечерних посиделок с пивом у телевизора. Когда устаканится можно будет искать планировку, максимально отражающую вас. Сын, внуки и прочие "принцессы" пристегнуться после того как определите себя в пространстве. Для себя же строите.

В части эргономики дома (пространства для проживания отдельного индивида) позиция - построю, приспособлюсь, стану другим - не работает.

п. с. Можно (и как не странно, довольно важно) построить дом, который будет удовлетворять (в части эргономики) максимальному количеству людей и все они будут чувствовать себя комфортно, но судя по вашим постам в теме, слышать здравые аргументы вы не хотите. Поэтому, читайте выше.

 

Тут начало всего - Вы - как Вы хотите входить в дом ? С ровной земли, как в турецких и кипрских отелях (зная что у нас снега навалит по колено и нужно будет это отгребать, но Вы готовы всё равно) или Вы любите зайти по ступенькам, чтобы крылечко, чтобы дом был приподнят. Это вопрос ваших предпочтений, самоощущения. Мне лично УШП, УФФ не нужно даже задаром (я понимаю про удобство прокладки и замуровывания труб, про температуру земли и т. п. ,), мне лично нравятся ступени и приподнятый дом значит и фундаменты будут другие (я вот сваи забила ).
Вот почему я говорила про просмотры реальных домов и свои ощущения. Ты входишь и чувствуешь - по Сеньке шапка или нет.
Можно отвлеченный пример?
Моя подруга, имея участок одной стороной выходящий в лес, категорически не хотела на своем участке никакой чужой живности из леса - ни змей, ни муравьев и залила под забор по трем сторонам фундамент на глубину 70 см и вверх на 50 из сплошного бетона - 7 000 баксов 18 лет назад (это было очень дорого, нужно было делать добротную лестницу на второй этаж, но приоритет она выставила другой)- она знала за что платит. Для выхода в лес с участка залиты высокие четыре ступени изнутри и снаружи.
Вот и Вы прямо на бумажке себе пишите что точно хотите (Вы, а не архитектор), а что категорически не нужно.
Кстати, в чатах поселков многие скажут про фундаменты и какой грунт от пробного бурения. Примерно будете в курсе.

 

как аукнется, так и откликнется...

до сих пор, не выдал путного ТЗ, не показал ГБ-шный план, не нарисовал ГП...;

... - всё слова, слова, слова..., - лирика, то бишь...

 

точно-точно.
нашей части поселка всего 5 лет, многие еще строятся. Смотрю красоту соседи ваяют. Едновы, карнизы, эркер, панорамные окна от пола до кровли в экрере, три, ТРИ открытых террасы. Спросил тогда еще, на хрена вам столько открытых террас в нашем климате. Для красоты и чтобы там чай пить - ответили. Ну ок, чё, хозяин барин.
А тут вот никогда такого не было, а тут опять нежданно пришла в наши болота белая зима. Смотрю, одну террасу имитацией зашивают наглухо, на вторую мягкие "стекла" тянут, на третьей террасе-крыльце тряпка спанбонда подвешена. Спрашиваю: это ты красоту наводишь или чай там пить будешь? Обозвали меня словами нехорошими
через две улицы та же картина - терраса и балкон затянуты на зиму тентами.
Летом в наших болотах на террасе тоже особо не посидишь, комары с мошкой сожрут, тут проще отдельностоящая беседка с мангальным комплексом внутри и затянутая москиткой по шпалерам и занавесочками красивыми.
А вот в конце улицы сосед себе террасу сделал сразу закрытым контуром из стеклопакетов. Зимой благодать. Летом хз, как он эту теплицу охлаждать станет.

Ну это так ИМХО и моя личная вкусовщина.

PS и окна панорамные у них целыми днями от верху до низу плотными шторами теперь занавешены. Зря только бинокль покупал

 

Вот Вы указали, на самый главный мой косяк...
Принцесса и королева...
Остановлюсь на барышне!

 

Спасибо, я даже уже съездил на один посмотрел.
На данный момент все понравилось).
Еще записался на просмотр.

 

Можно и так, только удобство планировки от этого не улучшится. Идите в магазин за карандашами

 

Может произошло недопонимание.

Как я себе представляю:
1) выбираешь планировку
2) определяешь из чего строить
3) примерно составляешь план участка
4) делаешь геологию
5) приходишь к архитектору и вываливаешь на него уже эту всю информацию.
6) архитектор, исходя из твоих пожеланий рисует всю документацию, эскизы, сметы и т. д.
(Я за это соответственно плачу денег).
Всё оформляет.

И уже после этого, Вы предлагаете мне начать советоваться?
То есть например поменять месторасположение котельной, спален, кухни и т. д. ?
А зачем я тогда уже заплатил денег?
Архитектор будет переделывать?

Исходя из этого:
На данный момент есть потребность выявить слабые места в планировке.
Я уже осознал:
1) дверь из котельной перенести в гостиную.
2) дверь из туалета гостевого перенести в коридор.
3) в мастер спальне не делать гардеробную, вход в ванную сместить.
4) по окнам в "пол": оставлю скорее всего только в гостинной и то не везде.
Ну может в мастер спальне, порадую соседей с биноклем.
5) крыльцо - попробую осуществить: навес со стороны дома, без опорных столбов. Что бы не делать фундамент теплый/холодный в данном месте.
6) проконсультироваться по террасе и теплопотерями, Из-за "выгрызов" в контуре дома.
(Получится или нет, не знаю)

Сам я рисовать не умею, так наброски сделать. Считаю, что это должны делать профи.

Но я так же не вижу смысла, после того как мне все отрисуют со всеми размерами, высотами, разводкой инженерии просить совета?
А смысл то какой?
Платить условно 200 т. р. за каждый новый план?

 

Ну если совсем честно, то особой критики я не услышал.
По мелочи да, и я это попытаюсь учесть.
Естественно, что я предварительно перелопатил кучу вариантов.
Спроецировал на себя)

Из глобального - при совокупности плоской крыши, понорамных окон и "выгрызов" В контуре дома... Это полный провал.
Почему провал?
Да потому что... Познаешь... Это тайна... И т. д.

То есть то, что это гавно (простите), я осознал.
А почему именно, так и не понял.

 

Ну и ладненько ...