Купил дачу, узнал что отступа нет. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил дачу СНТ, дом был построен 2006 году, участок и дом зарегистрированы, с отдельным кадастром, дом капитальный (зарегистрирован как жилой, с пропиской) решил уточнить границы, вызвал инженеров, и выяснилось что граница проходит рядом с домом 50см. т. е отступа нет в 3х метра. Что делать? Могут ли заставить сносить дом? На данный момент забор стоит от дома на 6метров на чужом участке, я готов перенести но будет у меня отступ 50 см. Договориться с соседним участком нет возможности. Соседний участок заброшенный, построек там нет. Связи нет, Долгов там много. Боюсь теперь, что в любой момент могут предъявить что отступа нет (забор я перенесу) а вот дом нет.

 

Решайте вопросы по мере их поступления.
После выноса границ разумнее поставить забор правильно.
И предъявить претензию продавцу.

 

Забор сейчас потихоньку буду переностить по границе правильно, не проблема. Проблема что дом будет от забора в 50см. Меня это не пугает, а вот предъявить мне могут, что дом стоит без отступа. И боюсь что скажу сносить…

 

"Сказать" может только суд.
Учитывая, что соседи своим участком не интересуются, то сомнительно, что они заинтересуются вашим.
Дам судебных решений по сносу практически нет.

Ps цитируйте, того, к кому обращаетесь. Это элементарно вежливо.

 

Понятное дело что суд только это может обязать. Возьмет собственник и захочет продать участок, и новые соседи могут действовать по закону. Прочитал что нормы отступа для зарегистрированного дома это не основание для сноса. Так ли это.

 

Что ж вы так суетитесь?
Зачем вы собрались переносить забор? Вы хотите уменьшить свой участок?

 

Да потому что оказался у меня участок больше 6 соток. И забор на чужой территории, готов это исправить а вот дом нет

 

Насколько же больше у вас оказался участок, если вы готовы перенести забор на 5,5 метров?
Другие точки что совпадают с имеющимся забором?

 

Это 5.5 на 24м это около сотки

 

Вы выборочно на вопросы отвечаете?

 

Извините, что глючит у меня.

другие точки совпадают четко.

 

Ну тогда всё плохо. Вы сделали неудачную покупку. Точки нужно было выносить ДО приобретения. Можно было хотя бы рулеткой померить участок.

 

Это называется "загоняться на пустом месте". Постройка не представляет угрозы соседям и приобретена добросовестным покупателем. Можете отдыхать и наслаждаться природой, или переносите забор и двигайте дом - что больше нравится.

 

Угрожает / не угрожает установит суд, если до него дойдет.
А что в данном случае означает "добросовестный покупатель"?

 

Автор, ничего не бойся, у тебя все зарегистрировано и на это есть документы, твой дом ведь попал в твой земельный участок, а этого достаточно, то что точки твоего дома находяться от межи твоего участка в 50 см на это забей, нет правила отступа 3 метров, это требование упразднено дачной амнистией! ну а на счет переноса забора я бы тоже не стал этого делать, когда найдется законный смежный землепользователь тогда и будешь с ним этот вопрос решать, может он тебе подарит или продаст эту часть фактического пользования.