Дурацкая идея купить квартиру в мансарде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!

Недавно мне понравилась квартира мансардного типа в центре большого итальянского города. Квартира продаётся с аукциона с очень привлекательной начальной ценой - 10000 евро. Поэтому думаю попробовать поставить минимальную ставку.

Вот план квартиры - 3 комнаты. 2 комнаты под скатной крышей, в 1 комнате крыша под острым углом.


Вот фото:



Выглядит не очень презентабельно, но и цена крайне мала.

Проблемой является то, что мансарда скорее всего плохо утеплена, так как в годы строительства не было современных материалов. Плюс окон мало (это серьёзный недостаток), из за чего нельзя получить сертификат соответствия жилого помещения, что запрещает его сдачу.

Это всё можно исправить, если заново утеплить крышу, и вставить в неё дополнительные окна. Главная комната находится под сравнительно плоской крышей, значит можно убрать потолок и сделать крышу потолком, в которую можно вставить окно.



В маленьких комнатах тоже надо будет вскрывать стены для замены утеплителя.



Поэтому хочется оценить трудозатраты, насколько это реально и т. д. Бюджет - 10 000 евро. Сколько бы такие работы стоили в России?

Отдельный вопрос - бюрократия, сертификаты, требования к реновации. Но с этим я буду разбираться отдельно.

 

Если мы говорим только о стоимости работ, то тысяч за двести (т. е. пару тысяч ойро) крышу переделать и вставить окна. Стены, наверное, ещё 100. Материалы примерно столько же будут стоить у нас. Или больше, смотря какие окна и какую черепицу.
Но если там как в Немеции запрещено самому делать такие работы, то придётся нанимать лицензированных и тогда вряд ли в 10т обойдётся. Центр города это наверняка нельзя менять форму зданий и крыш, на каждый чих разрешение .

 

@temp23, в первую очередь надо уточнить, а разрешено ли что либо менять, утеплять и т д.
И для чего квартира в статусе нежилая? Прописаться нельзя. Или как там у них это называется...

 

Изнутри можно по тихому ободрать и новым утеплителем зашить. Интересно, а какой там старый утеплитель?

 

Ну, если можно то ладно. А то ведь бздительные соседи шнель шнель полицай телефонирен унд депортирен

Ну так вскрытие покажет