Как я строил дом с фирмой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я продолжу нудеть про обрешетку и землю...

Ха 13 лет моему фундаменту осталось совсем ЧУТЬ !
И конечно, я его модифицировал. И да, я откопал сваи на полметра и хорошенько их покрасил

 

Никто не знает как застыл и застыл ли вообще внутри сваи, однако на форуме полно сообщений что есть свищи из которых сочится водичка.

Судя по фото с форума и глядя на свои сваи, видно что стенки уже сильно в "рытвинах" особенно где граница земля-воздух

 

да, моему тоже! Стенки свай у нас вроде 4мм, и не нужно ведь сгнивать четырём мм, думаю если останется 2мм это уже и будет "конец"

 

Смысл внутренней засыпки-заливки сваи, чтобы внутри не конденсировалась влага. Она легче песка и бетона, поэтому должны выходить наверх под оголовок, где успешно испаряться. Водичка можеть сочиться не от сквозной коррозии, а от скопления влаги под покрытием антикоррозийным. Подобное я с коллегой видел под домом где низ панели был покрыт битумной мастикой, якобы от вгали, а оказалось она наоборот конденсировалась между покрытием и осп. Конечно тут еще дренаж и отмостки делат необходимо, ну и как написал @SergeyU, дополнительно обработать сваи на глубину 25-30см от поверхности, где самая агрессивная почва и обилие влаги и воздуха.

 

Для чего это делается думаю все понимают, и какую то защиту это дает, но далеко не 100%.

Если бы внизу сваи было теплее чем у оголовка, тогда возможно так бы и было, а здесь с точностью до наоборот.

Ну не понять от куда сочится водичка думаю мало кому будет не под силу (беру как миниму среднестатистического человека)
Обрабатывать сваи нужно каждые три-четыре года в лучшем случае, может и меньше, приходя к тому же состоянию но уже с более тонкой стенкой!

 

@Стиг, Я не оправдываю винтовые сваи. Все всё понимать должны еще на стадии согласования подбного решения. Но есть места где без них никак не обойтись и других вариантов просто нет. И конечно же среди монтажников таких свай полно бракоделов, как и в любой другой сфере к сожалению. У нас вон целые заводы с миллиардной поддержкой от государства не в состоянии выпустить конкурентоспособный продукт. А тут вообще в то время, когда Вы строились в эту сферу набежало куча безответственных товарищей, с желанием срубить бабла и скрыться в тине.

 

Полнотелый чугун как вариант

 

Имеешь полное право. Но, я думаю, что вероятность этого не более 10-15%.

 

Ждем полноценной весны, оттаивание плностью грунта
И уже будем делать выводы, после проставленых отметок
Какая свая гульнула, где что обрешеткой подняло и прочее
И если дело в фундаменте, то по мне самое правильное это сместить дом, исправить или переделать полностью фундамент, при заявленой цене выше, думаю самый правильный вариант
Паралельно заниматься экспертизой и вызовом представителей свайщиков

 

Ну вот весна, дождёмся когда опустится дом, и что? Как понять что его подняло, обрешётка или сваи? Я думаю пока дом до конца не "сел" нужно обрешётку срезать и смотреть, что будет происходить с домом

 

Я никогда не понимал по каким критериям люди выбирают подрядчика. Как-то у меня получилось, что много набрал заказов, а мастер попал на больничный. Обещания надо выполнять. Обзвонил по объявлению много бригад. Думал, что под моим присмотром (замена полов) можно сделать хотя бы грубую часть работы. Не ожидал, что мастера могут быть безрукими.

Согласен. Винтовые сваи начали ставить массово с 2010 года (если не ошибаюсь). Тут же появились гаражные заводы которые делали сваи из труб с толщиной стенки 3 мм и с дешевой краской покраской. Так что через 10-15 лет наверное начнется массовый ремонт таких фундаментов. Я готовлюсь к ремонту, так как это мой заработок. Но вот почему не сгнили трубы у заборов которые забили в грунт 70 лет назад?

 

раньше и металл был совершенно другим, с бОльшим добавлением углерода при изготовлении

 

Только долголетняя селекция и возможность удержать и не разбрасываться ценными кадрами позволяют делать свою работу на высоком уровне.

Это точно. Помню как-то взяли сваи у раскрученной фирмы, находящейся на Минке. Так вот пока их загружали, выгружали, вся краска с них слезла)
Пришлось самим их дополнительно обрабатывать мастикой. Но потом там зареклись сваи брать. После связались с новыми партнерами, с которыми и сейчас работаем. Там качество было другое. Убедились в этом еще году в 2011, когда в Калязине на месте старого дома надо было ставить новый. Но вкрутив несколько свай, одной уперлись в огромный валун, на котором стоял старый дом. В старые времена много домов ставили на огромные камни вместо фундамента. Начали копать и поняли что вытащить не сможем его. Пришлось выкручивать уже те что вставили, и на них ни единой царапины.

 

Мысль закралась... А можно дом перенести с винтовых свай на плиту?

 

На что угодно можно перенести.