Внесли дом в реестр самовольных построек, что грозит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В вышеприведенном Решении суда судья все время апеллирует, что "не тот" дом построен в ЗОУИТ. Но никакой "зоны" там нет. Есть территория ЖИ-1 по ПЗЗ.

 

Если бы застройщик обшил свой дом дощечкой. это было бы "нейтрализацией"? Судя по Решению суда -все нарушения ПЗЗ не критичны. Значит включение дома в список "самовольных" принято только на основе Постановления администрации Томской области об установлении "охранных зон объектов культурного наследия" - запрет на новое строительство. Томску хана.

 

Недостаточно просто обшить дощечками, нужно в аккредитованной ГУ культурного наследия разработать проект в том числе на фасад, подать документы через Мосрег, получить одобрение. Это одобрение приложить при обращении за уведомлением о строительстве/реконструкции.

В МО участки без строений с ЗОУИТ идут с дисконтом, иногда даже до кадастровой не дотягивают. Ну может соседи возьмут под огород.

критичны нарушения или не критичны прописывается в экспертизе, это специальная формулировка. Суд всегда ссылается на экспертизу и переписывает слово в слово

 

@terrakottt_inst, але гараж!
НЕТ НИКАКОГО ЗОУИТ
просто вся часть старого города замазана "территорией охраны не ясно чего", где запрещено строить
в нашем квартале к "памятникам" отнесен только 1 дом и тот уже признан аварийным

 

Зоуит нет, судя по решению суда весь центр Томска «достопримечательное место» и памятник истории и культуры - это еще хуже. ЗОУИТ и территория памятника это разные понятия кстати.

Если что-то не понятно, то лучше к юристам обратиться или как там в Томске называется эта организация - общество по защите памятников. Записаться на консультацию или написать письмо - это их работа в том числе на вопросы граждан отвечать. В 2023 году ответчики уже получили «предостережение о недопустимости нарушения», но стройку продолжили. Именно поэтому суд сделал вывод что они знали о территории «достопримечательного места», но ничего делать не стали. И уведомление о реконструкции было, только вместо 2 этажей построили 4 и теперь все вокруг виноваты кроме них.

 

Вот именно поэтому народ у нас с частным сектором не особо связываться хочет несмотря на то что квартиры все дорожают, потому что у нас всегда завистники есть и многие радуются когда у соседа корова сдохла. Построил человек дом-надо же нагадить! Мне лет 20 назад в Кимрах рассказывали про человека который жил в сьемных квартирах то в однушке то в двушке с семьей а сам имел наследственный участок в черте города с домом старым но крепким и большим, коммуникации газ-вода по границе так сдавал его чуть ли не нерусским а сам говорил-не хочу связываться. Вот я тогда его не поддержал идеологически а теперь понимаю может он и прав. Начнешь дом ремонтировать кто то настучит, начнешь участок обмерять так соседи найдут к чему придраться а уж газ провести и проект нужен и куча денег.

 

Абсолютную глупость написали. В данном сл. человека никто не ограничивал по площади и пр. Необходимо было просто соблюсти все законные требования. Ничего сложного в этом нет. Персонаж на все решил плюнуть вот и результат. Ну а завидовать этой безвкусице ...Вы меня простите.
П. С. Такие и в МКД умудряются вляпаться в проблемы. (перепланировка и пр.) Живете в обществе-извольте соблюдать нормы и правила.

 

С новыми соседями надо сразу демонстрировать стервозность и что везде будешь на них стучать. Это самая оптимальная позиция для дальнейших добрососедских отношений. Чтобы у них и в мыслях не было нарушить мои права. Никаких улыбочек и заискиваний. Такие вежливость приримают за слабость. Покажите разрешение на строительство/реконструкцию. Отказываются - администрации покажут и она составит акт обследования. И в суд я тоже пойду - пусть сразу знают и готовятся.

если соседи окажутся нормальными людьми, то просто мысленно потом их можно вычеркнуть из списка мерзавцев. Что они там себе в голове про зависть придумывают - плевать с большой колокольни.

 

Да, у нас чтоб законодательно навести порядок по теме строительства-перепланировки и вообще в земельном вопросе надо лет 25 а чтоб порядок в умах людей-лет 50 минимум. У нас до сих пор осуждают соседей-друзей-приятелей если у них три-четыре комнаты и они без детей живут, осуждают пенсионеров за большие квартиры, при мне осуждали что у детей по комнате своей "а сестра с семьей на сьеме" ну а зависть к большим домам... Увы... Я дом тот из темы рассмотрел-ничего особенного, никому не мешает, как раз для большой семьи но вот кому то помешал. Я че то вспоминаю лет 20 назад мужик построил терем как хотел типа в древнеруссом стиле но не успел достроить-заставили снести, все соседи вдруг против стали-он типа высокий он типа упадет и всех раздавит. Раздрай не только в законах и правилах-главный в головах!

 

Вот именно что он ничего не перепланировывал а строил дом своей мечты на СВОЕЙ ЗЕМЛЕ. Да, завидую и не безвкусица, крепкий основательный дом, для семьи идеален и как в том фильме-есть место под библиотеку и гостевые комнаты. Как думаете будут теперь эти ограбленные государством люди голосовать "правильно"?

 

о
Плевать как они будут голосовать. Пусть убирают свою уродливую постройку и строят в соответствии с уведомлением о реконструкции. У них участок никто не изымает, на нарушение закона они пошли осознанно - за что и поплатились. Все можно исправить и начать с чистого листа.

 

Им уже ничего не исправить-они не захотят жить в халупе "типа как при царе".

 

Странный у вас вкус. В любом сл. он нарушил все, что можно. И подавал заявление о реконструкции, а не строительстве. И даже при этом мог сделать основательный и красивый дом. При этом не нарушая ничьих прав. Виноват здесь он.

Вы похоже решение так и не читали - вор в этом сл. он. И не важно сколько он украл, метр, или 20 см. Государство же у него ничего не забрало. Все кирпичи останутся ему.

 

Вор у нас это Чубайс. Гайдар и прочее быдло. Он ничего не украл. Это его земля. А эти кирпичи ему ничем не помогут.

 

1. У всех у нас земля с опр. обременением. Никуда от этого не денешься. 2. Еще раз-прочитайте решение суда. Он умудрился в том числе украсть кусок земли. Небольшой, но это картины не меняет.

Раньше должен был думать. Прежде, чем он решил, что можно плюнуть на все требования. Тогда бы он имел в сухом остатке дом, а не кирпичное лего.