83 кв. метра

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Купила участок 5 лет назад, все по документам было нормально. Поставила на учет, оформила право собственности.
Недавно получаю письмо от Администрации о том, что обнаружен самозахват 83 кв. метра и надо их узаконивать. Аналогичные письма пришли всем соседям по ИЖС (не только моим непосредственным).
Но суть моего вопроса не в этом. Дело в том, что недавно я вышла замуж и теперь переживаю, переоформленный участок с уточненными +83 кв. м. повлияет ли на моё наследственное право? И как сделать лучше, чтобы право собственности участка было моим единоличным, ведь он был приобретен мной еще до брака.
Заранее спасибо!

 

Если вы воспользуетесь, например, брачным договором, то с вашим "наследственным правом" будет всё нормально.

 

К сожалению, брачного договора нет.
То есть, риски от этой прирезки существуют?

 

Уточнение не является приобретением.
Это корректировка площади.

 

Насколько я поняла из уведомления, эти 83 метра мне надо выкупать у администрации (либо переносить капитальный забор). Или это тоже пойдет как корректировка? Может быть, мне надо как-то просить об этом администрацию? На каком-то основании...

 

Да, сначала надо понимать, что предлагает администрация.

83 сотки меньше минимального участка, их нельзя оформить отдельно.
Поэтому через уточнение.
Право собственности при этом не меняется.

 

А что вы имеете в виду, говоря "администрация"?
Часто люди по незнанию употребляют это по отношению к правлению СНТ...

 

Они пишут, что эта площадь подлежит регистрации в силу п. 1 ст. 25 ЗК.

А дата регистрации собственности? Она меняется? У меня получится, что она будет после заключения брака?

У нас ИЖС. Уведомление пришло за подписью председателя КУМИ Администрации...района.

 

перераспределением?

 

У вас остаётся возможность доказать в случае чего, что ваши 5 соток, это ваше добрачное имущество, а 83 кв. м это присоединено в браке, т е каждому по 41.5 кв. м.
Но, чтобы избежать головняка с доказыванием, проще взять в аренду на много, много лет.
А как разведетесь, можно и перераспределить

 

А могут ли они мне отказать в аренде? Или загнуть неприемлемую стоимость аренды?
Я так понимаю, что они сейчас занимаются выбиванием денег у населения, уточняя границы. Хотя сами и ставили на учет, согласно согласованным границам. А сейчас у них, видите ли, точность измерений изменилась.

Да я даже не о разводе переживаю, а о возможных наследственных притязаниях детей мужа от первого брака, с которыми он не общается. Потом будет гемор вступить в наследство моим прямым наследникам. И т. д.

 

Ну загнобить намерения у них нет. Они упираются в случаях, когда им грозят траты.
В данном случае и тот и другой метод говорит о том, что они эффективные управленцы на благо Родины.
Главное, их в этом убедить.

 

на что?
в аренду можно взять только участок

вы сами противоречите самому себе

@bonbons, мой сосед перераспределил 120 кв. м. к своему участку
сейчас в выписке у него стоит дата последней регистрации, но КН тот же. Я не вижу по выписке документы -основания (их может увидеть только собственник), но там должно быть две строчки: документ по первоначальному праву + документ на выкуп доп. кв. м. По закону право считается возникшим по ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ дате. Погуглите примеры - как в этом случае с квартирами, когда к первоначальной длоле выкупаются остальные доли. И как в таком случае определяется дата возникновения права
ЗЫ: выкупайте, не бойтесь. И развода не бойтесь.

Спойлер: как то так

Пусть у вас все будет хорошо. От хорошего хозяйства мужики боятся "гулять налево". Вот с алконавтами сложнее- эти уже как чемодан без ручки. Но это, печально - родной чемодан.

 

могут и вам она не нужна

 

просто заставьте его написать завещание на вас. А потом (потом-потом) сами решите, кому с ваших совместных детей передать наследство. Чтобы они тоже не ссорились после нас.