Проект 100м2 (жилая), один этаж. Что не так?

1. Московская обл. (Волоколамск) участок 13,75 соток.
2. Газобетон.
3. План накидал
4. ПМЖ, 1 этаж, высота 2,9-3,0 м., плоская крыша.
5. газ есть
6. 1-2 человека, дети - когда внуков дождусь, может на лето будут иногда.
7. План проекта прям нравиться, на данный момент не вижу минусов.
8. учтено.
9. -
10. 10 млн. За все хочу поместиться, ну или сколько понадобиться).
Буду нанимать бригаду/компанию.

Что не так?
Что поправить?
Или другой какой вариант?

 

Чуть добавлю.
Из одной спальни сделать кабинет.
Ну как кабинет ... Комп поставить и в танки гонять...

Планирую так же на участке поставить гостевой дом с баней.
Условно - комната отдыха, баня, спальня.

То есть гостей смогу разместить максимально аж 10 человек.
Это если прям совсем припрет.

 

Хороший домик. Если дверь в котельную перенести к гостиной (там где нарисован кружок - её можно сделать открыванием в коридор, а не в саму гостиную), то в прихожей будет больше места для обувниц, банкеток, навесной вешалки для верхней одежды (мокрой от дождя, например).
по расположению - все стараются дома максимально к северной стороне приткнуть, чтобы солнышко себе оставить, у Вас там машины - так и хотелось или соседи так себе ?

 

Вот порадовали)
По входу в котельную - покумекаю.
По идеи там отлично вписывается за дверью шкаф до потолка.

По участку - зона парковки нужна, 4 машины оптимально вроде.
За участком парковать негде.
Участок не 6 соток, солнышка хватит).
С соседом ещё не знаком)

 

@Хомяко, мне тоже план понравился. угловые окна - не нужны думаю,

вход в гостевой санузел можно и из коридора сделать

 

Смотрел много всяких планировок, в этой мне единственное что захотелось поменять - перенести дверь в гостевой туалет).

Так и планирую!)
Не стал на макете менять.

 

А, ну и ещё сделать вход в "хозяйский" Туалет через гардеробную.
В спальне кровать развернуть и на стену "с туалетом" Телевизор повесить.

 

Дверь должна открываться ИЗ газовой котельной, а не ВНУТРЬ, то есть или переносить её ы сторону гостиной открыванием, или в тамбур, но там двери могут пересечься

 

Спасибо, теперь буду знать.
Не задумывался.
Проект не сам рисовал, а уже готовый.
Всё ещё буду уточнять у архитектора/проектировщика.

Теперь будет чего спросить!)

 

А что с фундаментом, несущими стенами и перекрытием этажа? Санузел при мастер-спальне далековат от котельной. Проходной гардероб при ней со шкафами или открытые системы хранения? ТВ в спальне будет? Плита на кухне газовая или как?

 

То есть когда в котельной бахнет, что бы гарантированно бахнуло и в дом?

 

Души ванная не влезут если дверь перенсти

 

Фундамент пока не знаю, геологию ещё не делал. Какую скажут спецы, такой и сделаю.
Перекрытие - жб плиты.
Гардеробы - нууу так прям ещё не думал).
В спальне кровать планирую повернуть по часовой стрелке "на один шаг".
Вход в сан. узел сделаю через гардеробную. Ну и на эту стену повешу ТВ.

Плита на кухне электро.

С канализацией я думаю будет норм.
Дом не большой, расстояние нууу метров 5-6 .

 

Дверь в котельную можно сделать с крыльца.
Я про примерно такую планировку участка- острый угол вряд ли Вам пригодится, а газончик или цветочки вокруг дома могут быть кстати.

 

Сколько детей без внуков? На 1-2 постоянных домик великоват. И несколько не рационален. Домик по факту будет стоить не дешевле прямоугольного дома (речь о "тёплом контуре") тех же габаритов. Во всяком случае фронтальную спальню можно расширить за счёт половины крыльца. Тогда её площадь станет где-то 14,3м2

Можно будет больше разместить гостей. И всё за ту же стоимость строительства