Как я строил дом с фирмой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы решили собрать статистику всех рукожопов и обсудить ее?
Вам спецы не попадались, как я понимаю.
В таких случаях как раз и должно включаться критическое мышление.
Например: на вашем участке винтовые сваи не гарантируют покоя в будущем.
Честно говоря, я бы предпочла фундаментные блоки на подготовленной подушке (гравий, песок) с утеплением.
Даже, если что то и приподнимет, хотя я в этом сомневаюсь, то встанет на место или можно легко подправить.

Я в свое время так спаслась от поднятия свай, обрезав сваи. Обкопала по периметру и в траншею насыпала гравий в геотекстиль и опустила на фундаментные блоки.
Потом мягкую отмостку с утеплением.
Хотя, вру. без утепления даже

 

Фундаментные блоки можно, только как их под дом затащить? По наружке ещё ладно, можно подпихнуть.

 

Вы слишком беспомощны даже для несложных задач.
САмое лучшее, это продать хозяйство и оплатить ипотеку.
ИМХО.

 

Пучение грунта - это верхний метр, а грунтовые воды у Вас по геологии 2.3м. Влага в верхнем слое грунта - это в основном осадки. Плита закрывает грунт от осадков. Дренаж вокруг - от воды, которая стекает по рельефу. Если даже и будет какое-то поднятие плиты вместе с зафиксированными в ней сваями, то перекосов дома не будет.
А бетонная плита 200мм - это ну очень прочная штука. Когда мне на 1ом доме на плиту перекрытия над 1м этажом 18см, которой было 3 дня от заливки нагрузили 80тонн (60поддонов кирпича, камаз песка и поддоны с цементом) - я слегка охренел... Но больше вообще не парился за прочность монолитных перекрытий...

 

Это на сайт ЯПлакал

 

Тут главный вопрос - как связать между собой сваи. Если бы они просто качались - приварил уголки и всех делов. От вертикальных подвижек - нужна очень жесткая рама. Минимум швеллера. Жесткость должна быть примерно такая, чтобы поднимая дом домкратами за 2угла - его не перекашивало.
ЗЫ Тут получается выбор - варить полноценную раму из 18-20го швеллера под домом, что почти нереально в сочетании с утеплением ЭППС, или
залить 30кубов бетона (это вместе с отмосткой 1м), что непожароопасно и легче реализуемо.
Сложность есть только в раскладке сетки из 12арматуры 20*20см под домом. Поползать придется.
Затаскивать можно пучками. Количество по расстоянию между рядами свай.

 

Кстати за последние годы участки довольно сильно подорожали. Вполне может получиться, что выйдете из этой истории без потерь. А новый хозяин просто построит другой дом на этом месте...

 

Ну, что приваривать под домом уголки и швеллера, что лазить арматуру вязать-всё одно и то же. Варить хуже, чем вязать. А что если ту сторону, что проседает (либо по периметру дома ещё, приварить к новым рядом с домом накрученным сваям с одной стороны наглухо на нужной высоте. Там сделать веранду открытую/закрытую. Глупая безумная идея, но логика-если под низ не влезть, то вокруг снаружи ничего не мешает зацепить и выровнять чем-то более мощным.

 

Да уж. Без передвижки дома - что-то сделать - это будет реальный экстрим...

 

Вокруг дома залить бетонные сваи. А под дом б/у рельсы (12,5м длина) затащить. И пусть стоит себе.

 

Я вот смотрю, у нас так делают домики только садовые, которые махонькие, наверное если что, то их проще перенести, чем починить.

 

Ипотеку можно и так оплатить, не продавая дом с участком, только зачем? У меня она под 4%, а осенью надо дочке купить квартиру, по этому вваливать еще раз бездумно деньги я не хочу и не могу. Сам лазить с арматурой или блоками я не собираюсь, по этому и не представляю, как это будут делать наемные люди. За плиту, за работу с материалом попросили 1.3 и ещё дом передвинуть 300. Ну и конечно не переживайте, какое то решение приму, не факт что правильное, но все же. А продавать наверное годика через три, как на пенсию выйду.

 

Зачем судить всех по себе, это минимум не красиво. Строил для себя и продавать буду, так как хочу переехать в другой регион. Причем продать предложили вы, у меня такой мысли не было. А может и оставлю, мало ли как все сложится.

 

Ну, как же не было?
Мне кажется, что это вы пытаетесь на меня скинуть то, что было и так задумано.
По крайней мере понятно, почему вы вкладываться не хотите в финдамент и изначально все по минимуму.
Ну, давайте уже будем честны?
Я вас за язык не тянула.

PS со мной равняться не надо, я для себя так не строю и то, что продавала не было сараем на железных ногах. Людям очень повезло.