Как правильно расположить дом с 4-мя спальнями на неудобном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте.
Имеется Участок 14 соток (30 х 46 м), тупиковый, с небольшим уклоном.
Прошу помочь с конфигурацией и расположением дома, площадью 150...200 м2
участок такой:

 

Ответы на "опросник":
1. регион - Новосибирская область
2 материал стен - арболит\опилкобетон, толщина стен 40мм, не возражаю, если внутренние перегородки будут из гипсокартона. Цена вопроса очень важна.
3.
4.
5. отопление - газ, нужна котельная
6...семья бабушка, родители, две девочки 4, 8 лет, мальчик 13 лет. Всего 6 человек.
7. нужно 4 спальни, 2 санузла, мест хранения (встроенных шкафов) -можно побольше, гараж не нужен - нужен навес для одного автомобиля.
8. Котельную можно совмещать с постирочной и с кладовкой.
.Отдельный тамбур при входе не нужен.
двери спален могут выходить в гостиную - это не принципиально.
Двери санузлов могут просматриваться откуда угодно - не принципиально.
Грязную зону иметь при входе - это хорошо. Но не обязательно.
Рабочую зону кухни может быть видно отовсюду. Не принципиально.

10. планируемый график строительства - один год.
Будем пользоваться бригадой (я строитель), и что- то делать сами.
Планируемый Бюджет на коробку и наружную отделку - 1500 т. р (думаю, снаружи отделка будет штукатуркой и немного вагонки).
Бюджет на внутреннюю отделку, и на инженерку - 1000т.р (отделка штукатуркой, окраска)
Бюджет планирую грубо, плюс- минус, т. к. нужно будет брать кредит. Как ввяжемся, так станет понятно.

 

Поскольку участок с уклоном, то я не возражаю, если внутри дома будет перепад уровней со ступеньками. Думаю. что это здорово сэкономит на земляных работах, и будет интересно внутри

 

Когда станет понятно - у вас уже будет кредит и не будет дома.

бюджет планируйте исходя из 70 000 руб за каждый квадратный метр.

и увеличит стоимость других работ.

интересно, но крайне неудобно. особенно - для человека в возрасте

 

Сколько в этой цифре заложено материалов, и сколько - работ?
Дело в том, что я строитель, и собираюсь экономить на оплате работ.

 

если вы строитель, то должны знать, что ПРИМЕРНО, В СРЕДНЕМ это 50\50... в зависимости от типа работ.

 

Правильно так, чтобы нравилось тому, кто будет жить в этом доме.

сориентировать по компасу и продумать планировку участка

 

Я так понял, что рассчитываете девочек разместить в одной спальне.
По поводу размещения входа-въезда на участок как-то не обозначено, подозреваю, что это со стороны газа, справа на изображении.
Посмотрите проект Fuera 144 от Эда

Кухню-гостиную лучше отзеркалить, чтобы кухня была на стороне котельной. Санузел с душем при входе сделать такой же ширины, что кладовка напротив, увеличив гардеробную. Можно фронтальные спальни увеличить до 15м2, уменьшив тыльные до 11м2. Будут 2 спальни на двоих и 3 на одного.

 

... - щас, разберемся..., - кто, здесь, строитель...,
#ху_из_ху, так сказать...
выходите к доске..., и..., - покажите/исполните,
ВЕРНУЮ кривую..., плз-з...

@К_Сумской, хорош заливать!..., - переходим к делу!...
покажите РЕАЛЬНЫЙ ЗУ..., - снимок со спутника, скан с ПКК и реальные фото,
с места событий!

по ссылке, приведенной в моем посте:
#24 ... - ходили?.!..., вложения смотрели?.!...;
там, у Ульяновского Парня, уклончик-то покруче будет..., - топосъемка
имеется во вложениях-ах-х..., - см. Ген. план...
... - дельта, см. изолинии, =900мм на 13660мм..., ла-ла-ла...

 

Комната бабушке, кухня-столовая, комнаты детям, комната родителям, котельная, гараж, все помещения объединяет большая вернада-терраса.

 

Или так.

 

@R Royce,

По вашей ссылке ходил, планировка хорошая, - это польская?
Хотел посмотреть экстерьер, а его там нет.
Экстерьер тоже хочется, чтобы было красиво, модно, "молодёжно"
мне нравятся финские дома. польские тоже ничего, только вот шатровые крыши - не нравятся.

 

@StanislawK, неожиданно)
А как выглядит экстерьер этого, есть примеры?
(второй вариант не годится - дети далеко от родителей)

 

... - не знам-с..., пусть будет афтор-ская..., - Парень возжелал...,
ему кто-то нарисовал..., ему зашло...,
но..., - не совсем, как бы...,
... - он пришел СЮДА..., - ла-ла-ла...
... - ушел счастливым..., - как счас помню ...

@К_Сумской, вы, похоже..., по ссылке-то заскочили...,
тут же выскочив-ив..., - так?.!
Тогда..., - долго вам бродить среди скал-ал-л..., т-т-т...
... - сваю пи-ла-ни-роф-ку ис-кал-л-л...

... - кто скажет, что ваш ЗУ, - не есть поле для гольфа?
образцово-показательно-выступательное, при том...

... - я скажу..., - здесь, этот вид..., говорит, - приходи, покидаем мячики:
- в лаун-теннис
- в бадминтон
- в волеy-бол и т. д .

... - шутки прочь, @К_Сумской, - понятно, об чем речь?

... - ну..., - с небольшим же?..., - так?.!..., - не молчите, Автор!

Площадь уточненная: 1 381 кв. м

 

Новосибирск - это совсем не Геленджик!