СНТ требует от "нового индивидуала" оплаты целевых взносов прошлых периодов, законность требования?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 2015 году СНТ заключило с Россетями договор на электрификацию, в связи с необходимостью оплаты работ, протоколами общих собраний были утверждены четыре целевых взноса разнесенные с 2015 по 2021 годы. Участок в СНТ мной был куплен в середине 2021 года, садоводством занимаюсь в индивидуальном порядке, в СНТ не вступал. Мой участок никогда не был подключен к электросетям СНТ. В 2023 году я заключил прямой договор с Россетями на технологическое присоединение, при этом в технических условиях сетевая организация предусмотрела опосредованное технологическое присоединение к сетям СНТ. Сетевая организация обратилась в СНТ за согласованием технологического присоединения, получила отказ и обратилась в суд, процесс запущен, но еще не завершён.

Параллельно с этим процессом, СНТ видимо в отместку прислало мне уведомление о задолженности по уплате целевых взносов по электрификации СНТ, с угрозой судебного взыскания.

Вопрос, законны ли действия СНТ по взысканию с меня общей суммы четырех траншей указанного целевого взноса, с учетом того, что я не был собственником участка в те годы когда принимались соответствующие решения по электрификации СНТ и утверждались целевые взносы, а так же фактическая электрификация была завершена в конце 2020 года начале 2021 года?

Если более конкретно, то хочется уточнить, законны ли требования СНТ на данный момент, когда я еще не подключен опосредованно к сетям СНТ и не пользуюсь фактически этим общим имуществом и изменится ли ситуация после фактического тех присоединения?

 

Инфраструктура (электросетевое хозяйство: столбы, провода, трансформатор) - на балансе СНТ. И являются инфраструктурой СНТ (как и дороги и ворота). Если Вы не вступаете в СНТ, то СНТ вправе потребовать от Вас заключения с ним отдельного договора за использование всего этого хозяйства. Вам даже могут оставить только право прохода к участку, а не право проезда. Т. н. сервитут - право доступа к своей недвижимой собственности не означает обязательности именно проезда по не принадлежащей Вам, как члену СНТ общей территории (дороге). Так же и с электричеством. СНТ вправе требовать заключения договора на использование Вами электроструктуры и несения Вами части расходов на её обслуживание. И тариф может отличаться от тех расходов, которые несут члены СНТ. И даже пОдключать Вас не станут, до того, как не будет уплачена задолженность...Смотреть надо Устав СНТ.

 

Естественно, что отказ был от СНТ. Ибо скорее всего СНТ не передавало электроструктуру на баланс Энергосетей и является собственником. Поэтому и суд Вас пошлёт сперва договариваться с владельцем имущества (к СНТ). Без этого - никакого индивидуального подключения Вас к Россетям - не будет.

 

Все верно, элекстроструктура на балансе СНТ. А дальше уже не соответствует требованиям 861 Правил, согласование тех присоединения возложено законом на сетевую организацию, чем она в данное время и занимается в судебном порядке, и конечно же это согласование получит, ибо по закону право на препятствование не имеет.
Но вопрос изначально ставится мной о целевых взносах на сетевую структуру СНТ которая была фактически создана до приобретения мной участка. Интересует законность требований СНТ с отсылкой к нормам права.

 

Так если за участок не вносились целевые взносы то и пользуйтесь бензогенератором. Меня всегда в таких темах интересует сумма. 20-30т.р? больше, меньше?

 

Я Вас умоляю... Никакой суд не заставит СНТ заключить договор с Россетями в пользу физического лица (с Вами) на Ваших условиях. Если только Россети сами не захотят взять на баланс всю эл. инфраструктуру (читай - собственность) СНТ себе в ущерб (в ущерб Россетям). Ибо в таком случае Россети не получат платежей с подключаемых участков, когда инициатива подключения исходит от желающих подключиться уже к собственности Россетей.
А вообще - Вы, получается, хотите нахаляву подключиться и использовать собственность юридического лица без компенсации ему его затрат. Странно это - не находите?

 

На основании какого НПА?

217ФЗ
Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Про целевые и прочие ничего не сказано

 

Сами себе противоречите:

 

Де-факт Вы просите Россети провести к Вам отдельную линию, не принадлежащую СНТ.
Вы выбрали путь конфронтации с СНТ и это мало чего хорошего Вам сулит. Вас просто могут не принять в члены СНТ с вытекающими последствиями для Вас.

 

Да, ошиблась. Имела в виду вступительные. Далее читаем
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Деньги, что требуют с ТС в смете 2021г есть?

 

А чем это чревато?

 

Отдельным договором (в котором могут быть иные цены для не членов) о пользовании общим имуществом и инфраструктурой СНТ, склоками с другими членами СНТ, тратой нервов и т. д. и т. п.

 

К примеру - вот в моём гаражном кооперативе для членов кооператива - одна арендная плата за свои, находящиеся в боксах машино-места, а для не членов - иная. И это утверждается Общим собранием. Поэтому, если Уставом СНТ предусмотрено гашение долгов - тут никуда не денешься при вступлении в члены СНТ. Это определено Федеральным Законом.

 

С чего вы так решили?
ПП861
5. В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.
Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442)

6. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

На основании какого закона?
217ФЗ
Статья 54. Переходные положения
17. Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Иными словами договоры о польз инфраструктуры отменены с даты вступления в действие 217ФЗ

 

Каким Федеральным Законом? Не юлите, а укажите точно закон, статью, где это сказано. Про гаражные кооперативы не знаю, но СНТ живет по 217ФЗ. Найдите там всё то, что вы пишете