Критика, советы дом со вторым светом и мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Появилось желание взяться за строительство дома на участке ИЖС. Регион строительства - Алтайский край. Участок есть -10 соток, 25*40, ориентация по сторонам света: главный фасад - запад (смотрит на улицу), второй свет - восток (смотрит на участок). Прилагаю планы 1-го и мансардного этажа, а также фасады. Основные моменты, которые легли в основу эскиза:
1. Дом в стиле "шале";
2. Фундамент - мелкозаглубленная лента с утеплением (внутри, снаружи), материал стен - газобетон 300 мм D350 D2 с последующим утеплением (в случае необходимости) и облицовкой, скорее всего кирпичом;
3. Второй свет на участок;
4. Проживание вдвоем с супругой т. к. ко времени заселения дети вырастут и будут жить отдельно;
5. Мансардный этаж возможно будет первое время законсервирован для оценки теплопотерь через второй свет - в случае комфортных условий мансарда будет добавлена в тепловой контур здания;
6. Отопление твердотопливным котлом (нет газа в данной местности). Большие окна планируется обогревать теплым полом и низкими радиаторами.

Перелом кровли по оси 3. Сильно интересует мнение по кровле: планируется опирание стропил по осям 2 и 4, а также дополнительно между осями 2 и 3 в районе стены мансарды и по колонне в районе второго света. Нужен совет как более эффективно и надежно организовать стропильную систему для сохранения задуманной планировки. Готов мириться с дополнительными затратами.

 

... - вот это, - "с утеплением (внутри"..., поясните, плз...

... - простите..., - кто рисовал?..., - специалист?..., - сами?...
... ибо-о..., увы, наруж. размеры домика, на планах,
не учитывают специфику облицовки кирпичом ...

 

Дом точно будет стоять несколько лет без теплого контура поэтому конкретизировал, что фундамент утепляться будет и с улицы и внутри дома. Возможно не так выразился.

 

... - ну да..., - в этом-то и закавыка..., - не просто так спросил...;

не стану учинять разгром-допрос..., - все очевидно..., - нужен помогатель...;
понимаю-сочувствую-сопереживаю-сожалею...;

берем паузу, - пусть пипл (vox populi) скажет #свое_слово...

 

Бог в деталях. Шале пока "условно"

Нужно всё же ориентироваться на конкретные инж. геологич. условия. Для такого дома "малозаглубленность" скорей всего будет весьма условна (разницы между глубиной заложения подошвы ленты и расчетного уровня промерзания уже может и не оказаться) ввиду понимания сечения лент. глубины заложения.

У больших окон при отоплении встроенными или низкопольными конвекторами иногда не хватает мощности "самотеком" обдувать окна в верхней части, поэтому возможно придется предусматривать радиаторы с принудительной конвекцией.
Выделение мансарды в неотапливаемую зону потребует утепления перекрытий между 1 этажом и мансардой. нужно понимать что это будут доп. затраты (может проще чуть урезать леща и делать сразу полноценно оба объема?). Планы не смотрел. Планировки и пр проектную информацию тут принято выкладывать картинками для простоты восприятия участниками.

 

@Роман_Мошаров,

 

Вы бы хоть фото домов в таком стиле сравнили... где там кирпич для начала...

Судя по косякам - явно не специалист

 

Не пойму, зачем вообще 2-ой свет и мансарда, когда в габаритах (14,27х10,86) собственно дома без тамбура помещается нормальный дом с 3 спальнями? При этом отопление ТТК и большие окна. Какой смысл второго света на востоке и избыточных для двоих площадях? Чтобы зимой раньше вставать и работать кочегаром? А жена не расслаблялась и осваивала уборку со стремянки? У вас же по-существу нет места, чтобы нормально переночевать гостям. К обеду приехали, вечером уехали.
Бессмысленное раздувание стоимости и затягивание времени стройки.

 

У меня рядом такой дом недостроенный стоит, как по мне такой тип самый худший из всех, второй этаж весь кривой, почти целиком на выброс. И в туалете там одна дверь лишняя.

 

Это нужно умудриться запланировать дорогущий дом в 140 м2 с мансардой непонятного назначения.
И запроектировать в нем спальню для себя не отвечающую санитарным нормам. Минимальный размер спальни на 2 от 14 м2. Человек такая сволочь что вдыхает кислород а выдыхает всякую гадость в спальне меньшего объем очень проблемно обеспечить нормальный уровень СО2. принудительная вентиляция шумит создает сквозняки и отнести ее на нужное расстояние от кровати чтобы она не мешала сну не позволяют размеры спальни. Смысл строить дом который тебя медленно убивает?
Вам мало почти 50м2 кухни гостиной что вы делаете непонятный холл на мансарде. Спать там детям с семьями некомфортно ходить ночью в туалет внукам да и детям отметив приезд к родителям не безопасно. Дом строиться не на 1 год, у нас газа не было 20 лет, а потом раз и провели почему не выделить сразу нужную площадь для котельной добавив ей 1м2. Что предполагается располагать в инженерном узле, почему его расположили перед котельной. Вы понимает что вы в нее будете ходить несколько раз в день в отопительный сезон + топливо носить открывая лишнюю дверь и мусоря по дороге в инженерном узле. + коллектор ТП лучше располагать сразу около котла чем ближе к центру дома он расположен тем проще развести трассы теплого пола одинаковой длинны.

