Нет дренажа, дом на овраге. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, товарищи! Пишу из солнечного Владивостока надеясь на ваш опытный совет.

Ищу себе на покупку готовый дом. Нашел подходящий вариант по кошельку и внешнему виду. Дом 200кв, баня 50кв. Построен 2022г. НОВЫЙ. Фундаменты - плита 250мм + 50мм утеплитель под.

Участок размером 10 соток отсыпан. Осталось только ладшафт сделать. Со слов собственника, участок находится на овраге, и для выравнивания был отсыпан скалой, в некоторых местах до 3 метров. На мой вопрос, сделан ли дренаж, был получен ответ что участок на склоне и вся вода уходит через скалу и дальше вниз. (Участок крайний на улице)

Вопрос, насколько критично отсутствие дренажа на таком типе участка? Не опасно ли это? Или всё же надо будет заморочиться и делать дренаж? На что обратить внимание? Какие доки требовать по технической части?

П. С. Сегодня поеду смотреть дом и участок вживую. Пока прикладываю фото, авось помогут.