Маленький дом для почти пенсионеров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не только лишь все знают, что иногда (очень часто на самом деле) человеки совершают деликатно говоря не очень обдуманные поступки. Мы же к ниженаписанному двигались не один год.

Всё как всегда упирается в "квартирный вопрос". Теоретически мы владеем некоторыми квадратными метрами. Но располагаются они достаточно далеко от того места, где мы проживаем. Короче - негде жить там где мы живём. Понятное дело, что арендное жильё никто не отменял, но сами понимаете сколько это сейчас стоит...

Жена пилила меня долгие годы - хочу дом. Почему дом? Ну как вам сказать...
Минский (и около минский) ценник подразумевает где-то 1000$ (минимум) до 1300$ (в среднем) за квадратный метр новостройки. В девелоперском состоянии, то есть голые стены вообще. Прикидывая необходимую площадь для двух почти пенсионеров получалось плюс-минус 60-70 метров. И да, не стоит мне сейчас начинать рассказывать, что и на 30 можно жить. Жили, знаем. Старость не для того, что бы друг дружке по головам ходить.

Так вот, если минимально - 60 000$. В среднем - 90 000. А потом ремонт, который будет далеко не бесплатный. Можно ли за эти деньги построить дом? Предположим, для равенства сравнений - тоже без ремонта. Сел, посмотрел что по рынку торгуют. Посчитал. Ещё раз посмотрел. Не, unreal...

Но есть одно но. Если строить самому, без привлечения всяких бригад (а ценники в Минске на такое ну просто п...) то уже получается чуть веселее. При выборе правильной технологии, разумных размеров, материалов и далее по списку - вполне реально. Да, непросто, но реально. О этом я чуть позже запилю отдельный пост.

И решили мы начать. Не умею сказать был ли этот шаг обдуманным до конца. Короче - купили 25 соток в 20 километрах от Минска.

На картинках выглядим намного красивше чем в реальности, но это дело такое, бульдозер и бензопила способны на многое. Да и не мешают кусты строится. Влип я, что ту говорить. Влип в стройку. Не знаю теперь, плакать или радоваться...

Планируется плоское, чуть больше 100 метров и конечно же SIP. И да, это будет наш очередной (уже третий в жизни) лютый самострой...

 

Дом который на участке планируете использовать на время строительства или под снос?

 

Как склад/мастерскую/бытовку. Ну а потом конечно снос...

 

В нём можно находиться / проживать во время стройки. Да и потом использовать. А снести - ну, если очень дряхлый, или если вдруг денег привалит на склад/мастерскую/бытовку.
У меня на участке есть и гаражик, и сарайка - таки не хватает места подо всё, что нужно. Причем в гараж не машины ставим, а всякие нужности типа снегоуборщика, газонокосилки, компрессора, триммеров, торцовки и прочих мелочей. 25 соток много чего потребуют, по себе знаем. Газонный райдер хотели всё купить до подорожания, не купили, т. к. ставить было некуда (сейчас понимаешь, что на разницу в цене с сейчас ещё гараж можно было б построить).

 

Да да. Очень знакомая тема...Только в определённый момент поддержание этой развалины в приемлемом состоянии оказывается дороже постройки нового. Главное не упустить этот момент.
Но это в далёком будущем, сейчас на первом плане совсем другие задачи.

 

Не только лишь все знают, что дом стоит на фундаменте. А фундамент погружен в грунт. И долговечность постройки прямо зависит от правильности фундамента. Но что бы сделать правильно нужно таки немного посчитать и немного исследовать основание...
А ещё нужно уточнить границы участка и определить его ровность (или неровность). Грунтом занимаются геологи. Ровность и границами - геодезисты. Были приглашены и первые и вторые. Что бы геологи смогли взобраться на место исследований пришлось немного подровнять стоящие деревья.

А потом приехала большая машина и начала вертеть дырки в земле.

Специально обученный человек проводил сложные работы по определению состава грунта, его несущей способности, глубине грунтовых вод (не обнаружено) и так далее. Провозился целый день.,

Но справился. Через два дня прислали заключение - всё хорошо у вас с грунтом.
После него приехал человек с говорящей палкой и сделал топосъемку.

Теперь я знаю не только на чём буду строить, но и в котором месте. Следующий этап - легкое облагораживание подъездов к площадке.

 

@lazy_66, очень красивое место! балдеж просто) а дорога к дому какая? по фото кажется что грунтовка? или щебень? и как там с чисткой снега зимой? а есть ли в поселке какие то "блага цивилизации" далеко ли до ближайшего населенного пункта с этими самыми благами:?

 

Грунтовки немного, метров 100. Зимой чистят. А дальше асфальт.
Благ цивилизации нет никаких, в 5-ти километрах агрогородок со всеми прелестями. Но ввиду близости к Минску нормально работают доставки из магазинов.

 

@lazy_66, судя по фото у вас сильный наклон по участку.
Есть так сказать, задание проектировщику подумать над фундаментом, и то что вы делаете геологические изыскания, это говорит о правильном подходе и обдуманной стройки

 

Да, 10%. Фундамент - свайно-винтовой, все остальные варианты получаются негуманными по цене и сложности. Будет посчитана нагрузка на сваи (каждую отдельно) и уже после этого определимся - какой диаметр и главное на какую глубину вертеть. Грунт несущий, воды нет - проблем не должно быть.

 

Все сваи что выше полу метра - см 60, уже требуют обварки профтрубой.
Жб фундамент допускает монтаж без доп усиления, до высоты 1,2-1,3 метра.

 

Обварку и уголком можно сделать.

 

Не только лишь все знают, что стройка - это расходы. Нет, не так - БОЛЬШИЕ РАСХОДЫ!
Поэтому разумная экономия и обдуманные покупки горячо приветствуются.
Нужен удлинитель. Достаточно большой. Первое, что приходит в голову - купить. Идём в интернетик, смотрим цены и прогоняем первое, что пришло в голову. Потому что 50 метров, 3,*2,5 квадрата, на катушке - 267 рублей. А если отдельно катушка, провод 50 метров 3*2,5 квадрата и вилка - 186 рублей. 267-186=81 рубль. Казалось бы, ну что тут наэкономил? Аха, почти ничего - 10 листов гипсокартона наэкономил. Курочка по зёрнышку клюёт, как говорит народная мудрость...
Купил составные части будущего удлинителя, приступил к радостному мануальному творчеству. Отвинтил розетки с катушки и восхитился.

Проводочки в один квадрат как попало заделаны на кривые ламели.

Ламели заменить не получится, а проводочки вполне. Отрезаем, зачищаем, запаиваем, собираем - совсем другое дело!

Час работы - удлинитель готов.

А если уже поехал в электрический магазин, то при случае прикупил разной мелочёвки и собрал микрощит в деревянный дом.

Потому как в настоящий момент там из всех устройств защиты стоит автомат на 32А. И всё.
Разумный человек, которого хотя бы раз в жизни избило электричеством при виде такого безобразия пытается всё и сразу отключить и больше не включать. А поставив щит я хотя бы смогу пилу в розетку воткнуть...

 

Lazy_66
А в каких рублях считаем экономию?

 

ПВС?, а лучше КГ

Зайцах