Прошу критики и советов: дом для одинокой художницы ~60м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане!

Нахожусь в стадии подбора участка, эскизного проектирования и определения с материалами и конструктивными решениями.
На данный момент, после долгих поисков более-менее определилась с планировкой, касательно конструктивной рациональности которой и прощу критики/советов.

Ответы на опросник.

1. Регион: Ленинградская/Новгородская область (в стадии подбора участка)

2. С материалом:
- Внешние стены - склоняюсь больше всего в сторону газобетона D400/D500, 625x500x250мм, под размеры блоков которого и сверстан данный эскиз (+2мм к размерам блоков на клеевые швы). Толщина внешних стен, соответственно, 500мм, с покраской по фасаду.
- Внутренние опорные стены - полнотелый одинарный кирпич, толщина стен 250мм.
- С материалом перегородок, не имеющих несущей функции (перегородки спальни, санузла) пока не определилась, хочется сделать их максимально простыми в исполнении, дешевыми и не требующими особой отделки.
- Фундамент, вероятно, свайно-ростверковый, может быть еще и на плите (пока неизвестно, что за грунты будут - только предположения).
- С материалом кровли не определилась, вероятно металло-черепица с утеплением пенополистеролом.
- Внутренняя отделка - штукатурка + обои по стенам, пол - доска, потолок - простая побелка по плите перекрытия. В ванной стены, пол - плитка. Половина кухни на полу тоже плитка.

3. Участок подыскивается. Стороны света на эскизе - север сверху. Ориентация дома по сторонам света строго принципиально важна, окна кухни-кабинета должны выходить только на север +-30 град.

4. Дом для ПМЖ. Этаж один. Чердак полу-(?)отапливаемый, нежилой, может быть как склад всякого барахла и стройматериалов. Подвал делать полу-(?)отапливаемым или нет - пока не могу определиться.

5. Отопление газом (магистральный или из газгольдера), хочу энергонезависимый котел и систему естественной циркуляции с возможностью переключения на ПЦ при необходимости. Резервное отопление ТТ-котел (?). Без котельной, само собой, тут не обойтись. А вот горячее водоснабжение - газовая колонка на кухне. В контур электроснабжения планируется поставить на часть потребителей большой промышленный (?) ИБП.

6. На себя одну рассчитываю). Мужья, бойфренды, гости, родственники, дети, домашние животные, аквариумные рыбки и пр. не планируются.) Может быть только покупатели будут приезжать, покупать картины и уезжать.

7. Все что вошло в эскиз и есть необходимые помещения: кухня-кабинет, спальня, коридор, санузел, холл, котельная. Не помешает и помещение для свалки всякого хлама, который "а вдруг пригодится", но все никак не пригождается.
Причем, по части помещений и их функций есть жесткие требования, от которых и плясалось при разработке эскиза, см. п. 9.





8. Котельная 25м3.

9. - Планирую для дополнительной отсечки холода на вход двойную дверь (на эскизе не отображено). Соответственно, внешняя открывается наружу, внутренняя - внутрь.
- Кухня-кабинет должна быть строго той формы и с тем расположением окон-дверей-мебели, как на эскизе. Причем окна - только на север (необходимо для работы). В этом помещении и присходит основная жизнедеятельность: работа/готовка/отдых/развлечения.
- На кухне будет газовая колонка и газовая плита, соответственно, расположение дымоходов/вентканалов должно быть максимально удобно для монтажа выводных систем.
- Из котельной должен быть короткий и удобный для монтажа путь до дымоходов/вентканалов.
- Ванная комната должна располагаться максимально близко от газовой колонки (которая на кухне) для минимизации задержки подачи горячей воды.
- Ванна должна находиться строго по правую руку от раковины.
- Спальня должна быть отделена от кухни-кабинета коридором/буферной зоной, чтобы туда попадало как можно меньше табачного дыма из кухни.
- Кровать должна находиться в углу чтобы голова и правый бок были к стенам. Причем желательно внутренним (теплым). Окно спальни не может выходить ни на юг, ни на восток. Лучше всего на север, но и запад приемлем как компромиссный вариант.
- В прихожей/холле должны помещаться стол размерами порядка 100x50см, вешалка для одежды и шкаф для нее же.
- В доме должно быть много стен, на которых можно развесить картины во множестве и вдоль которых оборудовать шкафы/стеллажи/книжные полки. В доме будет очень много картин, книг, инструментов и материалов для живописи и пр., и ко всему этому должен быть быстрый и удобный доступ.
- Архиважно: кухня и спальня должны быть на 100% звукоизолированы от шума от систем отопления, вентиляции и электроснабжения (гул от электрощитков, трансформаторов, ИБП).

