На участке нашли канализацию, эл. провод и две газовые трубы...) Что можно сделать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, форумчане!

В собственности 2 земельных участка общей площадью 13 соток. Находятся близ водоочистной станции. В выписке ЕГРН и бумагах на них отсутствуют какие-либо обременения.

А теперь самое интересное:
1. Канализация, в которую машины сливают нечистоты (коммерческий транспорт использует услуги водоочистной станции) находится на территории моего первого участка. Там же столб с двумя толстыми медными жилами проводов, которые закопаны в землю, от которых питается станция.
- при этом, о проводах предупреждали, вроде, как зона в 0,5м обременения. Только вот у соседей есть, а у меня нет. По итогу установки забора, на моё усмотрение, и канализация с люком, и столб с проводами - окажутся внутри моей территории.
2. Заказали топографическую съёмку участков, геодезисты прошлись с прибором, который определяет, что в земле есть, например, металл. Обнаружили, что на одном из столбов указана газовая труба высокого давления, которая идёт к газовой распределительной станции, т. е. подвод. Труба примерно 1м в диаметре, проходит по второму участку, далее к соседям. Вроде, по слухам, в своё время, когда там был лес, никто не стал заморачиваться и тянуть инженерку по дороге, срезали расстояние, пошли прямо. НО! это ещё не всё. Геодезисты обнаружили вторую (подозрение!) трубу! И если первая идёт по краю (относительно) участка, то вторая пересекает оба участка чуть ли не по середине...! Если про всё вышеназванное, ещё как-то все догадывались (местами знали), то о второй трубе (или что там может лежать?) - никто ни слухом, ни духом.

Очень хочется услышать мнение специалистов, экспертов в земельном праве. Что с этим мы можем сделать? Например, позвонить и сказать, чтобы все службы забирали своё имущество или оградиться и пускать их на территорию только по согласованию, или готовиться к судам и прочему? Пробуем, к примеру, подключиться к канализации через управленцев водоочистной станции, вроде, они нам "халяву" на канализацию, мы отступаем от границы, и оставляем их люк и столб за забором. НО! всё через заявки и госуслуги, и мы, честно говоря, с женой, устаём от бюрократии и критинизма нашей системы. Возрастает желание послать их ..., поставить забор и врезаться самостоятельно в их трубу, предварительно закопав пустую бочку, вроде, как у нас своё решение, а правду узнать можно только нарушив права частной земли... Хочется приготовиться к последствиям, понять, в нашему случае закон на какой стороне и на что можно надеяться.

В общем, кому не расскажу ситуацию из коллег на работе, все улыбаются и говорят, что очень уж интересно, обнаружив все виды инженерки на участке, посмотреть, чем же это всё закончится)

Спасибо, что прочитали, и заранее благодарен за мнение и советы!

 

Готовьтесь к глобальным ограничениям на использование Вашей собственности.

Дом - нельзя, забор - нельзя, сарай и огород можно, но за пределами защитной зоны инженерных сетей.

В любой момент может приехать спецтехника и вскрыть зарытые коммуникации, а при не допуске к месту работ - цирк с полицией, штрафами и т. д.

Причём вернуть участки "взад" или заставить перенести сети не получится. Ибо, сперва были сети, а потом земля над сетями перешла в вашу собственность. Вы видели что покупали...

 

Жизни вам там не будет. Либо расторжение договора сделки, по которой вы это приобрели (но оснований пока не видно), либо попытаться продать. В последнем случае можно нарваться на серьезные проблемы с покупателем.

 

Суть понятна, НО! будет ли это допустимо при условии, как я писал выше, что никаких обременений на участки нет, и о половине всего, что там "зарыто", никто не знал даже в момент продажи! Как и текущая ситуация со второй трубой, которая, скорее всего, является источником технической воды. О ней мы узнали только сегодня...

Наверное, если бы коммуникации проводили "правильно", то они значились бы на планах. Опять же, например, нужно ещё проверить, но предварительно, труба с технической водой значится совсем в другом месте, нежели то, где она (потенциально) найдена.

 

Не факт. Нюансов очень много. Для начала я бы попробовал узнать, когда был сформирован участок и когда появились коммуникации.
Но, повторюсь, выглядит все очень печально с точки зрения практического использования этого участка.

 

Предположительно, все коммуникации были реализованы далеко до момента, когда лесной массив поделили на участки и продали. Поэтому хотя бы что-то о том, что там есть, знают только "старожилы", прожившие близ данного места по 20-30 лет. Также отмечу, что никаких информирований нет, пока что тишь и гладь, никто ни слухом, ни духом. Сейчас получаем разрешение на строительство. Если оно будет получено и строительство разрешено, то это тоже не будет иметь силы в будущем при конфликте интересов?

 

ГПЗУ запросите.

 

Не будет иметь значения.
Факт наличия инж. сетей и необходимость аварийного ремонта имеют приоритет.
Заставят снести за свой счёт.

 

Диаметр газовой трубы метр?
Вы что купили участок над Северным или Турецким потоком?
Одно ограничение из-за газового трубопровода практически всё ограничивает.
Как вообще такое можно было купить?

 

Если метрового диаметра газопровод то охранная зона может быть в 500 метров.

 

Меня тоже метр диаметра смутил. Такие газопроводы "внезапно" не появляются.

 

1 метр - это траншея обычной газовой трубы низкого давления, по краям которой идет лента. + 2 метра в каждую сторону от ленты. Итого охранная зона 5 метров.

 

Вот и я о том же.
Ситуация почти такая же как, если бы человек выпрыгнул этажа с 16 и при пролете 10 этажа задает вопрос: "А как можно спастись?"

 

А ТС не про траншею писал.
Кроме того, не подскажите, нафига для трубы ПНД 63 копать траншею шириной МЕТР? Чтобы денег побольше снять?

 

Внесу небольшие уточнения: пока нас с женой не было на участке (год не посещали) - приезжали ребята из Мособлгаза и раскапывали небольшой котлован. Об этом нам поведал сосед. Вроде как, у них датчики показывали, что нужно дополнительно изолировать. Он смотрел, что они там раскопали и предположил, что труба в диаметре 1 метр. Конечно, я понимаю, что с такой трубой полная ж...! И искренне надеюсь, что она в разы меньше, поскольку рядом станция газовая, и нужно будет дойти и посмотреть, что в неё подведено по диаметру. Но не суть... Пока нигде и ничего не числится. Полагаю, если пройдёт регистрация, то с датой более поздней, чем покупка и регистрация земли. Отсюда логический вывод, что Мособлгаз - врыли трубу без моего ведома на моей территории. Что в этом случае они могут сделать? Мы с соседями склоняемся к переносу газопровода. Полагаем, что общей заявкой в будущем это можно будет хотя бы начать прорабатывать и решать. Вопрос открытый, за чей счёт!

Что касается вопроса:

На момент кадастрового "дележа" и даже позже - никто и ничего об этой трубе не знал.
Вероятно, опять же я предполагаю, что она должна была быть уложена по-другому, а теперь любой "Вася" считает, что это не его проблема, и на себя руководство брать данный "косяк" не хотят, и пусть лучше идёт тот Петрович, что решил прокладывать иначе, и решает этот вопрос, мне оно нах...)