Как лучше прирезать к участку ИЖС землю (есть рядом пустующий участок)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня, уважаемые форумчане. Вопрос такой - есть участок ИЖС 8 соток, рядом пустующая земля 4 сотки (на кадастре никак не обозначена) был когда-то участок с домом, но дома давно нет, и бывшие хозяева дома давно умерли не оставив наследников. Как по существующим ныне нормам и законам возможно прирезать к своему участку часть. Вроде бы ИЖС можно до 10 соток. Было бы неплохо. Возможно это сделать?

 

Если смежный участок земли находится в собственности муниципалитета, то можно. Процедура называется "Перераспределение земель и (или) земельных участков". Можно это сделать самостоятельно (но долго разбираться придётся), а можно заказать эту услугу кадастровому инженеру (в Моск. области это стоит минимум 18 тыс., насколько я помню).

 

Но даже если будете оформлять самостоятельно, придётся заплатить за присоединяемый участок 50% от его кадастровой стоимости.

 

По процедуре перераспределения заплатить придется в любом случае 50%.

 

да, я это и имела в виду, неточно выразилась

 

А могут отказать по каким-либо причинам? Если он не сформирован, как его кадастровая стоимость будет определяться?

 

Спасибо большое, что отозвались. Просто тема для меня совсем непонятная.

 

Если могут отказать, то по каким причинам

 

@Ольга12ольга, кадастровая стоимость уже существует скажем так для данной местности и назначения земли

и по моему стоимость 100% от кадастровой

 

а где эту стоимость можно узнать? Так 100% ? то есть, я ее должна выкупить у муниципалитета? А в аренду, допустим, сейчас можно взять этот кусочек? Такое практикуется?

 

Теоретически - скорее нет, там много всяких ограничений

да

посмотрите у своего участка или соседнего

 

где смотреть?

 

на сайте росреестра, на публичной кадастровой карте, в уведомлении по налогам своем

 

Нашла, спасибо

 

я оформляла через перераспределение в этом году - 50%