10. Хотелось бы уложиться в бюджет до 10 млн.
В связи с тем, что газобетону нужно время на усадку, видимо стройка растянется на два летних сезона. Усадка - основной минус, который я вижу в газобетоне (и сроки увеличиваются, и риски трещинообразования). Начать планирую в следующем году, а в этом окончательно определиться с материалами, технологиями, конструктивными решениями ну и участком. Окончательный инженерный проект будет заказываться в начале следующего года, а до этого хочется максимально проработать все ключевые моменты самой, чтобы профессионалам на аутсорс отдать, фактически, только инженерный аудит и правильное оформление уже готового и обсчитанного моего проекта.

А теперь, с вашего позволения, вопросы.

1. Основные сомнения у меня вызывает конструкция и расположение выводных каналов - дымоходов и вентканалов.
В трубе из котельной будет дымоход от котла и вентиляция котельной. Во второй трубе - дымоход от колонки, вентиляция кухни и ванной (в один канал), вентиляция спальни, холла, коридора (в другой канал). Расположение этой трубы с тремя каналами поперек продольной оси здания продиктовано соображениями удобства монтажа выводных систем. Но из-за всей остальной планировки и минимально допустимых расстояний между стенами эта труба пересекает конек крыши. Получится ли нормально смонтировать крышу при таком расположении? Или придется делать альтенативный вариант "Б", который изображен на врезке плана 1-го этажа (см. картинку выше)?



2. Изначально была мысль собрать все дымо-/вент.каналы в одну широкую трубу. Но в таком случае остается непонятным, как подвести воду к колонке и мойке (находится в 40см от колонки) на кухне (предполагется, что вода изначально от ее источника заводится в котельную). Тащить водяные трубы под всем мебельным комплексом кухни от внешней северной стены - не вариант, т. к. в случае каких-либо проблем с трубами придется разбирать все сложную мебельную конструкцию. Ну и там по пути еще газовая плита стоит. Идея в том, чтобы вывести трубы водоснабжения из котельной в угол кухни под колонкой и мойкой. Но в этом случае, в том месте, где находится угол кухни дымо-/вент.трубу приходится разорвать на две, чтобы между котельной и кухней в месте разрыва была только стенка в кирпич и можно было бы через нее провести воду.
При расположении дымо-/вент.трубы из котельной как на эскизе все равно получается, что водяную трубу прихоится тащить через угол холла, что затрудняет сборку шкафов, которые по-любому должны будут встать над этой трубой и создает угрозу увлаждения шкафов из-за возможного выпадения на трубе конденсата.



Если же отодвинуть дымо-/вент.трубу дальше в северную сторону вдоль стены котельной, чтобы между ней и опорной стеной остался зазор, достаточный для прямого проведения трубы в кухню - остается слишком мало места для установка котлов между ней и лестницей. В общем, я тут что-то туплю совсем. Прошу советов, как все это здесь грамотно расположить.

3. Можно ли совмещать вентиляцию из кухни с венттиляцией ванной в один вертикальный вентканал или нужно делать для каждого из этих помещений по своему вентканалу? Опасение такое: не попрет ли запах табачища в ванную? (на кухне очень много курят, но - курят в доме только на кухне и больше нигде! В остальных помещениях табачища быть не должно, по-возможности).

4. Нужно ли проектировать под ТТ-котел отдельный дымоход, при условии что он только резервный, на случай если газ отключится/сломается газовый котел? Или в этом случае можно его вывести в тот же дымоход, что и газовый?

