Как я строил дом с фирмой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На протяжении всей эксплуатации дома, когда погода переходит на устойчивый минус, у меня в некоторые углы в доме расходятся и в отделке по углам местами образуются щели. Сначала думал, что это под весом снега на кровлях террас стены слегка отходят, но нет, именно отрицательные температуры к этому приводят.
Полагаю, что это сваи с обвязкой их диагональными укосинами меняют геометрию под действием мороза и пучения и тащат за собой стены.
Так вот, это явление свелось к минимуму и стало почти не заметным, когда я сделал дренаж по периметру отмостки и отвод водосточных стоков в сторону от дома. И отмостку стало меньше поднимать пучением.

 

Нужно понять сколько свай поднимаются над остальными. Если несколько штук, то можно например отпилить сваи, которые пучит, и приварить на хорошие соседние швеллер (уголок). Типа как мост у зубных техников. Либо расчистить верх грунта вокруг этих свай, забить пластиковую трубу между землей и сваей. Чтобы морозный грунт не цеплял саму сваю, а только пластиковую оболочку. На сваи, которые пучит можно надеть пружины от авто, толстые мягкие резиновые подкладки подложить.
А если радикально то, затаскивать швеллера 10метровые и обваривать все линии свай, и продольные и поперечные.

 

Пружины от авто? Даже и не знаю как это будет работать? Дом будет подвижным? А если пружины сломаются ?

 

@Kivik1, Вы пока сделаете что Вам советуем, потом, когда будет понимание что происходит можно будет и принимать решение.

 

Я бы в добавок предложил раскопать сваи, которые поднимает. Взять оранжевую канализационную трубу. Сделать рез вдоль трубы. Одеть трубу на сваю. Засыпать место между сваей и канализационной трубой песком.

А вообще - 25 см - тупло грунт поднял весь дом.

 

отпилить сваи под домом? честно сказать даже не знаю как это сделать и что это даст?
С пружинами даже думать бы не стал, полная авантюра. Сваи это вообще так себе фундамент, а пружины под домом? Как это должно работать и помочь?

 

Я бы сделал отметки на сваях сейчас, очистил крышу от снега и ждал бы мая и начало лета
Далее уже смотрел бы

 

Кстати - гидроизоляция грунта вокруг проблемных свай тоже может решить проблему. А еще утепление ЭППС. Опять же зависит от их расположения. Если пучит сваи по краям дома - скорее всего грунт заливает осадками. А если посередине дома?

 

Ну это как совсем крайний вариант, если из ряда гуляет одна свая. Если не крайняя - можно и рессорные листы подложить. Отпилить (подрезать немного) - домкрат в обвязку рядом с оголовком, и вперед.
Но все эти варианты - из разряда "мозгового штурма"... Просто что приходит в голову - не более. Чтобы что-то делать нужно знать - какие сваи и насколько поднимает.

 

У Вас сейчас над некоторыми сваями дом вообще висит, как-будто их просто нет.

 

Кстати вообще не факт, что выпученные сваи впучит обратно с потеплением.
И как с этим бороться?... Переходом в тему "Поднять, передвинуть дом"?

 

залить ленту под домом

 

Рабочий вариант. У форумчанина, который через это прошел, это выглядело так.

 

Ну он по кругу ленточку залил и то не до обвязки, а сваи под домом могут продолжить свои гулянья

 

про этого форумчанина сказать ничего не могу, другие под домом заливают