Аренда земли у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый всем день. Вопросы как каша получились, но ситуация: в Курортном районе С-Пб на кадастровой карте нашёл несколько участков. Каждый по 12 соток. Мне фактически 6-8 будет достаточно.
Самое интересное: я, хотел бы за неименеем денег на рыночную покупку взять на долгосрочную аренду и выстроить там домик метров 40-60, всякие баню, хоз блок. Ну и обжить.
Являюсь инвалидом 3 гр. Прописка у родителей.
Соориентируйте как быть с арендой, ведь, законы говорят, что её берут через торги. Я, в свою очередь вероятно неправильно воспринимаю сущность аренды, ибо пришёл к собственнику, т е муниципалитет, и заключил Договор на 20 лет, и платишь в казну раз в полгода или года сумму N, которая по идее-это 3% от кадастровой цены. А потому как строишься, то участок и выкупаешь. Но зачем-то придумали торги, чтобы естественно пришли те, у кого денег поболе моего мягко говоря и естественно торги выиграли. Чушь, иначе получается.

Прекрасно понимаю, что должны быть и условия для тех, кому выгодно. Ведь они этот участок через время реализуют, а взяли его дешевле кадастровой цены

Помогите пожалуйста разобраться в кухне этой.

 

Все правильно. Государственный бюджет тоже хочет денег, поэтому участки реализуются через торги и участок получит тот, кто заплатит больше.

Что тут разбираться и где здесь чушь?

 

И получается, что...ты заведомо будучи не из богатой семьи можешь даже не рассчитывать что-то там выиграть...класс. Необычно, кстати. Чушь...ну пока я понимаю, что государство вместо того, чтобы официально разместить участок и сообщить, что хотим сдать в год за такую-то цену проводит поиск желающих на участок разместив официально торги условно в газете или на сайтах и естественно найдутся не бедное население. Огорчает, что у нас мир сам по себе жесток и все везде попилено. Что? Ты из области, а хочешь территорию в Курортном районе Петербурга? Фигушки тебе...другим достанется...

 

@Seva2020, причем здесь попилено и т д?
Земля это товар. Есть деньги - покупаете. Нет денег - или берете товар худшего качества, но дешевле (участок в "недорогой" локации), или отказываетесь от покупки, или рассматриваете аналоги (например, купить квартиру вместо участка и дома и т п).
Все просто.
Все остальные ваши измышления не относятся к делу.

 

Тогда запутан вариант аренды без торгов

 

Вот если бы вы нуждались в улучшении жилищных условий, то можно было бы без торгов.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

 

Ну и получается, торгуйся... Ладно, поищу еще участки. и со всех найденных можно отправить запрос в Комитет имущественных отношений

 

Давайте я вас порадую. Вот здесь есть разъяснения от Мин. экономического развития
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=314301&dst=100315#SDeO4mTm9wCNXMBC

Следует отметить, что положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.

Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.

 

Благодарю. И т к я законы увы учусь читать, а это тоже наука, то спасибо за данную выдержку. Остается, в идеале, лично просмотреть возможные участки земли и оценить в сознании возможность их разработки и об житии. Через пару часов по мск почитаю закон

 

не бывает "ничьих" участков
если кто-то их отмежевал - значит для какой-то цели.
муниципалитет обязан отмежованное УЖе выставить на торги
проще купить избушку-завалюшку

 

Вы знаете...являюсь я инвалидом неспроста
Мне несколько обидно, что у нас построено по идее хитро: вот прописан ты в Ло, значит там и выделят землю. Увидел на городской черте-ну это им и выделим.
И было бы прекрасно найти сервис, на котором выставил категорию гражданина, и он выдаст на сегодняшний день свободные участки
А получается, что скорее такой сервис есть, только для своих...а не для граждан.
И грустно, что я ещё должен доказать, что мне то или иное нужно. Вот держу пари, подобные программы если и есть за границей, то работают прозрачно на человека...

 

Этот сервис есть в прекрасной стране Российская Федерация.



Инструкция прикреплена к этому сообщению.

Вот результат в так желаемом вами Курортном районе:

 

Ха, тогда я вынужден признать тот пока что факт, что нет фильтрации по участкам для льготников. А данные участки просто для того, чтобы торговаться и просто земельных участков очень мало?

 

Это просто участки в собственности у государства, уже имеющие межевание.
С торгами или без торгов это вопрос дискуссионный. Я вам выше отвечал, что торги для инвалидов не нужны (но это не точно)

 

Ну, как я убедился...когда что-то хочешь понять, начинаешь копать. Итого: нашел пару участков, но через госуслуги выдает, что каких-то подразделов или чего-то нет. За понедельник изучу, что за история-глюк сервиса или что-то другое. И на сайте торгов что-то можно понять, узнать и изучить. Всё неплохо, но это такой, достаточно тонкий вопрос...