Проект дома на 100 квадратов, помогите найти, куплю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы:
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки Челябинск

2. Планируемые материалы строительства. Одноэтажный дом примерно 100 квадратов можно больше, газоблок инси 300, стены 100 или 200 газоблок, плюс утеплитель 50 или 100

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида: 1 сторона дома будет у забора

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. ПМЖ, 1 этаж, без мансарды и цоколя

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Газ, теплый пол

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) .4 (2)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) необходимо 3 спальни, кухня и гостиная раздельно, су совместный,

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) котел на кухне повешу

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? нет, нужна теплая терасса небольшая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? только 2 отдельных

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? можно

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? не нужна, чем меньше перегородок лишних, тем лучше

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? шкафы купе поставлю в свободном месте

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? без разницы

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? без разницы. но дверь необходима между гостиной и кухней
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). подстроюсь, около 2,5 млн руб

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). бригада, осень, зима 2023



хочу что-то такое

 

оптимистично. своими руками думает строить что ли?

 

а зачем газоблок утеплять?

 

Слишком не определённо. И в части размещения дома к улице (узкой стороной или длинной), и в части ориентации относительно сторон света.

Хорошо если уложитесь в 4 млн.
Вот у нас в котеджном посёлке с типовыми проектами, такой вот малый вариант в прошлом году "под ключ" оценивался под 5 млн

Небольшой модернизацией можно получить такие варианты

Но на сайтах проектов домов рациональные варианты с изолированной гостиной очень сложно найти. Потому скорее такие проекты надо будет заказывать

 

ветра сильные в поселке

 

нет, бригада под ключ будет

 

такой меня вполне устраивает

 

такой вариант меня устраивает вполне

 

и как это связано с утеплением газоблока?

ну сейчас только строительство коробки, теплого контура - 50 т. р./м2. каким чудом у вас в 2 раза дешевле получиться непонятно

 

Я потому и показал, варианты планировок на основе базового. В зависимости от участка может понадобится ещё решить вопрос с размещением террасы и выходом на неё. Возможно что-то изменить с окнами. Но это уже к проектантам. Так как именно проектов таких нет. Или на Биржу или искать вне форума.

 

Странная планировка, где пол дома занимают какие то коридоры, нафиг они нужны? За 2,5 думаю максимум можно инженерку только сделать или например вентиляция с кондеями и все, деньги закончились, а стены и фундамент из чего делать, из папье маше? Млн 10 думаю на первый этап, не меньше.

 

Бюджет в лучшем случае 4 - 5

 

200 для внешних стен мало не обеспечат нужную устойчивость особенно в проемах между окнами и на длинных стенах минимум 250. Тайкой размер фиг найдете с 300 плотностью придется брать шириной в 30 см. А там для достаточного для вашего региона остается 10 см не так дорого останется и не надо клеить утеплитель и заморачиваться со всем остальным.

 

Денег нужно добавлять меньше 70 тыс. за м2 до состояния въехал и живу можете даже не рассчитывать и это по площади застройки а не площади внутри дома. То что вы изобразили до состояния въехал и живу стоить будет 9 млн.
3 млн-коробка.
3 млн - инжинерка, утепление потолка, пола и т. п.
3 млн - внутренняя отделка.
Озвученного бюджета не хватит даже чтобы закрыть теплый контур.
Может стоит реально оценить свои возможности и искать дом с 2 спальнями и изолированным залом.

 

9 это если всякий дешман ставить, там если двери нормальные брать входные и межкомнатные- это 2-3 млн ток на двери, вот и считаем далее. Если делаем открывающийся портал- то 1 штука- 1 млн.