Слышны все действия в квартире сверху

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера приняли закон, который может вам помочь: https://www.pnp.ru/social/sovfed-odobril-zakon-o-posutochnoy-sdache-kvartir.html

 

Проблема решается в суде. Суд должен установить фактическую звукоизоляцию перекрытия. В этом ему будет помогать судебный эксперт. Научно обоснованный и нормативно установленный критерий звукоизоляции - параметр звукоизоляции (индексы ...). Соответственно судебный эксперт должен определить числовое значение параметра и сравнить его с ... Стандартная методика есть. Решение проблемы через суд конечно не очень ... Но как по другому решить проблему ? Ведь речь идет о по сути о бессрочной и круглосуточной обработке людей вредным физическим фактором - хаотичным импульсным шумом.

 

Что в итоге, суд был выигран? Сосед сверху сделал звукоизоляцию пола?

 

"Слышны все действия в квартире сверху"
Нарушена звукоизоляция перекрытия.

"Вот вот начнется суд в котором будет экспертиза назначена".
С экспертизой нужно решать все вопросы до суда. Возможно вы уже опоздали.

"Какие шансы, что экспертиза заставит переделывать ее пол".
Ваши шансы зависят не от экспертизы, а от ...
Заставляет переделать пол не экспертиза, а суд …. И даже не суд, а …

"Что из эти шумов мы не должны слышать, а что должны в стяжке, которая отвечает СанПиНу".
Стяжка не отвечает за звукоизоляцию.
СанПиН говорите ….. Не туда гребете, не туда ...

"Дом хрущекирпич 62 года".
Год строительства не имеет значения. Хоть 1812-й ... У меня был такой случай.

"По шуму в неурочное время вы можете писать заявления и вызывать полицию".
Не надо.

"Очень трудное дело доказать нарушение звукоизоляции …"
Трудное для кого ? У всех разные возможности.

"Если экспертиза притащит генератор ударных шумов и замерит шум, ".
При работе на перекрытии стандартной ударной машины (так это называется) шум не измеряется.
Такой "шум" не имеет никакого отношения к шуму от жизнедеятельности.

"а там будут нарушения, то разве этого не достаточно будет в суде?"
Может достаточно, а может и нет.

" у нее отсутствует шумоизоляционный слой. Она просто налила бетона на плиту перекрытия и положила сверху ламинат и плитку".
Само по себе это не нарушение.

"К решению не в нашу пользу мы готовы само собой".
Плохо. Обращаясь в суд надо быть уверенным в победе. Под победой я конечно понимаю не только победу в суде, но и правильное исполнение судебного решения.

"Трудно доказать, трудно принять решение, трудно заставить переделывать и ещё труднее- переделывать правильно."
Для всего этого есть специалисты. Ищите специализированного юриста.

"... только последний этаж и ещё куча условий для выбора квартиры".
В любой момент может начаться ударный шум снизу. Кстати, тоже нормируется. Ну а воздушный снизу, сбоку … Шумов много.

"Что такого трудного, я не могу понять. Экспертиза проведена, есть заключение. Если не переделает в назначенную дату судом - квартира уходит с молотка. Тут как раз все просто. По поводу правильности переделки - будем судится опять."
Что такого трудного, это вы поймете в суде. Не факт, что заключение будет в вашу пользу. Квартира с молотка не уйдет (норма мертвая). Опять судиться не будете. Надо судиться один раз.

"Соседке будет себе же дороже делать не правильно, ибо все траты на суд кладутся на нее".
Почему же ? Все траты суд возложит на истца в чем полностью уверен ответчик (сосед сверху). Ответчик не допускает проигрыш. Так устроены наши люди.

"Пока можете начать с полиции."
Не надо.

"Самое сложное тут будет не победить в суде, а добиться исполнения решения"
Вопрос будущего исполнения решения суда детально прорабатывается еще до суда. Если решение не обеспечивает 90 % вероятность правильного исполнения в суд обращаться не стоит.

"В мифическом мире юриста, который на таких как у нас проблемах специализируется".
Кормят мифами только юристы которые не специализируются на шуме и звукоизоляции. У специализирующихся все очень реально и конкретно.

 

Простите, не могли бы вы подробно разъяснить почему не рекомендуете вызывать полицию при шуме в ночное время?

 

Денег дайте, тогда все объяснят. Понятно же.

 

Ох уж этот капиталистический мирок!

