Участок в зоне многоэтажной застройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня, уважаемые форумчане.
Рассматриваю к покупке один из участков и возник вопрос.
13:23:1113249:271, Земли населенных пунктов, ИЖС

13:23:1113250:202, Земли населенных пунктов, ИЖС

Оба в районах старой застройки и со старыми домами. В планах снести старый дом и построить новый. Начал проверять по картам и инфа противоречивая. По карте градосроительного зонирования оба участка Ж1, т. е. зона многоэтажной застройки. По карте ген. плана оба участка в ИЖС, а по другой карте ген. плана (видимо это корректировки первой), 202 участок в зоне застройки среднеэтажными домами, а 271 - в зоне ИЖС. Отсюда вопросы, можно ли брать эти участки под постройку дома и могут ли возникнуть проблемы при регистрации дома? И кто может дать однозначный ответ из федеральных органов?
Заранее благодарю!

 

Не получается отправить ссылки на сами карты(
Градостроительная карта здесь
А ген. планы 1 и 2 здесь (блок Обоснования, первая и третья ссылка)

 

Реконструкция ваше все