 

И без окон? Большие панорамные окна не любят отсутствие отопление газ между стекол при охлаждении сжимается и они могут слипнуться в лучшем случае в худшем вообще лопнуть, как то так. При последующем потепление слипание не проходит.

 

Нарисуйте к вашему котлу дымоход на фасадах при текущем его расположении это будет длинная несуразная труба торчащая практически на углу которую еще нужно будет придумать как закрепить как минимум передвигать котел к правой внутренней стене. Труба чуть укоротиться и крепить дымоход будет проще.
Аналогично рисуем где идут трубы вытяжки в санузлах и кухне. Канализация в частном доме тоже заканчивается на крыше фановым стояком, рисуем их. Как минимум это нужно учесть на мансарде.
А в идеале и в стропильной системе, чтобы не получилось что дымоход выходит прямо на стропилину и чтобы ее обойти им нужно вилять из-за чего пострадает тяга.
Делаете мансарду делайте там туалет с душем, иначе это бесполезное пространство.

 

Планировка в целом понравилась. (С мансардой может быть еще надо докрутить).

По кровле.
С высоты птичьего полета каких то особых трудностей не вижу. Но грамотно ответить - это надо трехмерку по конструктиву выполнить.

 

Ну раз тема в критике, то напишу свое имхо в плане критики.

1. Парадный вход ИМХО сильно не удачный и требует проработки. При подходе к дому взгляд упирается в окно санузла, левее окна котельной, и там и там занавески не предусмотрены, и как бы вид будет так себе. При этом не забываем, что когда все же в данный район придет газ, то из земли будет торчать цокольный ввод и возможно ГРП и счетчик, что так же архитектуры не прибавит.

2. Опять таки с перспективой я бы не делал котельную менее 15 кубов. Более того, учитывая, что котельная на ТТ котле, то еще где то нужно хранить запас этого самого твердого топлива. В котельной места не особо. В гостиной? Таскать через гостиную или террасу? Как от не продуман таскать дрова или уголь через 3-4 двери. Я бы делал вход с улицы. Поменял бы котельную с инженерным узлом, котельную бы увеличил за счет тамбура и сделал в нее вход с бокового фасада. Под навесом у входа можно хранить запас топлива.

3. Прихожая. Дом большой, есть дети, а только вешалка на стене. Гардеробной при входе нет. Где хранить всю сезонную одежду и обувь? Я так понимаю, что все в гардеробной при спальне? С утра проснулись, идем в противоположный угол дома умыться, потом на кухню, потом снова в спальню одеваться? Ну как то если с детьми, то будет сначала очередь в умывальник, потом очередь перед гардеробом в спальне, что бы одеться. Дети думаю стоят в той же очереди. ИМХО логистика так себе. Или все же под лестницей планируется как то разместить гардеробную?

4. В доме ни одной кладовки. Пылесосы, швабры, опрыскиватели, секаторы, стремянки, инструменты и прочий хлам хранить по сути негде. Я бы подумал, на сколько нужен тамбур при выходе не террасу, так как зимой обычно на нее никто не ходит, а летом тамбур ни к чему. Выход можно сделать сразу из столовой вместо окна в стене по оси 2, а там где тамбур сделать таки кладовку. Там можно хранить и всякий хлам, и дрова, и уголь для мангала.

5. Напрашивается террасу довести до оси 4. Так же терраса открытая будет использоваться крайне редко. Обратите внимание, что как бы люди их не делали в проектах, потом все начинают их накрывать кровлями, потом стеклить, потом делать теплыми... Кровлю над террасой дома в стиле шале вписать будет сложно. Попробуйте ее сейчас дорисовать. Можно было бы накрыть ее балконом, но у вас там второй свет.

6. Функциональное назначение мансарды не очень понятно даже в дальней перспективе. Какое то время мне пришлось пожить в таком доме, и я спал на такой мансарде. Через лестничный проем в гостиной слышно все, что происходит на мансарде, а на мансарде слышно все, что происходит в гостиной. Телевизоры в гостиной и на мансарде сливаются звуком в одну какофонию. В общем, если даже вы сразу не будете ее обустраивать, у вас уже сейчас должен быть проект, что там будет лет через 10. Понимание должно быть точно. Однозначно нужно отделять холлом лестничную клетку от помещения мансарды. Так же если вы делаете 2 этаж, то ему необходим свой санузел, гардероб. Тогда его можно рассматривать как гостевую часть дома, если приехали дети, но гораздо лучше туда перенести вашу спальню. Это будет гораздо уютнее, чем спальня около гостиной. Просто представьте, что через энное количество лет к вам в гости приехали дети и внуки.