Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени! Ребят подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации, имеем трёх этажный многоквартирный дом, я собственник угловой квартиры на первом этаже, стена мокнет, зимой внутри квартиры естественно высоя влажность 87%.
На самых холодных стенах в самый сильный мороз выпадает конденсат. В связи с этим появились вопросы:
1 как и чем сделать гидроизоляцию снаружи стены?
2 какими материалами лучше утеплить?
До того как въехал в квартиру делал изоляцию цоколя битумной мастикой и вот что стало за 3 года

 

Прежде чем делать что то, необходимо понять причину проблем/ы.
Есть ли подсос влаги из фундамента/грунта?
Или это только воздействие дождя/снега?

Если вариант 1 = оч плохо
В 2 = просто плохо

В 1 = придётся отсекать поступление влаги из фундамента/грунта а это инъекционные составы.
Далее (и для В 2) = ГИ (гидроизоляция) цокольной части (до высоты снежного покрова). Если без утепления и без финишной отделки ГИ должна подходить и для финишного слоя (устойчивая к механическому воздействию а также влаги и солнцу.
Если с отделкой то просто обмазочная ГИ (минеральная или полимерная). Битумную не могу рекомендовать так как плохая совместимость с последующими слоями и не является финишной (что вы теперь знаете сами).
Утепление
фасад ППС16Ф
цоколь ППС25 только утеплитель должен быть закрыт ГИ со всех сторон (как в сапоге). это ГИ перед приклеиванием и после армировочного слоя.

Данные мероприятия совсем не дешёвые.

 

Понял, Вас. Большое Вам спасибо.