5. Получится ли сделать отопление естественной циркуляции с пропуском обратки через подвал, при условии, что котел стоит на полу 1-го этажа? Или придется для этого опускать пол котельной ниже основного перекрытия пола 1-го этажа, либо пускать обратку по полу 1-го этажа? В зависимости от этого, вероятно, придется снова полностью пересмотреть всю планировку. Вообще, как разводить отопление в этой планировке мне пока тоже не до конца понятно, но это отдельная тема.

6. Ну и еще какие-либо идеи, если будут, по оптимизации планировки, главным образом с точки зрения конструктивной рациональности? Может быть я пока так и не увидела какого-то самого оптимального решения, которое лежит на поверхности?

Приведу, в качестве примера, те варианты, которые я прорабатывала и от которых отказалась, с обоснованием, что плохо.


- Вар. 1.
Хорошо: Очень компактно все.
Плохо: Кровать к (холодной) внешней стенке. Вход в спальню сбоку - негде поставить большое зеркало. Окно спальни на восток. Непонятно как тянуть трубы водоснабжения в ванную. До ванной очень далеко от колонки. В санузел придется проходить через (прохладный) холл. От кухни до санузла слишком далеко идти. Мало каналов в дымо-/вент.трубе.
- Вар. 2.
Хорошо: Очень хороший полезный функциональный коридорчик. Кровать к теплой стенке. Недалеко до санузла. Удобный монтаж водоснабжения.
Плохо: Окно спальни на юг. Слишком маленький и неудобный холл. Вешалка в холле в узком проходе на пути из котельной.
- Вар. 3.
Хорошо: Окно спальни на север. Удобный большой холл адекватной формы. Удобный монтаж водоснабжения.
Плохо: Кровать к внешней стенке. Дурацкое помещение коридора площадью 18 м2 (фактически комната) с непонятным функциональным назначанием этой площади. Неудобно расположен вход в санузел. Длина здания по внешней стене больше 10м.
- Вар. 4.
Хорошо: Очень компактно все. Окно спальни на север.
Плохо: Кровать к внешней стенке. Слишком мало "рабочих" стен для развески картин и установки шкафчиков/стеллажей. Слишком много дурацких дверей в коридоре. Далековато от колонки до ванной. Холл маловат. Котельная маловата, сложно будет поставить там лестницу на чердак.

Заранее всем спасибо!)

 

Если бы я взялся за портретную живопись наверняка на мои потуги художнику смотреть было бы так же больно.
Одно радует - затейливо.
Сразу видно - не что-то готовое под себя перешили - тут лабиринт мысли!

В плане совета.
Проектирование (правильное) начинается с выбора конкретного участка.
Просто так проектировать - просто так портрет рисовать. Старание есть, но пользы не несет. Разве что механические навыки.

 

@gadyuka32, Уточню сказанное @Monterey,
Писать портрет без человека - можно.
Это будет выдуманный человек на портрете. Вот и у вас так - что-то выдумано, но реальной основы под этим нет.

ВОт и вопросы ваши вызваны, в основном, фантазиями на тему...

1. Надо различать дымоход и вентканал
2. дымоходы и вентканалы НЕ ОБЪЕДИНЯЮТ. Никогда. Хотя бы для того, чтобы не умереть во сне задохнувшись!
3. Объединять вентканалы санузлов и кухни можно, но в случае естественной вентиляции есть риск смешения запахов...
4. полу- подвалы и полу- мансарды - очень... нет не так... ОЧЕНЬ дорогое удовольствие. и возникает вопрос - зачем оно надо?
5. система отопления с объединенными дымоходами это тоже весьма спорное решение. Прежде всего, с точки зрения тяги в такой системе.
6. Резерв такому маленькому домику имеет смысл сделать в виде печи-камина...
7. Пассивная (ее еще называют гравитационной) система отопления реальна, но имеет свои нюансы. Трубы делаются не горизонтальными, а под наклоном. Устроит это вас эстетически? Как художника? Меня вот - нет.
Далее - в трубах не рекомендуется использовать антифриз, а диаметр их больше, чем используется для современной системы отопления закрытого типа.
8. Много чего еще, что писать просто лень... тут на страницу, а то и поболе текста...

Рекомендации.

