Второй дом на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Как нам действовать, к кому обращаться или вообще все без вариантов?(
Дано: участок 6 соток в собственности, Московская область
Участок крайний в СНТ, сосед только с одной стороны, с другой освоенный овраг) С разрешения председателя СНТ облагородили овраг, те как бы увеличили себе участок визуально.
На участке построен некапитальный дом (каркасник на сваях, 5*7), маленький сарай, терраса, баня.
Дом этот деревянный не регистрировали. Ломать не вариант, живем в нем.

Стали планировать построить перед деревянным домом новый капитальный дом. Те его уже хотели бы зарегистрировать, провести газ и тп.
Тк маленький домик реконструировать и сделать больше, лучше не вариант. Муж строил его как дачу(

и тут вычитали, что возможно мы превышаем процент застройки участка(
Те при возведении нового дома должны учитываться все строения на участке? И баня, и сарай и домик наш каркасный? Даже если они не зарегистрированы?
Или как?
Есть ли какие-то варианты?
Ведь есть участки где гостевой дом и основной дом прям все место занимают(

 

А! Забыла уточнить, этот процент высчитывается из общей площади жилой? Или наружной площади дома?
У нас домик 5*7 двухэтажный

 

Если вы ничего не регистрировали из ОКСов - их у вас НЕТ де-юре
стройте себе на здоровье

 

Проверять администрация не будет?)
На гугл картах даже видно, что есть доп. объекты

 

У меня идентичная история. Участок в СНТ. Есть баня, но капитальная, со всеми удобствами, 82 кв. м., потом построил дом, 200 кв. м., есть сарай. Правда участок 9 соток. Регистрировал оба дома одновременно, никто ничего не спросил. Берете тех. планы, и регистрируете через МФЦ. Администрациям вообще мало дела до СНТ. Ими только пугают, по факту у них других забот хватает.

 

вы же к ним не будете обращаться - зачем им "проверять"?

 

Для начала, закажите ГПЗУ. Это бесплатно и не сложно. Там кроме красных линий, будет указано текстом, что и как можно построить.