 

"не могли бы вы подробно разъяснить почему не рекомендуете вызывать полицию при шуме в ночное время?"
Полиция, как и любой другой орган власти, занимается тем чем хочет заниматься. Тем чем заниматься не хочет, не занимается. Понятно объясняю ? Так вот полиция заниматься шумом не хочет. Итого, вызывать полицию бесполезно и может быть даже вредно. Последнее поясню. Нередко в результате жалоб в полицию рождаются некие бумажки которые работают против самого жалобщика. Типичная история.

 

Нет, вообще не объясняете. Просто разных слов нагородили.

 

Ну главное же нагнать туману. Иначе лоха не развести. С интересом наблюдаем.

 

Как дело? Тоже сосед сверху ремонт делает, снял всю стяжку и все стены ненесущие убрал, УК уверяет, что он делает косметический ремонт, а трещины у меня на потолке от того, что я давно ремонт не делал.

 

Вряд ли вообще возможно в нынешних реалиях сделать такую экспертизу. Это нужно, что бы у них в квартире находился определенный источник (частотный передатчик), а у Вас в квартире приемник, или наоборот. А кто их туда пустит? То, что просто кто то приедет и Дб шумометром померит, так это не о чем не скажет. А если писать во все инстанции кляузы не обоснованные, то можно еще и внимание людей в белых халатах привлеч.
Вот кстати был подобный случай в хрущевке, там сделали стяжку люди и во время зимнего периода, когда дом нагревался днем и начинал остывать ночью, то соседи снизу слышали звуки как будто, шары перекатывают. Но это к реальности отношения не имело, просто неравномерная работа перекрытий была в доме.

Сделать с таким нельзя практически ничего, законы сейчас так устроены. Можете с соседом поговорить, но я думаю если он сдает, то на квартиру ему уже все равно, слушать он вас не будет. Тогда остается у вас только один выход, звуко-изолировать перекрытие изнутри, но это удовольствие не дешевое, да и в хрущевке совершенно не рентабельное.

Мой пост не сильно оптимистичный, но он отражает реальное положение дел. Те, кто посоветуют Вам идти судится и тд, это фанаты передачи "Час суда", которые сами как правило в суд не ходили. В суде обычному человеку делать вообще нечего, там должен работать опытный юрист. По сему, если Вы задумаетесь о судах и экспертизах, то для начала почитайте практику которая уже сложилась, после чего, если перспективы будут туманны, то заплатите 2-3 тыс. за консультацию профильного у юриста в своем городе (!не через интернет!), я думаю тогда все будет понятно.

Если отойти от ситуации, что она происходит с Вами и порассуждать, то какая вероятность, что собственник квартиры (при условии, что он применил для стяжки не те материалы, которые не гасят звук, а резонируют), захочет добровольно снимать покрытие, демонтировать стяжку и приводить все в соответствие. По моему мнению такая вероятность около нулевая.
То же самое и с экспертизами! Суд независимую экспертизу вообще может не принять и не рассматривать, есть у него такое право и жаловаться тут бессмысленно. Суд обязан принимать лишь гос. экспертизы, а так же может назначить свою, судебную экспертизу, вот такие вещи в суде имеют большое значение. Но жил. инспекция и гор. строй. надзор к Вам с экспертизой не поедут, пришлют лишь отписки с выписками статей законов и укажут на Ваше право обратится в суд. Отсюда ситуация безвыходная, по закону, на практике её никак не решить, так многие мучаются.

Можете им обратное действие сделать, есть колонка направленная, так вот, у Вас легкий звук как радио, а у соседа дискотека начинается. Если там такой резонанс невыносимый, то можете её включать без проблем и по приеду полиции отключать, ничего за это Вам не будет, так как даже опрос других соседей ничего не даст, скажут все тихо было, спокойно. После смены квартирантов постоянных сосед поймет, что надо что то делать и возможно сам придет на разговор. Договоритесь с ним о том, что бы под свой ламинат положил пробковую подложку, мол сам все понимаешь (без ругани и повышения голоса, тихо и спокойно), ну и я думаю оно ему дешевле выйдет чем квартира месяцами будет простаивать. Это единственный рабочий вариант, что я вижу в данной ситуации и цена вопроса этой колонки в районе 3 тыс. рублей на Озон, не так затратно как экспертизы которые стоят по 20-30 тыс. и которые в итоге Вам никто не оплатит, так как в суде по ним Вы ничего не докажите.

 

Походу ТС вышел из своего мифического Мира и встретился у реальностью!