Взыскать с СНТ излишне уплаченное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 2015 г приобрели участок 12 соток в СНТ по установленной ими цене. 8 лет платили взносы членские и целевые (немалые), рассчитанные на сотку. Участок угловой. СНТ построило дорогу вдоль одной стороны и поставило столб электроснабжения на внешнем углу. Нарушили нормы: дорога наехала на границу участка, столб стоит прямо на углу. Нынче выставили новую границу, участок теперь 11 соток. Таким образом, нами переплачена 1 сотка при покупке и 8 раз при оплате взносов. СНТ по нашему заявлению подготовило новый кадастровый план участка с новыми границами. Но возвращать деньги не желает. На что опираться в споре за деньги (ок. 50 т. р.)? Есть тут какой-нибудь Закон потребителя?

 

"Кадастровый план" это что?

 

Кто вам мешал вынести границы участка в натуру в момент покупки?

 

А у кого конкретно вы купили участок? СНТ ведь не может само продавать участки. Они действовали посредниками между вами и районной администрацией? В ЕГРН у вас какие границы и площадь участка - 12 соток по-прежнему? Если да, то тут уже только через суд получать возмещение за "отъеденную" сотку. Обратитесь к юристу.

 

В момент покупки участок был 12 соток. Дорогу построили позже и столб поставили позже.

 

При продаже СНТ являлись посредниками.
В ЕГРН отправлена заявка на изменение площади участка, процесс еще не закончен, ждём.

 

Ну и что? Вы видели, что участок умельшился, но продолжали платить как за полный участок? При чем тут столб по вашему описанию я вообще не понимаю.

 

Вы очень странно выражаетесь.
Что еще за "заявка"?
Вы провели уточнение границ участка? Зачем?
Почему вместо нового межевания не потребовали убрать дорогу с вашего участка?

 

Это как? У вас что там - СНТ риелторов?

Естественно. Вы у кого покупали - к тем и предъявляйте претензии. Претензии Ваши - необоснованные, потому можете их не предъявлять вообще никому.

На Закон и здравый смысл. У Вас НЕТ спора "за деньги", у Вас есть спор с кем-то кто ставил столб и делал дорогу. У Вас что, участок не огорожен?

 

На каком основании вы меняете площадь участка в ЕГРН? На основании уточнения границ? Как и от кого вы тогда будете требовать компенсации? Дорогу строило СНТ, участок вы покупали у администрации, а площадь участка вы меняете по собственной инициативе, получается. Нужно было к юристу сначала обратиться всё-таки.

 

Участок не огорожен. Дорогу делал Подрядчик, столб ставила Энергоорганизация, и то и другое по заказу СНТ за деньги садоводства.

 

И что?
Снова спрошу. Почему не потребовали убрать дорогу с вашего участка?

 

Не имеет значения.
1. Участок НЕ ОГОРОЖЕН - ну тут только к себе любимому. Если нет забора - то и ходить по участку может любой на вполне законных основаниях. И дорогу через него провести могут: "... ну ашиблися мы..."
2. Теперь выносить точки в натуру, и обращаться ТОЛЬКО к владельцу дороги с требованием поправить дорогу в соответствии с документами (вероятно только через суд всё это будет - убрать часть дороги сделать заново - не просто и не дёшево. Вероятнее всего навесят сервитут и всё). Если документы, как Вы говорите, "исправили"

то скорее всего все манипуляции исключительно за ВАШ СЧЁТ и с МИНИМАЛЬНЫМИ шансами на успех.
А раз

я бы отозвал заявление. Хотя о чём оно? Об уточнении границ - отозвал бы, о изменении площади - вернут назад если координаты не поменялись, если об изменении площади при старых координатах - тоже скорее всего вернут - площадь считать там умеют, а то что Вы там себе наделали на участке и напридумывали - так ЭТО лично Ваши трудности.

 

Жаль, что автор темы пропала - видимо, не поняла, что ей советовали. Ей бы сначала пригрозить СНТ, что через суд добьётся переноса дороги с её участка, если ей не выплатят компенсацию (за сотку и за взносы), а только после получения денег делать уточнение границ. Видимо, председатель СНТ ей голову заморочил, раз за свой счёт новый кадплан ей делал. Останется человек и без сотки, и без денег(

 

Ну непонятно, делал ли он что-то за свой счет/ счет СНТ