Одноэтажный дом (сырой вариант)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотим одноэтажный дом и уже долгое время в поиске подходящего проекта. Очень хочется, чтобы комнаты были отдельно от гостевой зоны. Как бы в тишине. Один из проектов запал в душу, но хотелось 4 комнаты: спальня, детская, кабинет и гостевая. Жду критики от текущего проекта. Все сделано на коленке по собственной задумке. Возможно, что с инженерной точки зрения проект не реализуем.

https://planner5d.com/v?key=9f98e511561c7ab71a37cd68e2e3f3b6&viewMode=2d

 

@Zarkin, опросник заполните, пожалуйста!

и да - реализация дорога, а смысла в ней мало - нерационально все...

 

Поддержу @Pterro, если в такой форме плана нет какой-то особой идеи - такая схема нерациональна. Большая площадь наружных стен. Нечто похожее видел среди польских проектов Z500, но более компактно собранный. Можно взять типовой и чуть допилить под свои запросы.
Рекомендации банальны. либо найти наиболее подходящий типовой проект и допилить по месту с "прорабом", либо уже проектировать индивидуально. Хотя бы на уровне эскизного проекта. Рабочая часть для 1 этажника несложная. Даже самостоятельно можно нарисовать/собрать

 

1. Тула

2. Газобетон

3. Участок 32 сотки, вход на восток

4. Высота потолков не менее 3м, 1 этаж, для ПМЖ

5. Газ, электричество

6. Мама, папа, дочь (дошкольник)

7. Кабинет, спальня с гардеробной, детская (желательно 18 кв. м.), кладовая на кухне. Желательно гостевая.

 

За основу был взят готовый проект, но добавлена одна комната и слегка доработана котельная/прачечная, немного увеличила площадь комнат.

 

@Zarkin,
1. Опросник заполнен "на отъестань". Хотя ответы нужны прежде всего вам.
2. исходный проект - явный поляк, как и предполагал @spacewalker,
Учтите, Ю что там несколько иной климат. То, что нормально там - может вызывать проблемы здесь.
3. исходный проект рассчитан на семью из 4 человек. При этом очень удачно попадает в нормы площади на одного проживающего.
Вы же площади раздули, а комфорт как раз снизили.

итого:
исходный проект на любителя, не без недостатков, но строить можно.
обойдется, примерно, в 10 000 000 рублей, но не исключаю и больше, например с учетом монолитного перекрытия...
Ваш проект хуже и дороже. в топку
Либо продумывайте КОНЦЕПЦИЮ дома, и отталкиваясь от нее подбирайте лрнопа и дорабатывайте (с нашей помощью), либо, если не готовы слушать советы - берите готовый проект и стройте без переделок

ЗЫ. В вашем варианте только на окна-двери уйдет порядка миллиона...

 

Ну если был исходник, то он все же смотрится более скомпонованным.
Гардеробная общая в доме вещь нужная, там обычно лежит всякое сезонное, и пр барахло для увлечений развлечений. При кухне удобно иметь кладовую для отдельно морозилки и хранения всяких "припасов" или доп кухонного оборудования Этот выгрыз в гостиной мне лично совершенно не понятен. ломает целостное восприятие общего с гостиной помещения при этом для нахождения на улице не формирует нормальной зоны где можно поставить стол хотя бы на 6-8 человек. Зону кухни столовой нужно перекомпоновывать. там площади полно но из за транзитной зоны между кухней и гостиной часть теряется.
Левую приватную зону лучше оставлять как есть, только 1 из спален переделывать в офис. вдруг потом еще ребенок. или какой родственник старшего поколения.

Такой план конечно в объеме может смотреться интересно. но с т. з экономики такой сложный план более материалоемок нежели более простой план той же площади. Нужно соизмерять свои возможности.

План-схема автора темы.

​

 

Вот часто на форуме эту фразу вижу, а можете объяснить, что это значит? Какие могут быть проблемы?

Поэтому я тут и нахожусь, что готова к критике. Если бы я была уверенна в своем проекте, то строила и не сомневалась.

 

Расскажу по каким критериям вообще был создан такой проект и как я к нему пришла.

Мы пожили некоторое время в двухэтажном доме и бегать по этажам нам не понравилось. Тем более, что дом строиться не на 5 лет, а нам уже по 40 лет. В ближайшее время родиться ребенок и к моменту готовности дома он будет еще маленький и у нас есть опасения по лестнице. Так что с этажностью определились - 1 этаж.

Далее начали разбирать сколько комнат. Муж работает из дома и категорически не хотел, чтобы иногда его кабинет выполнял роль гостевой. Условие такое - его кабинет и только его. Поэтому нам нужно было себе комнату, детская, гостевая (она же моя для работы) и кабинет мужу.

Что понравилось в данном проекте. Выход на террасу из обеденной зоны, из гостевой и из нашей спальни. Спальни находятся как бы отдельно от тусовочной зоны (кухня, гостинная). Очень много было перерыто проектов и с одноэтажниками целая проблема получить что-то более менее приличное.

Выше писали про общий гардероб, но я думаю в гараже спокойно можно выделить какое-то место. Гараж будет использоваться исключительно для хранения авто и никаких ремонтных работ никто производить там не будет.

Так вроде там есть кладовая сбоку от кухни. Вот там будут храниться запасы, посуда, банки/склянки).

Мне тоже очень нравятся большие веранды, Этот момент хотелось бы проработать.

Также на участке планируется разместить баню (нормальную, с комнатой отдыха, кухней), веранду большую с мангальной зоной (с миникухней), бассейн, может зону релакс с костерком. Поэтому особо не зацикливалась на террасе, решив, что для троих человек у дома подойдет небольшой стол, а если гостей будет много, то велком на веранду.

