Ломаная 2-х скатная крыша с холодным чердаком и утеплённой нижней частью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня.
Рассматриваем к покупке дом в деревне.
Дом 1993 г. постройки, крыша по ходу с тех времен.
2-х скатная, ломаная, верхняя часть-холодная с 2-мя окнами для проветривания
Покрытие - оцинковка еще советская (может и ошибаюсь и крышу перекрывали), на вид как новая.
Оцинковка прибита к обрешетке та соответственно к стропилам (стропила то же разномастные по ширине видимо строили из того что уже было), пленок сеток ничего нет
ниже перелома (он как раз является уровнем потолка 2-го этажа) крыша с очень крутым уклоном идет с утеплителем и так до пола 2-го этажа. Помещения 2-го этажа отделены от крыши типа кладовыми которые так же утеплены, их стенки изнутри обшиты оргалитом (это важно)
2-й этаж
потолок вагонка, и на нее, по видимому, без всяких посредников накидана мин. вата между брусков (лаги или как правильно называется деревянный каркас потолка)
Позавчера весь день дождь в тч ливень, вчера в течении дня весь день дождь периодически довольно сильный, вечером упросил приехать на объект залезть на чердак.
Все сухо, нигде ничего, оргалит на стенках кладовок вдоль крыши то же чист и сух, без малейшего следа влаги а он как известно на воду реагирует сразу и безвозвратно.
Собственно понятно что утеплитель под замену, а вот что делать с крышей в принципе?
Дом капитальный раньше периодически отапливался сейчас 1 зиму или больше простоял без отопления.
Вариант снести все и сделать правильно конечно самый оптимальный но уж очень кусачий по финансам.
И как в принципе должна выглядеть крыша в таком варианте? как стыковать перелом правильно?

 

Внешне хорошо сделано. Не течёт, не конденсирует - чего ещё надо. Когда будете менять утеплитель, тогда и сделаете всё по правилам. В вашем случае обязательно хороший продуваемый зазор между обрешёткой и утеплителем.