Если вам в самом деле необходима ТАКАЯ кухня-мастерская и никакая иначе, то выложите ее чертеж
и попросите вписать в какой-либо из проектов.
Будет намного эффективнее.

 

Если есть газ то газовая колонка вам не нужна берите или 2-х контурный котел 1 идет на отопление 2 для воды. или ставьте к нему бойлер косвенного нагрева. есть с электрическими тэнами. Греть его можно газовым котлом, твердотопливным котлом и электричеством. для хлама дешевле сделать отдельно стоящий сарай, бытовку. Можно привести контейнер или бытовку на время стройки будут там храниться инструменты материалы, потом все, что нужно на участке и весь хлам. По котельной если лестница стационарная то объем будет считаться по площади пола где расстояние до верха лестницы больше 2-20 так, что не факт, что там насчитают 25м3. Нужна ли естественная циркуляция решать вам зависит в какой то мере от участка УПС и автомобильный аккумулятор дадут 1-2 суток автономной работы котлу и насосу.
Можно генератор купить если электричество на выбранном участке часто и на долго пропадает а местность очень нравиться или запал батарей больше сделать.
Оптимизировать размеры дома под размеры газоблока так себе идея. Очень легко пилиться, меньше 1 минуты на блок. Какая то часть блока побьётся и пойдет на обрезки.
Сейчас все коммуникации можно провести в полу не заморачиваетесь с разводкой коммуникаций думайте об удобстве проживания. Выбор идет между:
1. потратить 1 раз лишние 5-10 тыс на трубы и лишний 1-2 дня работы.
2. всю жизнь пользоваться не удобной планировкой.
Расстояние от водонагревателя до ванной не столь критично. 15 пластиковая труба содержит 100 грамм воды. если проложить ее в утеплите то чтобы через 10 метров полилась горячая вода нужно слить всего 1-1,5 литра воды. Если это критично то можно организовать вообще циркуляцию воды в системе горячего водоснабжения и из крана сразу будет течь горячая вода.

 

Тамбур условно холодное помещение у вас в доме он в контуре дома. Поставили нормальную дверь и при одиночном проживании кто у вас в него будет холод напускать? Я понимаю когда дети каждые 5-10 минут туда сюда бегают, мама дай водичку, перчатки, пряничек, мячик и т. п.
Внешняя стена дома из газобетона довольно теплая + учтите, что у вас по периметру будут идти трубы отопления которые тоже дают тепло это не как в квартире из потолка у окна вышла в пол ушла.
Для складной лестницы на чердак много места не нужно.

 

Почему не наоборот? Участок сам по себе может быть отличным, но потом окажется, что на нем просто невозможно построить то, что нужно. Мне думается, все же, сначала логичнее определиться с планировкой по крайней мере на уровне эскиза и формулрования основных требований к планировке, а потом под нее уже подыскивать участок, на который это органично встанет. Вот например с окнами кухни и спальни. Если спальня выходит, как и кухня, на север, то на участке не должно быть дорог только со стороны севера. А если на запад - то требования к участку ужесточаются - уже и с севера и с запада не должно быть дорог, а пятно застройки должно быть где-то в глубине участка, чтобы и от дорог с других сторон было подальше. Понятно, что окончательный проект должен привязываться к определенному участку, но для его правильного выбора нужно все-таки понимать, что с ним потом предполагается делать. Разве нет?

 

Спасибо за ответы!

Имелось в виду, естественно, не в один канал засунуть дымоход и вентканал, а объединить их в одну трубу кирпичную, в которой два канала - один под дымоход, другой под вентиляцию. Или так тоже делать нельзя?

А в чем такая дороговизна? Понятно, конечно, что 190 квадратов отапливать в три раза дороже, чем 60. Но... я что-то еще, кроме фактора площади, упускаю из виду? Такие большие будут теплопотери через крышу и подвал? И с этим никак не справиться?
Идея была поддерживать на чердаке и в подвале минимальную температуру порядка 10-15 градусов, а в 1 этаже жилом 22-25. Не получится такое?

Я читала, что там уклон 2мм на 1м. Это вполне нормально по-моему, почему бы и нет. Главное чтобы оно работало. А вот с этим есть сомнения.

