Как подтолкнуть на УК чтобы поменяли канализационный стояк через капремонт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

От стояка последнее пару лет стали откалываться части последнее время все больше куски.
Какой из карательных органов можно анонимно натравить чтобы проверили весь дом, всетаки плачу 600р в ук и и теперь 450 капремонт.
Другая компания УК до этой поменяла водяной стояк который стал течь, причем как видите на видео раз текла вода на соединении, поменяли даже кусочек ко мне, в ванну.
1. Мне бы не хотелось чтобы у меня поменяли кусочек какой то. А хотелось чтобы чтобы поменяли весь стояк в пятиэтажке, им наверное придеться выбивать чугунную крестовину. И раз они это будут делать, пусть и мой унитаз подсоединяют и чугунную трубу которая приходит из ванны. (всё таки плачу 600р в ук и и теперь 450 капремонт.) Каким законом это регулируется это ведь общедомовая часть.
Ведь они моют подьезд раз в месяц, окна до сих пор не помыли в подьезде с того года. За что мы тогда платим 600р в статью ремонт и обслуживание, пусть их вззъеб... Позвонил им месяц назад помойте окна и подьезд, как итог сказали рано мыть люди замерзнуть и подъезд моем каждые 2 недели.
https://dropmefiles.com/mWBUv
Жаль Госжилинспекция не рассматривает анонимку.
Моя УК ничего не делает, мыши бегают по дому, плитка на полу в подьезде отваливается.

 

Тема не данного раздела, вам в правовой, но отвечу кратко:

1. для замены из строки СиР должны сложится некоторые факторы, например возмещение (риск) ущерба от пролития;
2. из строки капремонт: тут варианты, зависимые от места хранения этих денег, т. е. либо по установленной программе, либо по решению ОСС. Третьего не дано, ибо сама УК эти средтсва взять не может.

Кто вам мешает взять управление в свои руки, ну а если некогда, то выбрать другую УК.
Ну или самое простое, составлять акты с соседями, если уж так все плохо, о ненадлежащем содержании, и требовать перерасчета.

Вот и выбирайте, что вам проще и по духу, но

да и о не анонимки шансов довольно мало, чтоб прям вздючили. Максимум выпишут предписание помыть окна, они и помоют, если не помоют еще до этого)

 

Вы все смешали в одну кашу.
1. Капитальный ремонт ни как не связан с вашей УК. Есть график проведения капитального ремонта, вам нужно узнать (можно написать обращение в РФКР) в каком году в вашем доме будет проводиться кап. ремонт инженерных сетей. Решения по графику проведения кап. ремонта принимаются на общем собрании собственников жилья. Инициатором проведения такого собрания может быть любой собственник.
2. УК может поменять весь стояк полностью даже без каких либо протечек, если его замена включена в план текущего ремонта на этот год. Т. е. вам нужно прийти на собрание собственников, когда утверждают тариф и план текущего ремонта на предстоящий год и выдвинуть свое предложение по замене стояка, если более 50% собственников вас поддержат, то УК поменяет стояк по графику текущего ремонта.
3. УК производит аварийный ремонт части стояка при протечках или других аварийных ситуациях, даже если этих работ нет в плане текущего ремонта, но весь стояк не поменяют.
И самое главное: УК менять не нужно, они все абсолютно одинаковые, нужно просто с ними работать и вовремя сообщать что от них требуется.