Установить факт собственности на водопроводную сеть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Живу в коттеджном посёлке в черте города, но в этом районе отсутствует водопровод.
В 2020 году совместно с несколькими собственниками домов было принято решение построить новый водопровод в несколько километров.
Единственный сейчас документ на руках, это договор тех присоединения к муниципальной трубе и к нему акты о сдаче и разделе ответственности между коллективом и водоканалом. По нему мы, коллектив- заказчики, строители и ответственные эксплуататоры. Согласно этому коллектив имеет приоритетное право на выдачу разрешений на подключение новых пользователей.
На собрании собственников была установлена сумма за новые подключения к нашей сети, и эта сумма делится на всех собственников в равных долях.
На днях на собрании собственников большинством было принято решение об исключении из коллектива собственников сети тех лиц, кто продал свою собственность в посёлке и уже тут не живёт.
Есть какие- нибудь законные основания для этого? Как признать за собой право совместной собственности на трубу? Как оспорить решение коллектива? Разве можно на собрании лишить кого- либо права собственности?

 

Зачем вам что-то оспаривать?
Ст. 235 ГК РФ не предусматривает таких "оснований" для прекращения права собственности.

 

Дело в том, что остальной коллектив на собрании постановил, что те, кто больше не живёт в посёлке, автоматом теряют право на водопровод. Соответственно раздел денег за новые подключения происходит теперь без них. Никак не могу убедить их, что отсутствие свидетельства о праве собственности на водопровод и отсутствие его на кадастре не имеет отношения к фактическому праву собственности. И никакое собрание не может лишить человека этого права, возникшего при участии в долевом строительстве этого объекта.
Их аргумент: документов о праве собственности на водопровод нет, оно не оформлялось в надлежащем виде, на кадастровом учёте не стоит, соответственно права собственности никто на него не имеет.

 

Объясните пожалуйста, как установить в суде факт совместной собственности на данный водопровод и признать решение собрания незаконным?

 

Если действительно право собственности на этот кусок водопровода не устанавливалось то сначала надо решить этот вопрос. вполне возможно что вы не сможете доказать право собственности на этот объект и соответственно претендовать на что-то.

с другой стороны ваша позиция достаточно странна - вы продали дом и если бы водопровод был оформлен - продали бы и долю водопровода.

в суде ваши измышления и фантазии не будут приняты к рассмотрению.

 

Ну так можете попробовать взыскать деньги с тех, кто распределил и не поделился. В суде и будет установлено, имеете ли вы какие-то права 1) на водопровод 2) на деньги, заплаченные кем-то за подключение к водопроводу.

 

Есть люди, которые строили дома для продажи. Они вложили деньги в строительство водопровода, и новые дома продаются уже подключенными к воде. Но какое отношение имеет право собственности на дом к праву собственности водопроводной сети длиной 3 км? Это не внутри участка сеть, это общая большая труба

 

Блин, только сегодня столкнулась с таким же "водопроводом".
Застройщик построил домики и подвел к ним водопровод.
водопровод ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ т на него оформлена ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (застройщик физик).
мы, проектируя газопровод наткнулись на эту трубу, администрация послала нас в эротическое путешествие искать собственников этой "трубы" для согласования проекта.
при этом новые жители этих домиков даже не знали, что у них водопровод в частных руках.
сайчас, очевидно, начнется квест по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ этой трубы на баланс муниципалитета.
что касается "присоединяющихся" - разве тут не работает схема "есть запас пропускной мощности" - НЕ имеешь право запрещать присоединение?
а тем более странно "отсоединять" уже подключенных
вы что - золотую жилу нашли? При каждой перепродаже будете "взыскивать" расходы на строительства снова и снова? Бред.

 

Схема эта относится только к газу.
Посёлок новый, только строится, вода нужна будет всем. При строительстве закладывали бОльшую мощность (и оплачивали её), с учётом новых присоединений. Да, будем присоединять, пока мощности не исчерпаем

 

@Voljanka, не проще с вновь подключающихся получать взносы на другие общие расходы?
Или есть дикое желание отбить свои деньги на постройку?

 

@Voljanka, что-то как-то стало совсем непонятно кто вы и что вы хотите.
То ли вас "выгнали из собственников", то ли не дают подключиться, то ли хотите получить долю денег от новых подключений, то ли хотите зажать часть денег от новых подключений...

 

Новые владельцы домиков - правоприемники старых
вопрос только в том - КТО собственник водопровода?
если это общак - то новые автоматом становятся владельцами, а старые выбывают
для этого не надо стопяцот исключений

 

Ух ты ...
Разворот на 360 180 градусов:

 

Вот интересно сторона договора с водоканалом "стая товарищей" или огородники из коттеджного посёлка?