 

Нет. Тут народ весной купил участок чуть расчистили его и стали рисовать дом на следующий год стройку начинать. Всю осень и зиму рисуют дом. На участке не показывались. В конце феврале приехали разметку под дом делать А за это время сосед 3-х этажного монстра выгнал и у них окна зала на него смотрят. Планировка в мусор, расположение дома другое и рисуют полностью другой проект.
Участок может оказаться узкий, или вообще сложной формы и в итоге на нем будете строить "г" образный дом. Вход в дом может быть со стороны улицы, а может быть сбоку слева или справа. или вообще со стороны двора. Участок может быть угловой. Дом можно сдвинуть вглубь участка или не сдвигать.

 

В подвале нужно обеспечить хорошую гидроизоляцию и вентиляцию чтобы там не было сыро. постройка правильного сухого эксплуатируемого подвала выглядит примерно так.
Ну а чердак утепление по скатам это в 2 раза больше утеплителя и в 3 раза сложнее. Если где то накосячить и будет протечка найти ее и устранить гораздо сложнее чем в случае с холодным чердаком.

 

А зачем вам дымоход из кирпича? Современные дымоходы выглядят как то так. Кирпичные газовщики вроде сейчас требуют гильзовать.

 

Спасибо за ответы!

К сожалению, у меня нет опыта эксплуатации двухконтурников... и получить его негде. Они воду умеют греть проточным способом? И в каких диапазонах там регулируется температура нагрева? Из того, что я читала про них, там только пороговая регулировка мощности, и то дай бог если она там есть... Но без опыта конкретного - мне непонятно про них таки ничего.
С бойлером имела дело, и он меня напряг двумя моментами:
1. Большая задержка до появления в кране горячей воды.
2. Температура из крана регулируется подмешиванием холодной воды в смесителе. На колонке можно просто точно выставить нужную температуру нагрева и пользоваться только одним краном горячей воды, из которого сразу течет то, что нужно. А с бойлером так не получается.
Это были проблемы конкретной реализации тех бойлерных систем, которыми я пользовалась? Или-таки фундаментальные их проблемы, которые решить не получится?

Вот как! Вот это архиценное замечание! Спасибо!

Пилится-то да. Но я здесь руководствовалась чисто эстетическими соображениями - чтобы по углам дома все выглядело ровненько в блок. Есть мысль покрасить блоки - каждый индивидуально и по разному - под старый песчаник).

Спасибо за идеи! А нет ли где-то уже готовых описаний, как сделать такую циркуляцию? Нигде пока такого не встречала...

 

Ну с такими намерениями я бы Черноморское побережье выбрал, включая и Абхазию.

 

@gadyuka32, Имхо стоит пойти в раздел реализованные проекты домов и прочитать несколько тем о стройке, там народ с картинками и описание довольно красочно обрисует, что вам предстоит и как это выглядит. Сейчас у вас взгляд на весь этот процесс, что сложно, а что нет очень поверхностный и наивный. Прочтение несколько подобных тем точно не будут лишними хотя бы в плане как потом общаться со строителями и на что обращать внимание.

 

Насчет по периметру - меня тут тоже терзают смутные сомнения. Вдоль стен должна стоять мебель, шкафы и пр. Если там под шкафами пустить трубы отопления, в шкафах будет Африка, что совсем нехорошо. Ну а уж картины вешать на стены, под которыми идут трубы отопления - вообще за гранью добра и зла, картины умрут через пару месяцев. Соответственно, мысль как раз в том, чтобы сделать как в квартире - из потоолка труба вышла, в подвал (или под пол) ушла.

Да,... складная лестница как вариант!

 

Да, вот примерно что-то такое мне и хотелось бы сделать!)

Не то чтобы прямо вот непременно из кирпича, но хочется в планировке место под дымоходы сразу учесть и зарезервировать, чтобы потом не маяться куда их воткнуть и как ими испортить вид помещений).

Так я этим тоже занимаюсь, и читаю и видео разные смотрю по стройке. Но вопросов пока больше чем ответов. Так что пока да, очень наивно у меня все...)