Покритикуйте проект первого этажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Строю свой первый дом. Нарисовал два проекта первого этажа дома с мансардой. Вход в дом с западной стороны. Буду благодарен любой критике, замечаниям и рекомендациям в плане планировки, функционала и т. д. приложенного проекта

 

в смысле "нарисовал"? Типа сам? Первый дом и сразу с осями и окна с четвертями и ступеней у лестницы 21 и сразу рассчитал, что одной колонны по центру будет достаточно весь верх держать?
круто чо.

Хороший дорогой дом 350м2. Много места. Мне, например, нравится.
На втором этаже ещё больше места и куча спален наверное.
Правда вход в прачку и котельную в грязной зоне, но это наверное специально так.
А чего вентиляция в котельной прорисована, а в санузле нет? Это потому что первый дом рисовал?

 

Спасибо огромное за проявленный интерес и замечания! Да, как человек городской и поживший всю жизнь в квартире, вот озадачился постройкой дома. Это еще не проект. Так...эскиз. На втором этаже планирую две спальни, большой санузел и все остальное место под гардеробные и кладовки. Надеюсь метров в 200 вложиться суммарно. Замечания учту, хотя надо признаться не все понял. В санузле и постирочной вентиляцию действительно упустил. Дорисую. Если я поменяю местами котельную с прачечной и сделаю вход в прачечную через кладовую - будет ли это считаться более разумное решение? На счет окон с четвертями и осей - не понимаю о чем это ...

 

Чтобы критиковать - нужно понимать под какие условия\задачи вы рисуете свой дом...
Заполните, плисс, опросник...

 

ОПРОСНИК

1. Подмосковье

2. Газобетон без утеплителя. Наружная отделка – кирпич, планкен. Фундамент – ленточный. Перекрытия – ЖБ монолитные. Лестница – сборно-деревянная на металлическом каркасе. Крыша – мягкая кровля, битумная черепица.

3. Участок прямоугольный 30 (с севера на юг) на 40 (с запада на восток). Въезд на участок с западной стороны. Красивые виды с севера, востока и юга (высокие сосны на участке соседей). Западная сторона ограничена внутри поселковой дорогой.

4. Первый этаж 120-130 метров, второй этаж 70-80 метров – мансарда. Дом будет использоваться для ПМЖ

5. Газ. Все коммуникации городские и заведены на участок

6. Состав семьи: муж, жена, дочь 18 лет, пожилой человек 63 года.

7. На первом этаже планирую: Кабинет и спальню для пожилого человека, санузел, отдельную постирочную, кладовку при кухне, кухня – зал, газогенераторная. На втором: две спальни, большой санузел. Остальное место на втором этаже под кладовки и гардеробы.

8. Газовый котел планирую разместить в отдельной газогенераторной.

9.

- Отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая.

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Не принципиально

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.

- с бюджетом проблем нет

-начало стройки – май 2024, исполнители (бригада) + по некоторым элементам - фирмы.

 

Я бы откусила кусок от постирочной в пользу прихожей- поставить банкетку, диванчик - как возрастной человек ботинки зашнурует ? Навесу ? И насколько нужен выступ а-ля эркер (маловат и не очень понятен)? Он украшает сам дом ? Это стоит дороже - оно того стОит ?

 

Если дом не одноэтажный, то следует представлять сразу все этажи, чтобы они стыковались по ряду моментов. Зачем кабинет нужен именно на первом? У вас из-за этого получается большая разница в площади этажей. Для чего нужна отдельная большая постирочная, размером как в некоторых гостиницах?
Неужели нельзя обойтись стиралкой в санузле на верху и в тепло генераторной? Да и вообще все ваши потребности вмещаются в один этаж дома с 4 спальнями. Который займет сопоставимую с вашим вариантом площадь на участке. Вот к примеру планировка от Эда (серия домов Windows)

Первая основной вариант, вторая как бы изменил
Вот более компактный вариант

 

Если у вас в самом деле есть под рукой от 20 000 000 рубля, то ок. поговорим о недостатках:
1. поддержу @Людмила 00, в двух предложениях. и по выравниванию стены, и по зоне банкеток.
первое вообще необходимо: стол со стульями мешаю как готовить обед, так и выходить на веранду. узко.
2. отрезал бы кусочек прикухонной кладовки под малый су (унитаз и рукомойник). Даже если гости редко, все равно - зачем им беспокоить пожилого человека?
3. с той же целью врезал бы в проход, отделяющий жилую зону от гостиной дверь. Это и дополнительная шумоизоляция, и пожилой человек сможет хоть в трусах в су сходить...
4. размер 6190 - слева толстая несущая стена. справа по этому размеру тоже должна быть такая

 

15*11=165 м2 для МСК это под 100 тыс за м2. Итого 16 млн только за 1 этаж.
Если деньги есть то почему бы и нет а если бюджет ограничен то стоит подрезать проект.
Дочке уже 18 даже с деньгами новоселье не раньше 19 а то и 20.
Через пару лет она свалит. Пожилой человек довольно молод долгих лет ему жизни ну даже на 3 зачем вам лишнии площади. Понимаю когда с кучей маленьких детей народ хочет большую постиручную хотя с появлением памперсов и сушильных машин это лишнее. Раз в несколько месяцев в крайнем случае и на террасе можно что то высушить.
Основные грязные вещи образуются на 2 зачем их таскать по лестнице туда сюда?
Вам точно нужна терраса на 32 м2 она будет ограничивать освещенность зала по итогу дальняя ее часть будет темной. Может закончить ее за 1 окном зала чтобы 2 давала достаточно света.
Что с ориентацией дома по сторонам света. и расположением его на участке?

 

Спасибо всем кто внес свои предложения и замечания! Обязательно обсудим. Дом планирую разместить у западной границы участка, что бы оставить максимальную площадь в восточной стороне для бани и открывался вид с террасы на восток, северо-восток и юго-восток (сосновый лес и непосредственно граничащие участки с соснами с востока и юга).

 

делайте крестообразную готическую планировку раз уж начали
1 с-у слева выдвигайте влево
2 котельню выдвигайте вправо
3 лесницу и гардероб при входе - вниз

 

я бы в 1м (или 2м) варианте добавил к 11,88 метрам внешнего размера еще 1,5-2,0 метра и сделал галерею (коридор) для прохода в спальни без попадания в гостиную

 

Обсудите еще, для начала, входную группу в доме.
Опять, как часто получается, будете ходить в чистом по грязному, в грязном по чистому, до еще и проход в постирочную, с чистыми вещами, там же (то есть в грязной входной зоне) находиться.
Смоделируйте как вы

зайдете в дом осенью, зимой, в грязь, в снег, где будете топтаться ., где раздеваться и т. д.

 

Это можно без увеличения размера

Площадь кабинетика 10,8м2 и душевой 3,7м2 можно использовать для других целей. Например на площади кабинета небольшая гардеробная и санузел (типа как душевая) при смежной спальне. А на месте душевой хозкладовку.

 

для меня увеличить с 11,88 до 14 м и сдобавить галерею было бы лучше
но в вашем этом варианте можно выдвинуть/увеличить гостиную и кухню (на верх)