В процессе принятия решения меняются ПЗЗ не в мою пользу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую.
Если коротко,
Подавал первое заявление на перераспределение, получил отказ по основанию пп8 п9 ст39.29 зк рф. Там макс. по ПЗЗ было 40сот, а у меня изначально 45сот.
Разделил на два участка - 30 и 15. Чтобы соответствовать ПЗЗ сделал схему к уч. 30 сот. Подаю второй раз 31 августа. И опять отказ по тому же основанию. ПЗЗ поменялись 8 сентября.
Теперь макс. размер 25сот. по новым ПЗЗ. Это ...слов нет.
Следующая инстанция -суд? Кто-то может подсказать? Есть примеры из практике таких коллизий?

 

Суд откажет. делите ещё

 

Есть примеры таких решений суда?

 

Что-то смутно припоминается, что давно видел судебную практику о запрете таких ползучих перераспределений, а то ведь можно выделять и перераспределять, снова выделять и снова перераспределять.

 

Я думаю, что иск должен состоять из требований по "закон об обратной силе". Администрация применила НПА (Постановление, которое утверждает новые ПЗЗ) к отношениям которые возникли до вступления в действия этого НПА.
Как Вы считаете? Административный иск?
Из того что есть в открытом доступе не мало таких случаев.

 

Какие отношения возникли "до"?
На момент заключения соглашения о перераспределении оно должно соответствовать НПА, которые действуют на момент заключения этого самого соглашения, ст. 422 ГК РФ:

Не в момент, когда одна сторона обратилась с предложением заключить договор, а в момент заключения.
Вот если нарушен 20-дневный срок на рассмотрение заявления, то можно попробовать признать соглашение заключенным в этот самый 20-дневный срок, с применением ПЗЗ, которые действовали именно тогда. Это если НПА изменился на 21-й день, и муниципалы специально протянули рассмотрение.
Но, похоже, не ваш случай.

Ну а если вы думаете, что ПЗЗ меняют специально под вас, это вряд ли) Это процедура долгая, публичная, с торгами на работы по изменению ПЗЗ и публичными слушаниями.

 

Имею ввиду, что подача Заявления на согласование, это 31 августа.
т. е всю документацию я готовил основываясь на ПЗЗ действующие на тот день.
Новые ПЗЗ опубликованы 11 сентября. Таким образом, админ. могла принять решения и до 11 сентября.

 

Есть по другим, правда, регионам информация о "Положение о муниципальных правовых актах".
По своему пока не нашёл.
Так вот, везде есть статья, указывающая на то, что -НПА обратной силы не имеет.
Я полагаю, что в моём случае админ. применили "новый закон" к старым обстоятельствам.
Что здесь не так?

 

с чего Вы взяли?

 

Норму закона я в вам привел.
Подача заявления не замораживает жизнь. Мало ли, там вообще строительство или выделение земель запретят, потому что в заповедник включили или земли под нужны обороны отвели. Думаете, старые НПА должны применяться, потому что заявление подано раньше?
Вы подали заявление.
Пошел сперва 10-дневный срок на проверку, нет ли оснований для возврата заявления, и 20-дневный срок на рассмотрения по существу и направления вам договора.
Во всех случаях применяются НПА, действующие в тот конкретный момент, когда совершается конкретное действие.
То, что теоретически могли рассмотреть в один день, ну так могли, да не обязаны. Даже наоборот, в моей практике госорганы всегда, за исключением сами понимаете каких случаев, отвечают в последний день, и мне объяснили, что это делают именно для того, чтобы их не обвинили в возмездном создании преференций (тех самых случаев).

Это ст. 4 ГК РФ

 

А как Вам вот такое Решение ВС РФ ?
https://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2075426
По-моему аналогичная ситуация.

 

[QUOTE="Dremlin, post: 31893949, member: 628459

Во всех случаях применяются НПА, действующие в тот конкретный момент, когда совершается конкретное действие.
[/QUOTE]
Немного не точно. Действуют с момента вступления в действия. И при условии, что в данном НПА нет придания обратной силе, причем ухудшающее положение индивида.
Я так понимаю.

 

Вы правы. Надо же, не ожидал, что Верховный Суд займет такую позицию, исходил из худшего.
Есть, конечно, риск, что суд проигнорирует позицию ВС (и такое нередко встречается), но теперь-то уж есть на что опереться.

 

Где-то я ещё встречал информацию о прецеденте.
Сейчас жду ответа от Прокуратуры. Жалобу написал в тот же день. Но, наверное, буду готовить иск.
Административный? или гражданский ?

 

Да