Дом в долях, сосед хочет поделить в натуре, при отсутствии капитальной стены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Нам принадлежит доля в частном загородном доме (1/2). Соседи собрались продавать свою половину и хотят выйти из долей, мы не против. Но есть проблема, дом 30 года постройки, бревечатый, между нами обычная досчатая перегородка, звукоизолированная, общая крыша и дом стоит на столбах, отдельные выходы и коммуникации, капитальной стены между нами нет! Кадастровый номер на дом один. Участки на которых стоит дом приватизированы, их половина стоит на их участке, наша на нашем.
Соседи хотят разделить дом в натуре, через суд и юриста который "все сделает" и естественно хотят нашего согласия. Я же очень сильно опасаюсь, что в такой ситуации, наши полдома просто рухнут при любой перестройке новыми соседями и мы просто останемся безо всего и без возможности как то повлиять на новых соседей, да и законным мне это не кажется. Абсолютно не сильна в юридических вопросах. Просмотрела форум, но вопросы остались.
Естественно хочется защитить свои интересы, мы продавать не собираемся. Как нам правильно выйти из долей? Какой должен быть статус дома по закону после выхода? И что вообще мне делать? Идти в администрацию? К кадастровому инженеру.

 

Это может произойти вне зависимости от каких-либо юридических вопросов.

 

Выкупить соседскую половину нет возможности?

 

Спасибо за ответ. Боюсь, что нет, дом в 15 км от МКАД, ценник несмотря на старый дом большой.
Т. е. соглашаться на выдел в натуре? В любом случае смогут снести?

 

вот именно -у вас вот с этим и от этого проблема.
Поделят дом в натуре, хотя он и так поделен- новые хозяева начнут ремонт глобальный, перестройку или снос своей половины - и всё - дому конец. Такие случаи были. На форуме тоже были обсуждения.

 

Да, я понимаю, что проблема со стеной. Удивляет, что никак нельзя защитить свою часть дома.
Т. е. если мы выходим из долевой собственности, дальше дом все равно под угрозой разрушения? И возможно лучшее решение продавать дом совместно?

 

Или все таки есть вариант поделить дом не в натуре, а по другому?

 

Долевое владение домом в подобной ситуации - всегда большая проблема. Увы.
Люди с подобным хорошо попадали. Примеры есть.
Возможно лучшее- продать и купить вам отдельный дом (домик) - на отдельном участке.

 

Спасибо за ответ! Будем думать.