Получение статуса жилого для старого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток!
Много гуглил, но однозначного ответа получить не вышло. Вводные следующие:
Есть 6 соток земли в МО, на которых был построен дом году эдак 94-95, типичная летняя дача, без центрального отопления и удобствами во дворе. Водопровод имеется, но подведен к хозпостройке, а не на прямую в дом. Отступ от забора соседа - 220см, по остальным сторонам - более 3-х метров. Соответственно вопрос следующий: такое строение невозможно зарегистрировать как жилое? Едва ли в 90-х кто то слышал об отступах от границ и необходимости водопровода в доме. И теперь, спустя время - получается, что дом чуть ли не под снос должен пойти, в виду того, что не соответствует пожеланиям тех, кто обитает на Рублевке, я все правильно понимаю?

 

Дом как-то зарегистрирован? Какой вид разрешенного использования у участка по документам? Для какой цели хотите именно "жилой"?

 

Дом зарегистрирован как "нежилой дом", межевание участка проведено, в собственности. Вид в ЕГРН: "Виды разрешенного использования: для садов и огородн". Цель - сельский тариф на Э\Э, который был подключен все это время, ибо на электричестве все, начиная с обогревателей, заканчивая котлом и плитой с инструментом.

 

Хм... у вас не очень хороший ВРИ (вид разрешенного использования) з/у
посмотрите градостроительное зонирование и ПЗЗ - какие ВРИ разрешены в вашей терзоне?

 

Судя по рассказам председателя - с ВРИ проблем нет, проблемы с адресом, в котором раньше фигурировал "городской округ", сейчас адрес пишут другой, но выяснилось, что для меня это не единственная проблема. Так понимаю, что проще смириться, чем пытаться что то оспаривать, ибо де-юре, да и де-факто - имеет место быть много факторов, которые на сегодня не позволят признать строение жилым домом, включая коммуникации и отступ от границ. А то, что эти факторы стали актуальными уже после того, как дом был построен - исключительно моя личная проблема теперь. Хотя упорно не понимаю, как для пожарной безопасности могут сыграть роль отступы от границ, а не расстояние до соседних построек, но это, видимо, и не нужно понимать, а стоит просто принять)

 

@keyko, не в этом дело
если бы было "ведение садоводства" - старый нежилой домик можно было "снять" с кадастрового учета, а "новый" жилой поставить. Росреестр не проверяет отступы, а на "ведении садоводства" амнистия для жилых домов, администрацию можно не беспокоть, просто регить по упрощенке

 

Спасибо, не знал, попробую копнуть в эту сторону, авось есть варианты)
Я, честно говоря - сейчас посмотрел и не нашел своего ВРИ в классификаторе. Там есть отдельно садоводство, и отдельно - огородничество, как это понять?) Наверное, правильней будет съездить в МФЦ и выяснить на месте?

 

У вас некое СНТ. У вас прямой договор со сбытом?

 

Прямой - имеется в виду напрямую между мной и сбытом, без посредничества СНТ? Нет, конкретно у меня оплата через правление СНТ, но возможность оформить договор напрямую - имеется, просто не видел смысла пользоваться таким образом.

 

Если нет прямого договора, то про какой сельский тариф вы говорите?

 

Который действует лет 10, в том числе и сейчас, что отображено даже в статистике по потреблению среди всех участников СНТ, притом не у одного меня)

 

Что-то я вас вообще не понимаю. У сбытовой организации есть набор тарифов. Председатель вашего СНТ сбытовой организацией не является.
Вы сначала разбиритесь, как применяются и оплачиваются различные тарифы. Кто их может применять. Как оплачивается э/э в вашем СНТ и. п. А уже потом задумывайтесь про возможность "перевода" дома в жилой.

 

Ваш председатель не является сбытом. Не ему определять, какой тариф применяется.

 

Это все понятно, но, во-первых - я вижу цену за квт\ч, которую плачу, которая, в свою очередь - указывает именно на применения "сельского" тарифа, а во-вторых не могу уловить, как это относится к сути вопроса.


Я и правда не в курсе, как тут все реализовано, подозреваю, что договора поучастные (прямые), но оплачиваются централизованно через бухгалтерию СНТ, но факт остается фактом. А дальше, дабы продолжить пользоваться данным тарифом - нужно подтверждать адрес выпиской из ЕГРН, в которой написано, что дом зарегистрирован как нежилое строение, и какой бы договор ни был, прямой или через посредника - в октября он станет городским, ибо дисконт распространяется только на жилую недвижимость.

Что касается председателя и решать ему или нет, то он тут ни при чем, это инициатива Мосэнергосбыта по МО, а может и не только. Видимо дело не столько в актуализации, сколько в том, что бы как можно больше народу платило по полному прейскуранту, без всяких скидок, потому что скидки и преференции предназначены нефтяным и газодобывающим компаниям, убыток которых мы и должны, по идее - покрыть. Могу ошибаться)

 

Если вы зайдете на сайт моэсэнергосбыта, то увидите, что таких тарифов как "сельский" и "городской" в природе не существует. Это какие-то выдумки вашего председателя.
По вашему основному вопросу - нужно понимать, что на оформление "перевода" вы потратите около 20 тыс. За сколько лет вы отобьете эти деньги на разнице в тарифах?