Покритикуйте проект (доработки возможны) или предложите что-то лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня!

Планируемся строить дом:
1) 1-этажник.
2) Локация: г. Ессентуки, газ, вода центральная, электричество до участка, канализация у соседей - выгребные ямы - откачивают раз в год-два и не парятся, грунт - песок.
3) Постоянно проживающих: 2 человека.
4) Стиль: Минимализм/хай-тэк (окна в общих комнатах - панорамные).
5) Участок: 20 м - фасад, 50 м - длина.
6) Фасад дома на север.
7) Нужно 3 спальни (из них 1 с гардеробом и санузлом - мастер-спальня, 1 гостевая спальня, 1 кабинет/гостевая спальня при необходимости).
8) Нужна постирочная метров на 10 (в ней стиральная и сушильная машины, гладильня, хозяйственный уголок для щеток/шварб и ведер).
9) Кухня с возможностью закрывать контур (при готовке сильнопахнущей пищи), возможно раздвижные двери? Также нужна кладовочка для посуды, инвентаря, круп и пр.
10) Еще одни санузел при гостевых спальнях и возможно туалет и умывальник при входе в дом?
11) Гардероб/вешалка при входе в дом.
12) Гостиная и иногда столовая (это наверное нечасто, но все же).
13) Бойлерная/котельная - это скорее всего в цокольном этаже.
14) Навес на 2 машины, а возможно под одну из них и гараж 4х6,5 примерно?
15) На торце участка будут хозблок (сарай, летние душ и туалет), навес/беседка, мангальная зона, баня.

Посмотрели не сказать, чтобы очень много разных проектов, но вот приглянулся этот - можете покритиковать выбор, указать слабые места, над чем нужно более тщательно подумать, а может быть есть что-то предложить?

Заранее благодарны за советы и обратную связь

 

Симпатичный проект... Конечно такие развитые планировки тянут за собой и доп издержки но зато потом в объеме они смотрятся живописно а не громадной однообразной глыбой.

 

Да, спасибо) А какие-то замечания есть - на что обратить внимание?

 

да в общем никаких. рациональная комфортная планировка. можно конечно поцепляться к зоне тамбура (насколько он нужен в Ессентуках) Сделать большую прихожую, поискать более комфортный вход в гардеробную и проход из гостиной в спальную зону ось упирается в стенку общей ванной - стоит подвигать чтобы ось прохода соблюдалась как-то.
В спальной зоне нет никаких гардеробных. за исключением хозяйской. В идеале нужна какая-то общая сезонная (но вас 2, зачем еще несколько комнат не понятно)
Ну и ключевое - я бы все же хоз спальню размещал с гл фасада, они обычно как хозяева должны быть в курсе кто там приезжает (контроль безопасность и тп). а комнаты других жильцов должны быть уже дальше в глубине участка (кроме специально отведённой гостевой комнаты или некой комнаты-квартиры для старшего поколения.).

 

Вот еще один из вариантов, которые рассматриваем, правда немного доработали - убрали помещения обведенные черным и поменяли гостевой санузел, со спальней кабинетом и сделали построчную-гладильню ближе к зоне гостиной, она еще и с отдельным выходом на улицу будет.

 

Да есть такой момент, но подумали, что это можно осуществить с помощью технических средств, а построчная поближе к общей зоне будет выгоднее с точки зрения удобства движения хозяйки. В спальне хозяйской гардероб будет, при входе тоже довольно большой, а в кабинете-спальне и гостевой спальне гости не планируются надолго и думаю с помощью шкафов можно будет снять потребность в местах хранения?

Ось прохода в спальную зону - думаєте стоит уменьшить гостевой санузел (который 6,8 м2)?

 

Вместо гаража - навес

 

Ну, тут в принцип тот же. разделение приватных и дневных зон через некую транзитную. В этом варианте конечно стоит еще подвигать габариты помещений. Спальная зона кажется какой-то зажатой, а гостиная кухня нерациональными по периметру помещений. Камин стоящий на проходе тоже выглядит нелепо. если это некий дом для отдыха гостей. возможно сдачи на долгий срок то камин это отельная зона пребывания вокруг будут стоять кресла столики - соотв они будут мешать проходу. Гостевой узел и гардеробную нужно в какой-то отдельный блок упаковать со своим коридорчиком чтобы из туалета не в огромную открытую прихожую вываливаться. не эстетично. В общем попричесывать и норм. Тут уже вопрос личных предпочтений.
Гараж для Ессентуков, насколько он нужен. тем более встроенный в дом. Визуально архитектура тяжелая для югов.

 

Ну стоит немного подвигать площади. просто сам план построен на концеции визуальных осей. 2 оси как-то просматриваются а 3 "поломана" камином и ванной... если уже есть некая концепция то ее стоит поддерживать. это собственно и формирует гармоничную объемно пространственную композицию

 

Интересно

 

С гаражом вы правы - думаю не будем заморачиваться, это будет навес на 2-3 машины, камин в данном проекте будет переделан под кухонную кладовочку.

 

Тут отлично все, кроме стоимости)

 

Не соглашусь.
Мнение прямо противоположное. Не удачная планировка.
В первом варианте удалась правая часть - кухня/столовая/гостиная.
В входном блоке ошибки с открыванием дверей - а это сильно минусует эргономику.
Спальни. Для дома такой площади кельи нарезали. Как будто правая / левая часть дома из разных сказок.

Тут совсем ужас-ужас.
Может цель - минигостиница? (Мотель на одну ночь).
Тогда еще как-то логика просматривается.

 

Нет, просто уже по опыту спальня - это место, где нужно просто уснуть и проснуться, а для этого вполне достаточно минимального пространства, ну еще санузел для того, чтобы не ходить далеко и гардеробная для белья и нижней одежды (для верхней и зимней одежды отдельная должна быть).

А куда и как лучше делать открывайте дверей в первом варианте - где у нас ошибка?

 

Здесь тоже можно заменить гараж навесом. Проход в котельную через туалет. Из общего санузла убрать унитаз, расширить малую спальню. В мастер-спальне проход в санузел через гардеробную