Вот по таким критериям был выбран данный проект. И как я выше писала, у меня нет навыка и знаний, и нет опыта в строительстве. Примеряешь на себя кучу проектов и все не то. Причем хочется большие площади, а не комнаты по 10 кв. м. Вроде как не на 4-х сотках строим и есть возможность разгуляться. Мы столько жили в квартирках с маленькими комнатами, что уж очень хочется простора.

 

@Zarkin, Если расставить всю обстановку - сразу поймете, где добавить/убавить... и с реальной толщиной стен... детскую лучше поджать, хватит 12,5-13,5 м2, а гостевой добавить ширины хотя бы до 2,5 м, 2320 это уж совсем пенал (как раз о мебели). Котельную тоже можно поуже в пользу нормальной ширины гостевой. Внимательно посмотрите на расстановку сантехники, открывание дверей. Кухню-столовую-гостиную вполне можно умерить в площади и убрать один выступ. В исходный план вставить кабинетик, как у вас - не проблема, чуть сползет вниз гараж ...ну и опросник конечно формально заполнили...

 

Ох, не понимаю, чем может помочь этот опросник) Ну да ладно, мне не сложно

1. Тула

2. Материал внешних стен газобетон. Какой он бывает пока не интересовалась, возможно даже выбор падет в пользу кирпича. Хочется теплый дом.

3. Участок только куплен, точнее три участка по 16,5 соток, но задействованы будут только два участка. Третий пока под вопросом, купили, так как продавались три рядом. Входная группа будет смотреть на запад (ошиблась в прошлом описании), на юг комнаты (отзеркалим проект).

4. Этажность 1. Высота потолков не менее 3м. Никаких цоколей и мансард. На постоянное проживание дом.

5. Планируем сделать газ (как основной) и электричество на случай аварий.

6. Мама, папа, дочь (пока в животе сидит)

7. Спальня для взрослых с гардеробной (обязательно) и туалет (необязательно), детская не менее 16 кв. м., гостевая небольшая (буквально на кровать и комод), кабинет рабочий, кладовая рядом с кухней. Ванная с туалетом не менее 8-9 кв. м., отдельно гостевой санузел. Постирочную можно совместить с котельной.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - тут я пока ничего не могу написать, это с проектировщиком надо выяснять размеры.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь, но он будет выполнять функцию разуться и скинуть мокрую одежду.

- Кухня и гостиная совмещены, но при этом кухня слегка изолирована, либо перегородкой, либо конструктивом дома

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - думала, что тамбур прекрасно выполняет эту функию

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - написала выше, что гардеробная обязательно, санузел, если получится

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). - до 13млн.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). - планируем начать весной, сейчас хотим сделать все подготовительные работы, так как на участке нет ничего (свет, вода) и сам участок надо привести в порядок. Планируем с помощью строительной компании.

И еще, этот проект совершенно сырой. Я не разбираюсь в несущих конструкциях, это просто схема без особого подбора по площадям. Скорее просто планировка. Поэтому я в самом описании написала, что может даже проектировщик скажет, что так реализовать нельзя из-за конструктива или инженерных коммуникаций.

 

На подумать.

На месте гаража - можно разместить недостающие к хотелкам помещения.

 

европейские дома часто строят на невысокой плите.
но зимой у них не может намести большого сугроба прям на входе!
у нас же стараются дом приподнять на 300-500 мм...
вроде бы - ерунда...
Но в случае гаража - уровень пола должен быть разным.
Если в гараж есть вход изнутри, то перед дверью должна быть площадка и лестница в 2-3 ступени...

беда в том, что проектировщик может быть... скажем так - не заинтересованным в том, чтобы с вами спорить.
Ведь ему, по большому счету, все равно как вы будете жить в этом доме и во сколько обойдется стройка.
а чисто технически реализовать можно ЛЮБУЮ картинку... Вопрос будет в стоимости. Иногда увеличение комнаты на 10 см приводит к резкому удорожанию.

нет. это вы, когда рисуете планировку, должны задавать соответствующий размер.

рассчитывайте на 130-150 квадратов.
реально качественный дом будет стоить, примерно, так...

есть тамбур - неотапливаемая зона. Назначение - снижение теплопотерь от выдувания.
в вашем случае минимальный размер тамбура должен быть достаточен для размещения в нем взрослого человека с коляской. причем так, чтобы взрослый мог открыть и закрыть любую из двух дверей...

разуваются же уже в прихожей.
соответственно, грязь там будет.
отсюда и вопрос - должна ли прихожая располагаться так, чтобы внутренние перемещения по дому не проходили через нее или же все равно ибо каждый раз берется швабра и пол вытирается...

Обязательна ниша или достаточно барной стойки или острова?

Ну и общее замечание:
на каждого проживающего нужно от 30 до 40 квадратов.
В вашем случае - без учета гаража это от 90 до 120 квадратов.
Больше - вы переходите в бизнес-класс с соответствующим увеличением бюджета.
Если бюджет позволяет - нет проблем, но рекомендую остановиться на 150 квадратах. и не забудьте, что вам же их пылесосить и мыть...
Ну и гараж в доме - вещь спорная...

 

Еще попался один интересный проект. Какие мнения?

 

Кто будет жить в гостевой? Если планируется баня с комнатой то может там гостевую организовать.
Приехали гости потусовались попарились и на ночь ушли в баню спать они вам не мешают вы им.
Гараж пристроенный к дому нужно отодвигать на 5 м от улицы + он входит в площадь дома, налог на роскошь. Отдельно стоящий может стоять по линии улицы. Меньше снега зимой чистить. 1 ворота вместо 2.