Проблемная геология, засыпанный овраг

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем Добрый день. Планируется построить двух этажный дом из газобетона. Сделали песчаную подушку 20 см, сверху залили ленту шириной 1 метр, высота 35 см, на глубине 180см, на нее положили блоки ФБС. Начали трамбовать, фундамент просел в задней части дома. Геология показала, что там насыпная земля, суглинок, глина, под ней песок средней крупности.
в передней части дома 5-6 метров насыпной, в задней 9-11 метров.
Фундамент полностью разобрал, решил делать набивные сваи. Чтобы не делать слишком длинные сваи, решил углубляться еще и сделать цокольный этаж. Попросил конструктора рассчитать нагрузки, сколько свай, какой толщины и глубины. Дом в два этажа, 11 на 13 метров, между первым и вторым этажом плита монолит.
Конструктор посчитал вес дома 718 тонн. Предложил сделать по несущим стенам 38 свай, диаметр 500, шагом в среднем 1,5 метров, дойти до песка.
С учетом того что я углубился на два метра,
это примерно передняя часть 5 метра,
задняя 10м. углубить их на два метра в землю, сверху плиту 200 см, ростверк шириной 600 на высоту 600, то есть 200 плита и над плитой еще 600 ростверк.
Из блоков ФБС (так как они уже куплены) делать цокольный этаж сверху плита 200, дальше газоблок.
Знакомые прорабы говорят,
1- для 500 сваи шаг полтора метра это близко, можно расстояние увеличить. Либо сваи 400
2- уверяют что не надо доходить до твердой земли, достаточно опустить сваи на 2-3 метра,
Сваи и плита будут нормально держать.
Посоветуете как лучше и правильнее. Фундамент получается дорогой. Может конструктор просто перестраховался?

 

Сколько метров в глубину насыпной грунт?

На чем основано его предложение?

То же самое- на чем основаны их слова?

Разумеется - на плохом грунте фундамент дорогой с большим домом.
Люди забивали сваи по 6- ть и больше метров практически до уровня земли.

Еще раз - на чем основаны его расчеты?
Фундамент на плохом грунте требует точных и правильных расчетов. А сначала полное изучение грунта в пятне застройки.

 

От 2 до 10,3 метра.

 

Ктож его научил дома взвешивать?)
Разве что это "быстрая" прикидка оооочень примерного количества. Есть же несущие и не несущие стены, а это значит что шаг в зависимости от типа стены будет разный (при равных длинах свай).

И далее идёт подбор между армированием ростверка, несущей способностью свай и прочими особенностями.

При D500 шаг 1.5 м. это минимум. (в свету не менее метра). Есть немалые сомнения что вы сможете найти такую бурилку и вопрос даже не в диаметре, а скорее в глубине лунок.

Избавьтесь от участка - это не шутка или глупый совет. Особенно если насыпали не очень давно.
Правда в этом случае вы ещё кому-то свинью подложите (

Допустим можно извернуться и сделать дом на стабильном основании, но сыпуха со временем может самоуплотниться и просесть. Дом "вылезет" из земли. В общем с таким богатым слоем насыпного грунта - это будет постоянная борьба между домом и окружающим его грунтом (имхо).

 

Это ужас.
Я б не взялся при таких условиях, что-либо проектировать. Помимо обильного слоя ещё и сильная неравномерность.

Вобще в этом году замечена тенденция с обилием насыпных грунтов. Ощущение, что нормальные земли кончились и ради продажи земли неразбирающемуся народу впаривают всякие непотребства.
за два месяца 4 клиента с насыпными приходили, но у них попроще. Всего навсего от 1 до 1.8 метров, что более-менее приемлемо. Ну, а автору тему выражаю искренние сочувствия.

 

Основаны на геологии, лабораторных исследованиях. Вызывал геологов,

 

Вот геология ТС.

 

В прежней части 5-6 метров насыпной,
задняя 8-11 метров

 

Это однозначно сваи, но на счёт буронабивных есть немалые сомнения (глубина более 3х метров часто вводит застройщиков в ступор).
Логичнее забивные/вдавливаемые, но это при условии что в радиусе 25 метров нет других домов. Ну и готовиться что земля вокруг дома осядет.

Возможно о "каменном" доме проще забыть и подумать в сторону каркасника. Они всяко "полегче" да и конструктивно проще с меньшим диаметром свай будет работать.

 

Вот так разводят на участок недобросовестные продавцы.

 

основаны на геологических исследованиях. Вызывал геологов, сдавали пробы грунтов в лабораторию.

 

Вопрос был в другом. Как не собирая нагрузок и "передавая" их на отдельную сваю можно было давать какие-то рекомендации? Тем более случай по истине уникальный - тут реально чуть ли не каждую сваю отдельно надо рассматривать.
поэтому советы прорабов без цифр это пальцем в небо. А про плиту так вобще смешно. Толку от неё если она в итоге крен даст? А сваи коротыши что в поролон заглублены (ничего не дадут).

Проектировщик больше прав - цель добраться до стабильного основания сваями стойками. Какие-то будут короче, какие-то длиннее.

 

Дело прорабов - руководить стройкой и не позволять отступать от проекта. С Вашими грунтами сваи должны все уйти в песок минимум на 1 м. Их диаметр, количество и окончательная длина определяются расчетом. Можно, конечно, забивные сваи, но они получатся составными (скорее всего) и должна привлекаться серьезная техника. Делая цоколь, готовьтесь к хорошей гидроизоляции, т. к. верховодка будет обязательно.